Здравствуйте! Как получить участок земли от государства бесплатно или как получить гектар земли на Дальнем Востоке ? Кто же имеет на это право, обсудим в сегодняшнем материале.

Категории граждан, обладающих правом получения участков

Вопросы получения земельных участков бесплатно находятся сейчас в прямом ведении региональных властных органов.

Хотя теоретически, любой человек может стать землевладельцем – как гражданин России, так и проживающий за ее пределами (законодательные поправки вступили в законную силу 28 марта 2019г.)

Теперь программа «Дальневосточный гектар» пополнилась правилами оказания помощи нашим соотечественникам, проживающим сейчас за рубежом, но планирующим переехать на постоянное место жительство в Россию. Они могут получить так называемый дальневосточный гектар бесплатно, оформить гражданство РФ в упрощенном порядке, воспользоваться всеми льготами и пособиями, которые действуют сейчас на Дальнем Востоке.

Пока можно оформить заявление на землю в девяти регионах Дальнего Востока – это Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская и Чукотская Автономные области, Хабаровский, Камчатский и Приморский края, Республика Саха. Во втором полугодии это можно будет сделать еще и в Республике Бурятия, Забайкальском крае, но, при условии регистрации по месту жительства в этих регионах.
Чтобы оформить землю необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг, затем заполнить заявление, указав в нем номер участника, прикрепить копию свидетельства участника Госпрограммы по оказанию содействия переселению в РФ. После заключения договора можно будет реализовывать свои жилищные проекты.

Возможность оформить землю в собственность появится лишь после получения гражданства РФ и при условии использования объекта по назначению.

• Семьи с детьми-инвалидами;
• Семьи, в которых трое детей (или более 3-х);
• Те, кто попадает под определение «молодая семья»;
• Лица, являющиеся Героями Советского Союза;
• Герои соц. труда;
• Герои России;
• Лица, отмеченные наградой «Житель блокадного Ленинграда»;
• Кавалеры Орденов Славы всех степеней;
• Молодые специалисты, которые работают в селе (учителя, врачи, работники культуры, работники сельского хозяйства). В данном случае имеется возрастное ограничение: не старше 35 лет;
• Лица, имеющие гражданство РФ и проживающие в селе не менее чем пять лет;
• Пенсионеры, которые проживают в селе не менее чем пять лет и имеющие местную регистрацию;
• Военнослужащие-контрактники.

Этот перечень может быть расширен или сокращен в зависимости от региона, в котором планируется получение земельного участка.

Как стать владельцем участка

Сделать это можно несколькими способами. Рассмотрим подробнее каждый из них, без учета льготных категорий граждан, о которых упоминалось ранее.

• Осуществить приватизацию бесхозного участка;
• Оформить аренду участка на определенный срок.

Итак, вы выбрали первый вариант. Что же нужно сделать, чтобы получить такой участок, основываясь на законодательстве? В реальности, подобную землю очень сложно найти.

Здесь имеются определенные подводные камни: участок не должен быть нанесен на кадастровую карту . То есть, нужно найти участок самостоятельно и поставить его на учет в государственных органах.

Все документы для этого предоставляются в отдел недвижимости в местной администрации. А уже специалисты отдела должны разъяснить обратившемуся лицу, может ли данный участок быть выделен ему. Кроме этого, участок проверят, насколько он чист юридически.

Если процедура проверки успешно проведена, данная земля может быть получена в собственность. Но это происходит далеко не мгновенно. Участок выставляют на аукцион, и если в течение месяца его никто не выкупит, главный претендент может получить его в аренду.

Опять же, насколько эта схема успешна, будет напрямую зависеть от региона. Найти бесхозный участок, например, в Ленинградской области можно сказать, не реально, а вот Тюменская область располагает бесхозными землями.

Что касается нюансов, то стоит упомянуть, например, такие: если местные власти откажут в оформлении земли на конкретного гражданина, издержки ему никто не возместит. Кроме того, во время проведения торгов стоимость участка будет только расти и запросто может превысить рыночную. То есть покупка станет просто финансово невыгодной.

Если администрация отказывает в оформлении участка, не объясняя почему, стоит обратиться в прокуратуру, с просьбой об аргументации.

В тоже время есть успешная практика по выкупу бесхозных участков в ходе торгов. Гражданин, проживающий в районе Екатеринбурга, обратил внимание на бесхозный участок, который располагался недалеко от его дачи. Проверка была проведена, и участок был выставлен на аукцион с несколькими желающими выкупить его.

В итоге главный претендент смог купить участок за 180 000 рублей. Недаром конечно, но если учитывать, что по рыночной цене стоимость была около миллиона, выгода очевидна.

Самозахват участка: возможные последствия

Стоит подробнее рассмотреть и такой вариант.

При этом сразу оговоримся, это чревато негативными последствиями, в том числе проблемами юридического характера.

Вообще, самовольное занятие земли очень распространено, невзирая на другие способы получения участков.

