Зачастую имущественные блага, завещанные наследодателем – это один или несколько объектов. Если преемник только один, все наследство получит он, но если их несколько, то они станут совладельцами унаследованных объектов. Однако управлять полученным наследством в полной мере ни у одного, ни у второго наследника не получится. Чтобы устранить эту серьезную помеху, закон позволяет заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, решив этот вопрос раз и навсегда.

Раздел наследственного имущества проводится различными способами. Совместную долевую собственность можно прекратить, если часть каждого из преемников выделить в натуре. Помимо этого, долю можно выделить для одного или нескольких наследополучателей, а остальные при этом могут сохранить долевое владение собственностью.

Говоря более простыми словами, каждый наследополучатель может получить свою унаследованную часть в качестве денежной компенсации или в натуре. Раздел имущественных благ может проводиться по согласию всех наследополучателей либо в судебном порядке.

В каких ситуациях допустим раздел наследства?

Зачастую раздел имущественных благ происходит при вступлении в наследство на законных основаниях, так как в этом случае, имущественные блага распределяются поровну между наследополучателями, относящимися к одной .

Однако долевое распределение имущества происходит и при наследовании на основании завещательного акта. К примеру, это необходимо, если кроме преемников, указанных в документе, есть наследники, которым причитается обязательная часть имущества.

Соглашение о наследстве не может быть заключено, если в завещательном акте имущество было заранее распределено между наследниками. В этом случае каждый преемник будет собственником того наследства, которое ему передал завещатель.

Порядок процедуры раздела наследуемого имущества

Чаще всего имущественные блага принадлежат наследополучателям на правах долевой собственности. По этой причине при их разделении используются нормативные акты, которые регулируют совместное долевое имущество.

Раздел наследуемого имущества может проводиться только в том случае, если между преемниками нет споров. Тогда они могут подписать соглашение о разделе. Если же спор имеется, то этот вопрос придется решать путем обращения в суд.

По общим правилам, раздел наследуемого имущества выполняется в соответствии с размерами частей наследства. Исходя из этого, каждый наследополучатель имеет право требовать выдел имущественных благ или материальной компенсации, которая будет эквивалентна его части совместного наследства.

Однако на законодательном уровне наследополучателям не запрещено делить общие имущественные блага не по долям, а по договоренности. Для этого необходимо согласие всех членов сделки. По итогу такого раздела, то имущество, которое будет получено каждым из преемников, может не соответствовать своему изначальному объему.

Помимо этого, закон разрешает наследникам материально компенсировать друг другу их части имущества, если они не соответствуют изначальному размеру выделенной доли.

Преимущества и неделимые объекты при разделении наследства

Не каждый имущественный объект, переданный по наследству, можно без проблем разделить. Именно по этой причине в законодательной базе появились такие термины, как «преимущественное право» и «неделимый объект».

Неделимое имущество представлено объектами, которые разделить между наследниками невозможно, не изменив при этом их свойств и назначения. Разделить неделимое имущество после кончины наследодателя могут только три группы преемников, представленных:

1. Лицами, которые при жизни завещателя использовали неделимую вещь вместе с усопшим.
2. Лицами, которые при жизни завещателя использовали неделимую вещь постоянно.
3. Лицами, не имеющими другой жилплощади, кроме той, которая была внесена в наследственную массу.

Данные группы лиц следует выделять в случае разделения жилой недвижимости, транспорта и другого имущества, имеющего крупные габариты.

При последней редакции ГК РФ в состав общих наследуемых имущественных благ были включены предметы обстановки, обихода и домашняя утварь. В результате была введена четвертая группа преемников, которая обладает преимущественными правами. К ним относят лиц, совместно проживающих с завещателем и пользующимися всеми перечисленными выше предметами.

Следует учесть, что предметы обихода входят в счет причитающейся части наследственных благ, но не сверх нее.

Если предметом раздела служат какие-либо вещи, не имеющие большой ценности, то никакие документы об их разделе не составляются. Преемники делят их согласно устному договору.

Однако если делится имущество, собственнические права на которое следует подтверждать наследственным свидетельством и регистрировать в ряде государственных организаций, в этом случае необходимо заключить соглашение и заверить его у нотариуса.

Оформление соглашения

Законодательством не предусматривается строгий образец составления соглашения. Оно представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый между родственниками усопшего завещателя, поэтому к нему предъявляют такие же требования, как и к упомянутому документу.

Как оформить такое соглашение? Оно может быть оформлено как в письменной, так и в устной форме. Чтобы избежать недоразумений и спорных ситуаций в будущем, лучше всего оформлять документ именно в письменном виде. Однако если делится имущество, не составляющее особой ценности, а родственники договорились об этом мирным путем, то договор вполне может быть устным.

При разделе дорогостоящего или ценного имущества, а также имущественных благ, собственнические права на которые следует регистрировать, письменное соглашение должно быть обязательно заверено в нотариальной конторе для того, чтобы договор приобрел легитимность.

Документ может составляться в произвольной форме, однако в тексте нельзя допускать двусмысленности, помарок, ошибок и исправлений.