Самозахватом называют использование земли лицами, которые не имеют на это никаких прав.

Чаще всего таким способом присоединяют к своему участку соседний, либо часть земли общего пользования. Новые хозяева участка огораживают его, возводят постройки, разрабатывают землю.

Бывают ситуации, когда таких владельцев просто выгоняют с захваченной территории, при этом они обязаны еще и выплатить штрафы, но некоторым везет больше.

Такой самозахват может быть нескольких видов:

• Длительная разработка и уход за бесхозной территорией;
• Обмен своего участка на что-либо. Чреват в дальнейшем проблемами, так как в документах будет прослеживаться явное несоответствие.

Документальное оформление самозахвата

Так как участок, которым частные лица пользуются, не обладая правом собственности, считается захваченным, чтобы избежать серьезных проблем, стоит заняться его документальным оформлением.

Единого алгоритма оформления нет, поэтому процедура сложная и достаточно долгая. Всего для полной легализации участка, нужно будет пройти два этапа: подготовка и подача документации.

В период подготовки нужно:

• Обратиться в Росреестр и заказать выписку по конкретному земельному участку, чтобы выяснить есть ли у него какой-либо хозяин. Если такового не имеется, то земля находится в собственности муниципалитета или государства. И оформлять ее придется в соответствующих органах власти и управления;
• Затем нужно обратиться в местный отдел либо комитет, занимающийся земельными вопросами за уточнениями: нет ли ограничений по передаче, либо сдаче данного участка в аренду, не наложен ли на него мораторий, либо арест;
• Уточнить, какие способы приобретения данного участка допустимы.

Следующим шагом будет непосредственно оформление, для которого нужно представить следующие документы:

• Заявление собственника, который на данный момент распоряжается участком;
• Квитанцию, которая подтвердит оплату штрафа за незаконное использование участка;
• Планы застройки (если таковые имеются);
• Документы, которые подтвердят временной промежуток пользования участком после захвата;
• Подтверждающие границы участка документы;
• Решение комиссии, вынесенное Кадастровой палатой.

Если на данном участке планируется прокладывать какие-либо общественные коммуникации, то стать его собственником невозможно!

Теперь поговорим об ответственности за самозахват. Как уже говорилось, законодательством за это предусмотрены штрафы. Также правовые последствия будут зависеть от того, какой тип земельного участка подвергся захвату.

Если это обычная земля, которая находится в собственности муниципалитета, наказанием будет штраф. Если же земли относятся к категории водных, лесных и других угодий, либо местам, где есть залежи полезных ископаемых, ответственность ужесточается вплоть до лишения свободы.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке

Участки земли на Дальнем Востоке ждут своих будущих владельцев. Как получить гектар земли бесплатно, обсудим далее.

Как известно, любой гражданин Российской Федерации может получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке . Это, кстати, прекрасная возможность для желающих не просто сменить место жительства, но и почувствовать себя настоящим первопроходцем. Да и гектар земли лишним точно не будет.

Как подать заявку

Заявки на получение участка от любого гражданина России принимаются и рассматриваются с 1 февраля 2017 года. До этого времени в приоритете на получение были жители дальневосточного региона, мнения которых спрашивали в первую очередь.

Кроме граждан РФ подать заявку могут те, кто принимает участие в программе по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом и членов их семей.

Итак, как правильно оформить подачу заявки:

• Через официальный портал государственных услуг нужно зарегистрироваться в специальной информационной системе, которая носит название НаДальнийВосток.РФ;
• После того как авторизация будет завершена, с помощью функции «Карта» формируется конкретный участок. Если он будет выделен серым цветом, получить его в собственность будет невозможно;
• Как только участок выбран, заполняется форма заявления и прикладывается скан паспорта. Если заявление заполняет представитель физического лица, прилагается скан того документа, который подтвердит его право на такие действия.

Заявление рассматривается около 7 рабочих дней с момента поступления.

В настоящее время уже оформлено 7 538 договоров безвозмездного пользования землей на территории Хабаровского края, из них 668 – коллективных. Всего с начала действия Закона о дальневосточном гектаре было подано 16 тысяч заявок.

В то же время, заявителю может быть отказано, если:

• Форма заявления заполнена неверно;
• В заявлении указана информация, которая является заведомо ложной;
• Заявитель не имеет гражданства России;
• Площадь участка больше, чем 1 га.

Чего нельзя делать с «дальневосточным гектаром»:

• Подарить;
• Продать гражданам других государств, иностранным юр. лицам, либо лицам без гражданства.

Разрешенные цели использования:

• Постройка дома;
• Занятие сельскохозяйственной деятельностью;
• Разведение сельскохозяйственных животных;
• Развитие тепличного хозяйства и так далее.

Пакет льгот для владельцев:

• Льготы социального типа : трудовая пенсия предоставляется досрочно, повышенный уровень оплаты труда, оплачивается проезд до места отдыха, к заработной плате выплачиваются надбавки, короткая рабочая неделя для лиц женского пола;
• Льготы для лиц пенсионного возраста : повышенный уровень пенсионных выплат, полностью оплачивается проезд до нового места жительства;
• Льготы по ЖКХ : субсидирование покупки и строительства жилья, вычеты по ипотеке, субсидирование оплаты жилищно-коммунальных услуг;
• Льготы по оплате переезда : оплачивается найм жилья, стоимость переезда и багажа.

В начале 2018 года Минвостокразвития разработал поправки к НК РФ и Закону о дальневосточном гектаре. Они заключаются в том, чтобы освободить самозанятых граждан – участников данного проекта от уплаты НДФЛ и страховых взносов с дохода, получаемого при реализации продукции земельного участка. Также данная категория граждан может осуществлять свою деятельность без регистрации в качестве ИП.

Еще Минвостокразвития РФ выступил с предложениями ввести дополнительные льготы для предпринимателей, работающих в сфере общественного питания, бытовых и услуг по временному размещению и проживанию. Предполагается, что перечень льготируемых видов деятельности будет утверждаться на правительственном уровне.

Наличие льгот и их размер нужно уточнять по месту своего проживания.

Приобрести земельный участок – отлично, получить бесплатно – еще лучше. Но на земле нужно работать, по-другому не получится. Поэтому количество энтузиастов пока небольшое. Будем надеяться, что со временем их количество увеличится.

Как молодой семье стать обладателем земельного участка бесплатно

Об этом стоит поговорить отдельно, поскольку вопрос действительно актуальный, вызывающий интерес большого количества наших граждан. Кроме того, государство поощряет такое стимулирование молодых семей.

Чтобы получить землю по такой программе, нужно соблюсти 2 обязательных условия:

• На льготы может рассчитывать только семья, в которой обоим супругам нет 35 лет;
• Семья должна доказать, что улучшение жилищных условий ей необходимо.

Если условия будут соблюдены, молодая семья получит участок за символическую плату. Заявитель оплатит только те расходы, которые понесет при оформлении земли, все остальное будет покрывать городской или районный бюджет.

В нашем разговоре стоит упомянуть еще один вариант получения участка земли бесплатно. Это заключение договора долгосрочной аренды.

В некоторых российских регионах действуют специальные программы, вступив в которые человек может взять у государства землю в аренду на 49 лет. Причем по истечении срока аренды, она будет продлена, если это необходимо. То есть несколько поколений семьи вполне могут пользоваться выделенным участком.

О наличии такой программы и условиях участия в ней нужно уточнять в своем регионе проживания.

Получение участка специалистами определенных профессий

Узкопрофильным специалистам вполне реально получить земельный участок, но в этом случае нужно будет менять место жительства. Список таких профессий обычно устанавливается губернатором той области, которой срочно нужно решить проблему отсутствия кадров.

Например, в прошедшем году в Крыму предлагались земельные участки бесплатно врачам, учителям и фермерам.

Для получения участка заключается договор аренды на шестилетний срок. Арендную плату при этом платить не нужно, достаточно отработать оговоренный договором период времени. После окончания этого срока участок перейдет в собственность владельца.

Родовое поместье

В прошлом году в Государственную Думу был внесен на рассмотрение новый законопроект, с названием «О родовых поместьях». В нем говорится о том, что любой гражданин РФ может получить 1 га земли без внесения какой-либо оплаты, при этом с правом передавать данную землю по наследству. Но на сегодняшний день он не принят, а так и находится в статусе «Инициатива». Возможно, что-то изменится в 2019 году.

В непростой период не только для государства, но и для его граждан экономия на приобретении недвижимости приобретает все большую актуальность. Большинство людей не один год на сотки своей мечты, но не все знают, что получить их можно и бесплатно.

В этой статье мы предприняли попытку разобраться, возможно ли получить желаемый земельный участок не разорившись. Варианты такого приобретения есть, главное, с умом ими воспользоваться.

Квартирный вопрос всегда остро стоял в нашей стране. Если в советские времена, проработав на предприятии от 3 до 10 лет, получить бесплатную квартиру было вполне реально, то сейчас это практически невозможно. А чтобы заработать достаточную сумму для покупки собственного жилья, многим из нас придется трудиться всю жизнь, и, возможно, к старости соберется нужная сумма. Тогда можно будет приобрести собственное жилье, если не грянет очередная денежная реформа.

Но все не так уж грустно. Теоретически каждый человек, имеющий российское гражданство, может получить землю от государства бесплатно. И на этой земле построить дом своей мечты.