В соглашении должна быть указана следующая информация, представленная:

• названием документа;
• датой и местом составления;
• формой собственности. Она может быть общей или долевой;
• информацией о сторонах соглашения;
• общей стоимостью наследуемых имущественных благ;
• списком имущества, которое будет разделено между преемниками;
• порядком выплаты долговых обязательств завещателя , если они имеют место;
• размером доли имущественных благ каждого из совладельцев;
• порядком выполнения завещательного отказа;
• порядком разделения наследуемого имущества с указанием конкретных имущественных благ в натуральном виде и размером материальной компенсации, которую должен получить или заплатить наследник, если она предусматривается в соглашении;
• дополнительными положениями, если стороны сделки решили их прописать;
• реквизитами и подписями наследников.

Раздел унаследованного имущества путем обращения в суд

Составить соглашение о разделе наследства можно только в том случае, если сонаследники согласны на процедуру и не имеют друг к другу никаких претензий. Но чаще всего между преемниками присутствуют споры, а иногда даже неприкрытая вражда. В этом случае решать вопрос придется через суд.

Когда без обращения в судебную организацию не обойтись?

Таких ситуаций две:

1. завещатель отписал свои имущественные блага нескольким преемникам, но при этом он не указал, какие их части причитаются каждому из них;
2. наследство перешло к наследополучателям на законных основаниях, так как наследодатель при жизни не .

В этом случае следует составить судебный иск о разделе наследуемого имущества и подать его в суд. С заявлением может обратиться любой из наследников, который считает, что его права были ущемлены. Обращение можно подать в течение трех лет с даты открытия наследственного производства.

Гражданским кодексом Федерации утверждены основополагающие правила о переходе права собственности на имущество умершего лица. В них предусмотрен порядок его раздела между родственниками в ходе мирных переговоров, способствующих заключению соглашения о разделе наследства. Мера дозволит им сохранить доброжелательные взаимоотношения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Общие положения

Наследники вправе заключить любой вид соглашения не противоречащий закону при условии недопущения нарушений прав третьих лиц. Соглашение должно составляется по указаниям статей — .

Его содержимым является раздел входящего в наследство имущества с последующим выделом из него некой наследственной доли, передаваемый конкретному лицу.

Что это такое

Наследством называется движимое и недвижимое имущество человека, которое после его переходит на праве собственности к другим лицам.

Как правило, в него входят все вещи материального и нематериального характера, чем он владел при жизни. Оно открывается вслед за кончиной человека нотариусом, назначенным самим человеком или нотариальной конторой.

Сообразно указаниям статьи в состав наследства включены:

Они должны принадлежать умершему человеку на праве собственности на день открытия наследства.

Исключением являются вещи личного характера, нематериальные блага, также права, связанные непосредственно с личностью наследователя.

К ним относятся:

Обязанность по уплате долгов покойного переходит в безусловном порядке, если они имеют место быть. Они распределяются между наследниками, если их более одного лица.

На кого распространяется

В соответствии с указаниями гражданского права к наследованию имущества скончавшегося человека призываются совершеннолетние, дееспособные лица.

Они могут быть установлены самим покойным на основании , которое составляется им при жизни.

Если оно не было оформлено, то наследственное имущество передается новым лицам по закону.

К ним относятся сообразно указаниям статей — :

Если у умершего человека нет ни одного близкого родственника, то наследственное имущество переходит к дальним родственникам.

При отсутствии таковых оно отходит в пользу государства. Норма установлена указаниями .

Куда нужно обращаться

Для оформления принятия наследуемого имущества надо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства или его местонахождению.

Законодатель допускает обращение, как к государственному служащему, так и нотариусу, занимающему частной практикой. Они наделены равными правами в отношении совершения юридических действий.

В его обязанности входит осуществление заверки , его регистрации в нотариальной книге.

Сообразно нормам гражданского права его можно:

Заявление о готовности принять наследство составляется письменно в произвольной форме по правилам. Они изложены в акте .

Установленные сроки

Законодателем установлен конкретный срок, в продолжение которого нужно принять наследство. Он отсчитывается со дня открытия наследства и составляет полгода.

Имущество распределяется в равных долях между наследниками, подавшими своевременно заявление в нотариальную контору.

Если срок принятия был упущен по уважительным причинам, то он продлевается в судебном порядке. Законодатель не установил их перечень ни в одном нормативном акте.

Суд выясняет в индивидуальном порядке уважительность пропуска при рассмотрении конкретного дела. Она должна быть подтверждена документально.

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Наследственное право на равных условиях с бесспорным обладанием права на принятие наследства содержит противоположное по своей сути право на от него.

Его сущность установлена в указаниях статьи , сообразно которым преемник может уступить наследство кому-либо. Он вправе отказаться от права наследования без назначения лиц, которым оно должно перейти.

Необходимые условия

На процедуру заключения распространяются нормативы ГК РФ, что дозволяет применить форму гражданской сделки.

Сообразно им сделка заключается в устной либо письменной форме, которая подлежит нотариальному удостоверению.