Как бесплатно получить землю? Законные схемы

В различных регионах могут быть некоторые особенности подобных законных схем, но в общем на всей территории РФ они одинаковы. Где-то землю получить проще, а где-то сложнее. Разберемся, какие есть варианты:

1. Можно выиграть аукцион у местных властей, предварительно подав заявку на получение бесплатного участка.
2. Более рисковый, но все же возможный вариант - самозахват ничейной земли и строительство на ней дома.
3. Существует несколько категорий граждан имеющих полное право на бесплатное предоставление земельного участка от государства. Но по каждой из таких категорий существует очередь и здесь встает очередной вопрос - сколько придется ждать?

Прежде чем пользоваться какой-то из этих схем, нужно выяснить, какая именно подойдет в конкретно выбранном регионе. Одна схема может сработать в вашем регионе, а другая - нет. О том, как бесплатно получить землю от государства в нужном районе, можно узнать в органах местной власти. Теперь более подробно о каждом из этих вариантов.

Как выиграть аукцион у местных властей на землю?

Можно ли бесплатно получить землю у государства? Ответ на этот вопрос - да. Для этого нужно выиграть аукцион на понравившийся вам земельный надел. Порядок действий выглядит следующим образом:

1. Нужно подыскать земельный участок, на который никто не претендует. Другими словами, он не должен никем обрабатываться, на него не должно быть кадастрового паспорта. Также он не должен иметь обременений, т.е. принадлежать государству. Это можно выяснить у землеустроителя и получить у него справку, в которой указывается, что данный участок не имеет никаких построек. Получение земли от государства в этом случае вполне возможно. Подобную информацию о нужном участке можно получить на публичной кадастровой карте России (она доступна в Интернете).
2. Далее выясняете область и район понравившегося вам участка. Следуете в муниципалитет (орган местной власти) данного региона и в отделе по распределению земельных владений пишите заявление с просьбой выделить вам землю. В заявлении необходимо указать, для каких целей она понадобилась.
3. Оттуда вас отправят в отдел геодезии. Там заказываете у специалистов картографию и кадастровый паспорт участка. Это не бесплатно, но все же дешевле, чем выкупать землю по рыночной стоимости.
4. После того как кадастровый паспорт будет готов, в местной газете размещается публикация о том, что этот земельный надел выставлен на торги, и его может приобрести любой желающий. Обычно на него никто не претендует, и желаемую землю вы выкупаете за бесценок. Но все же иногда находятся и другие желающие. В подобной ситуации начинаются торги, и на аукционе стоимость надела может возрасти. Бывают случаи, что никому ранее не нужная земля возрастает по стоимости выше рыночной. Тогда от нее можно отказаться и попробовать те же манипуляции проделать с другим участком.
5. Если аукцион вы выиграли, то этот участок предоставляется вам в аренду на время строительства жилого дома, но это время ограничено. Если стройка длится дольше отведенного времени, то стоимость аренды земли будет увеличена в два раза.
6. Но вот наконец-то дом построен и введен в эксплуатацию. Теперь вы имеете право выкупить этот участок за 2,5% от кадастровой стоимости. Это, конечно, не совсем бесплатно, но доступно даже людям с минимальными доходами.
7. Если вам повезло и вы выкупили нужный вам участок практически за копейки, то берете заключение и документы на куплю-продажу земли и опять идете к местным властям, чтобы оформить окончательное право собственности.

Понятно, что найти никем не занятый надел легче вдали от крупных городов и магистральных дорог, но такие участки есть и в районах с развитой инфраструктурой. Как бесплатно получить землю от государства - подскажет изложенная выше схема. В зависимости от региона она может немного изменяться. Например, возможен вариант заключения договора аренды выбранного вами участка. Такой договор также заключают в местной администрации, но, скорее всего, тогда землю еще нужно будет зарегистрировать в органах юстиции. После чего получить разрешение на строительство и только после этого окончательно выкупить участок и оформить на него собственность.

Как получить землю от государства бесплатно, интересует многие семьи, особенно с небольшим достатком. Существует другая схема достижения желаемого, но она более рисковая. Рассмотрим и этот вариант.

Самозахват земли и строительство на ней дома

В различных регионах Российской Федерации существуют пустующие земельные наделы. Причем эта земля пустует давно, и на нее никто не претендует. Можно попытаться самовольно захватить данный участок и построить на нем жилое здание. Повторюсь, этот вариант весьма рисковый.

Если в течение определенного срока (он в разных регионах может варьировать от трех до десяти лет и даже больше) никому этот участок, кроме вас, не понадобился, и ваше право на него никто не оспаривал, то можно обратиться к местной администрации и как положено оформить его в собственность. Для этого понадобится сначала получить добро у местных властей. Будет собрана комиссия и рассмотрено ваше заявление. Далее комиссия вынесет решение о предоставлении в собственность данного участка на бесплатной основе, и только после этого можно сделать геодезическую съемку и получить кадастровый паспорт.

В чем риск самозахвата участка земли?

Возможно, через несколько лет объявится собственник земли или его наследник. Тогда придется судиться и, возможно, суд окажется не в вашу пользу. Кроме того, может, по каким-то иным причинам местные власти откажутся оформлять землю в собственность, например, если она предназначена для сельскохозяйственных работ, поэтому данная схема может сработать не всегда.

Есть и другие варианты, как бесплатно получить землю от государства, например, договор долгосрочной аренды. Такой вариант более надежен, чем предыдущий.

Договор долгосрочной аренды

Во многих регионах России существуют специальные программы, по которым желающие могут взять в аренду у государства землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Такая аренда дается на 49 лет, потом при необходимости она продлевается. Таким образом, ею могут пользоваться несколько поколений. Этот вариант вполне может подойти гражданам, которые думают, как законно и бесплатно получить участок земли у государства.

Например, такая программа существует в Ленинградской области (ЛО). Люди, прожившие в ЛО 10 лет и более, имеют право оформить договор долгосрочной аренды на земельный надел в ЛО. Причем стоимость такой аренды совсем небольшая - порядка 300 рублей в год.

Кто может получить землю бесплатно?

Теоретически любой гражданин РФ может получить земельный участок без каких-либо больших денежных вложений практически бесплатно. Заплатить нужно будет только за оформление некоторых документов, например, за кадастровый паспорт. Вот только для каждой из льготных категорий существует своя очередь, и как скоро она подойдет - никому не известно. Но попытаться нужно, особенно если вопрос жилья волнует остро. Как бесплатно получить землю в России и кто имеет на это право?

Какие категории граждан имеют право на выделение бесплатной земли?

1. Семьи, в которых растут дети-инвалиды.
2. Молодые семьи.
3. Герои Советского Союза, Социалистического труда и РФ.
4. Полные кавалеры ордена Славы и Трудовой Славы.
5. Участники и инвалиды ВОВ.
6. Лица, имеющие награду "Жителю блокадного Ленинграда".
7. Члены семьи умершего инвалида или участника ВОВ, находившиеся на его иждивении, и нетрудоспособные.
8. Любые граждане, которые поставлены на учет в местной администрации как остро нуждающиеся в жилье, в случае, если они проживают в данном регионе не менее 5 лет. В некоторых регионах этот период увеличивается. Например, в ЛО нужно прожить не менее 10 лет.
9. Молодые специалисты с высшим и среднем образованием, которые работают по специальности в сфере здравоохранения, образования, культуры и сельского хозяйства, если они трудятся в сельской местности, имеют право получить землю в том поселении, где работают. Возрастное ограничение - до 35 лет.
10. Граждане РФ, которые работают и проживают в сельской местности не менее 5 лет, могут получить земельный надел в том же населенном пункте.
11. Люди пенсионного возраста, проживающие в сельской местности не менее 5 лет, у которых есть местная прописка.
12. Контрактники, проходящие военную службу.

Список может быть короче или длиннее - все зависит от региона, в котором хотелось бы получить участок. Так, например, в Новосибирской области категорий льготников значительно больше, чем в Ленинградской.

Как получить землю бесплатно молодой семье?

Наше государство поддерживает молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга еще не достигли возраста 35 лет на момент оформления земли в собственность. В частности, такая забота о новой ячейке общества отражается в законе, который позволяет семье получить земельный надел на ИЖС. Теперь конкретно о том, как бесплатно получить землю от государства молодой семье.

1. Молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, т. е. на одного члена в том месте, где семья проживает на данный момент, должно приходиться на одного человека квадратных метров менее, чем положено по федеральному стандарту. Так, например, на каждого в семье из трех человек и более положено не менее 18 кв. м.
2. Тот факт, что семья нуждается в улучшении жилищных условий должен быть подтвержден документально. Нужно собрать справки.
3. С этими справками отправляетесь в местный муниципалитет, где семью поставят на очередь для предоставления участка на ИЖС.
4. Ждете звонка. Смотрите предоставленный участок. Оформить его в собственность можно будет после начала строительства.
5. Оплачивать придется только оформление документов. Все коммуникации должны прокладываться за счет городского бюджета.

Мы рассмотрели несколько вариантов, как бесплатно получить землю. Советы, приведенные в статье, должны помочь.

Кроме всего прочего, молодой семье можно получить субсидию на улучшение жилищных условий, но это уже другая тема.

На что обратить внимание?

При решении вопроса о том, как бесплатно получить землю от государства, нужно в первую очередь обратить внимание на присутствие коммуникаций в доступной близости.

• Есть ли удобный подъезд к участку.
• Наличие электросетей поблизости.
• Откуда подвести воду и газ.
• Имеется ли централизованная канализация и т. д.

Если вблизи не окажется всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций, то стоит задуматься: надо ли брать такой участок, так как подводить все это самостоятельно очень дорого. Может оказаться, что дешевле купить такой же участок, но уже со всеми имеющимися в доступности линиями.

Кроме того, важно наличие развитой инфраструктуры в районе, где вы собираетесь приобрести землю: поблизости имелись магазины, аптека, детский сад, школа, поликлиника и больница. Желательно, чтобы имелось хорошее транспортное сообщение, а поблизости отсутствовали свалки, захоронения радиоактивных и химических отходов и т. д.

Как получить участок земли в Украине бесплатно?

Теперь кратко остановимся на том, как процедура получения участка проходит у наших ближайших территориальных соседей. Можно ли в Украине бесплатно получить свободный земельный участок?

Согласно Земельному Кодексу Украины это возможно, но понадобится терпение, т. к. это длинная бумажная волокита.

Для начала нужно обратиться в орган местного самоуправления или исполнительной власти с заявлением о предоставлении незанятого земельного надела. Размер участка под ИЖС не может быть более 0,1 га.

К заявлению нужно приложить графическое изображение нужного участка и пометить его месторасположение. Поданное прошение рассматривается в течение месяца. После этого срока должно прийти письменное разрешение на разработку вашего проекта или отказ, в котором указывается причина.

Получив разрешение, нужно обратиться в лицензированную землеустроительную контору. С ней заключаете договор, в котором прописываются сроки и условия разработки вашего проекта землеустройства, который утверждается Кабинетом министров Украины.

После этого комиссия ваш согласованный проект попадает на обязательную государственную экспертизу. Как только будет получен положительный вывод экспертизы, орган местного самоуправления или исполнительной власти вынесет решение о предоставлении земельного владения в пользу просителя. Как видим, получить землю в Украине бесплатно возможно, все, что требуется - это терпение.

В настоящее время в России большинство земли находится в государственной или муниципальной собственности. Неиспользуемые участки могут быть переданы организациям или гражданам в собственность или в пользование . Использование или владение должно быть связано с категорией передаваемой земли.

Возможность получения земли в собственность описана в статье 39.5 ЗК РФ. Возможна передача в собственность религиозным организациям, благотворительным фондам и садоводческим и огородническим товариществам . Из физических лиц такой возможностью могут воспользоваться некоторые категории граждан, которые нуждаются в социальной и материальной поддержке.

В пользование на определенный срок участки могут быть переданы некоммерческим организациям и более широкому кругу граждан. Он указан в статье 39.10 ЗК.

Распределением муниципальных (и государственных, если уполномочены на это) земель занимаются муниципальные органы власти . Необходимо заявление от лица, имеющего право на бесплатное предоставление земельного участка.

Кто имеет право на безвозмездное предоставление ЗУ?

По действующему Земельному Кодексу некоторые граждане РФ имеют право на бесплатное получение земельного участка. Выясним, кому положены:

1. Лица, фактически пользующиеся участком и владеющие домом на нем (так называемая «дачная амнистия»).
2. Некоторые категории льготников .

В первом случае право владения домом должно:

• возникнуть до принятия действующего варианта кодекса (то есть до 2001 года);
• или перейти по наследству от того, у кого оно появилось до этого времени.

К льготникам, которые могут бесплатно получить участки земли, относят (в соответствии с 39.5 статьей ЗК):

1. (в некоторых регионах они должны еще нуждаться в улучшении жилищных условий).
2. Молодые специалисты (список определяется в каждом конкретном субъекте России).
3. Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и полные кавалеры ордена Славы (по законам № 5-ФЗ от 09.01.1997 и № 4301-1 от 15.01.1993).
4. Другие категории по решению муниципальных органов. К ним могут относиться, к примеру, или люди, имеющие заслуги перед городом.

А еще кому дают земли? Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и полные кавалеры ордена Славы имеют право на получение государственных земель, остальные – муниципальных.

Могу ли я получить землю дважды? Бесплатно получить участок можно только один раз. Если оснований для получения несколько, его можно получить только по одной из них.

Условия

Конкретные правила, требования и условия могут различаться в различных субъектах РФ (но все они относятся только к гражданам, имеющим постоянную регистрацию в нем). Поэтому лучше узнать, какие законы и акты изданы в месте проживания. Размеры полагающихся различным также могут отличаться.

Полученная земля может относиться к одной из категорий :

• для дачного строительства;
• для личного подсобного хозяйства;
• огородничества и садоводства.

Куда обратиться для получения?

Чтобы получить бесплатный участок, необходимо обратиться с заявлением в муниципальные органы, занимающиеся распределением земли . Его можно подать:

• напрямую в территориальный Департамент имущества и земельных отношений (лично или через доверенное лицо);
• через МФЦ (тоже самостоятельно или через представителя);
• по почте;
• через портал Госуслуг в электронном виде (требующиеся документы тоже прилагаются в электронном виде).

Полученный участок можно использовать только по прямому назначению, любая коммерческая деятельность на нем запрещена.

Как бесплатно получить надел от государства?

Перечень документов

Конкретная форма и правила заполнения могут отличаться, но обычно в заявлении пишется :

1. Полное название соответствующего органа.
2. ФИО полностью, паспортные данные, адрес и телефон.
3. Сущность просьбы (предоставление права собственности на участок, находящийся в фактическом пользовании или предоставление участка по льготному основанию).
4. Желаемое назначение, размер и расположение участка.
5. Если земля в фактическом владении – кадастровый номер и адрес.
6. Сведения о том, какие документы прилагаются к заявлению.

Документы, которые нужно предоставить вместе с ним :

1. Паспорт.
2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что ранее не был получен бесплатный участок.
3. Доверенность, если обращается представитель, и его паспорт.
4. Документы, подтверждающие право на получение.

• свидетельства о рождении (усыновлении) детей (несовершеннолетних);
• справка формы 9 о совместном проживании;
• справка о постановке на учет в качестве многодетной семьи;
• свидетельство о браке или подтверждение статуса матери-одиночки;
• справка об отсутствии лишения родительских прав (из опеки);
• в некоторых городах и районах требуется справка о том, что семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Молодым специалистам участки сначала передаются во временное пользование (на 5 лет). Если земля использовалась в соответствии со своим назначением, ее можно получить в собственность. Кроме этого, понадобятся :

• копия трудового договора, заверенная работодателем или справка о должности и времени работы;
• справка от него же об осуществлении деятельности в соответствующем районе;
• заверенная у нотариуса копия диплома (или справка с места учебы);
• справка о постановке на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• подтверждение того, что земля используется в соответствии с назначением;
• форма 7;
• форма 9.

Заявление принимается с подписью принявшего чиновника и указанием даты. Оно рассматривается в течение 30 дней , затем по нему выносится решение. Результатом может быть :

1. Постановка на учет как имеющего право не бесплатное получение земли. Как правило, при это выдается сертификат, но возможно и уведомление. На нем обозначается номер очереди.
2. Отказ, который должен быть обоснован.

Решение направляется заявителю в течение пяти дней после принятия . Возможные причины отказа:

• не хватает подтверждающих документов;
• нет оснований (например, в данном регионе такой категории бесплатная земля не предоставляется);
• уже был бесплатно получен участок.

Часто гражданам отказывают из-за того, что они собрали не все необходимые документы. В таком случае нужно собрать недостающие и подать заявление повторно.

Как приобрести у администрации еще один учаcток?

Получить земельный участок еще раз, даже другого назначения, не получится. Но если отказ неправомерный, возможно его обжалование в судебном порядке.

Сроки

Насколько быстро после этого передадут участок, зависит от региона. В них разное количество очередников и подходящих свободных земель. Они должны быть в федеральной или государственной собственности и иметь соответствующую категорию использования. Ожидание может затянуться на месяцы, а иногда и на годы .

В некоторых муниципальных объединениях устанавливаются основания на внеочередное выделение участка. Например, в Санкт-Петербурге это многодетные семьи с ребенком-инвалидом или те, в которых более пяти детей. Естественно, что подтверждающие документы также требуется приложить к заявлению.

Порядок оформления в собственность граждан

Когда подходит очередь, семье или лицу, имеющему право на получение земли, приходит уведомление. Затем в течение пяти дней дается согласие на предлагаемый участок или отказ от него. При отказе происходит перемещение в конец очереди .

Где можно зарегистрировать?

При согласии на участок начинается его оформление. Для этого нужно обратиться в отделение Госреестра, к которому он относится, с документами :

• паспортами и свидетельствами о рождении всех членов семьи;
• приказом о выделении участка;
• квитанцией об уплате госпошлины.

Кому полагается собственность?

Земля оформляется в общую собственность всей семьи, поэтому потребуется присутствие всех входящих в нее старше 14 лет .

Госпошлина на регистрацию возникшего права собственности на бесплатно переданную землю составляет 1000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении Сбербанка. Перед этим нужно уточнить в конкретном отделении его реквизиты.

Через неделю можно получить свидетельства о собственности (по одному на каждого). Можно подать заявление и через МФЦ, а получать документы уже в Госреестре. Тогда ожидание продолжится до двух недель.

После оформления участка в собственность рекомендуется как можно раньше начинать его использование в зависимости от категории земли (например, строительство дома). Если этого не произойдет в течение года, решение о предоставлении участка могут отменить, а его изъять.

Таким образом, некоторые граждане могут бесплатно получить земельные участки от государства. Естественно, что они могут оказаться не самыми удобными, на окраинных территориях субъекта, без проложенных инженерных коммуникаций. Но все же владение собственной землей может оказаться полезным. Особенно важно это тем, у кого нет возможности приобретения участка по рыночной цене.

Каждому российскому гражданину гарантировано законное право – получить землю от государства. Несмотря на то, что для граждан не установлены никакие ограничения, на практике земля от государства в личную собственность выдаётся бесплатно в порядке очереди. Эта очередь состоит из достаточно внушительного списка желающих. Кроме того, она имеет свойство продвигаться не в строгом порядке. Это значит, что у льготных категорий населения есть преимущественное право продвигаться по списку вверх независимо от того, когда они подали заявку и столько времени ждут остальные лица.

Иными словами, государство выделило определённую категорию граждан, которые могут претендовать на получение участка в более упрощённом порядке, с меньшим количеством документов и не такими жесткими требованиями. И всё же это не значит, что реализовать своё право на получение недвижимости у них получится без приложения усилий и в короткий срок.

В зависимости от того, для чего именно человек хочет получить землю от государства, будет зависеть и порядок проходимой процедуры. Так, человек может получить земельный участок строго под индивидуальное жилищное строительство. Для иных целей, таких как дачный участок или индивидуальное предпринимательство в дальнейшем, бесплатно взять землю нельзя.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно!

Кому претендовать?

По закону земля от государства по упрощённой схеме предоставляется в собственность:

Подготовка документов

Задаваясь вопросом, как реализовать своё законное право и получить земельный участок под дачный объект или индивидуальное жилищное строительство, какие нужно подготовить для этого документы. Они, вместе с соответствующим заявлением, подаются в местный муниципалитет или прочие органы государственной власти.

Документы, чтобы получить землю в личную собственность бесплатно:

В самом тексте заявления обязательно указываются все паспортные данные членов семьи (супругов, детей), указывается возраст малолетних, нынешнее место проживания, контактные данные и цель, для которой заявитель желает получить объект недвижимости. Кроме того, администрация в каждом регионе оставляет за собой право корректировать список требуемых документов.

Через строительство

Одним из ответов на вопрос, как получить землю от государства бесплатно, является её оформление в собственность путём строительства. Выглядит это следующим образом: кто-либо из граждан пользуется бесхозной землёй несколько лет (срок эксплуатации устанавливается в каждом регионе свой) и строит на ней какой-либо объект (дом, подсобное помещение, прочее).

Пользование территорией обязательно должно быть добросовестным, в соответствии с целевым назначением участка. Это значит, что не допускается ухудшение характеристик объекта, экологии, причинение ущерба соседним территориям. Кроме того, важно чтобы владелец осуществлял все необходимые действия по уходу и сохранности земли, сохраняя все договора и квитанции, связанные с этим.

По истечению установленного срока владения у граждан есть право подать заявление местной администрации с прошением перевести такую недвижимость в их собственность. Сделать это бесплатно может только человек, который ранее не принимал участия в приватизации и не пользовался социальными программами. При этом чтобы избежать выставления участка на торги, обязательно должен иметься строительный объект, оформленный в собственность владельца.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Через аукцион

Если граждане относиться ко льготной категории, то этим можно воспользоваться принимая участие в аукционе, куда местные органы самоуправления выставляют землю. Организовывают такой аукцион либо по инициативе муниципалитета (администрации), либо по инициативе граждан (достаточно одному подать заявление).

После того, как желаемый участок земли будет выбран, право на него предъявляется муниципальным органам в письменном виде. За месяц до проведения торгов администрация обязана дать объявление о дате их проведения и условиях. По условиям аукциона получает недвижимость тот, кто предложит более высокую цену. Однако здесь есть несколько нюансов. Например, если кроме заявителя нет других претендентов – это отличный шанс приобрести землю выгодно и без рисков. Если претенденты есть, но заявитель относится ко льготной категории граждан, привилегированное право будет отдано ему.

Задаваясь вопросом, как получить земельный объект недвижимости через торги, кто может это сделать и на каких основаниях, сначала следует убедиться, что интересующий участок действительно не имеет владельца. Получить такую информацию может любое заинтересованное лицо, обратившись в кадастровый орган или посмотрев самостоятельно на официальном сайте Росреестра, введя в строку поиска точный адрес местонахождения объекта.

По социальной программе

Земля от государства полагается не только пенсионерам или ветеранам, но и молодым семьям в рамках социальной программы помощи. Здесь речь может идти исключительно об участках под индивидуальное жилищное строительство и ничего кроме этого. Государственная помощь заключается в обеспечении российских граждан жильём и улучшении жилищных условий.

Чтобы реализовать своё право, следует соответствовать некоторым условиям. В законодательных актах указано, что земля от государства предоставляется только тем молодым семьям, в которых оба супруга не достигли 35-и лет. При достижении хотя бы одним из них возраста в 36 лет, семья перестает относится ко льготной категории и теряет преимущественное право получить участок бесплатно с помощью данной социальной программы.

Более того, для получения земли бесплатно одного возраста недостаточно. Необходимо документально подтвердить своё право на недвижимость, доказав, что молодая семья на самом деле относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Окончательное решение принимает местный орган самоуправления, который может и отказать. Если решение положительное, то земля от государства будет передана в собственность заявителя бесплатно. Преимущество также получают лица, имеющие несовершеннолетних детей.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

• многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
• лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
• ветераны войны и труда;
• семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

• Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
• Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
• Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
• Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
• Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

• Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
• Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
• Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Полезная инфографика: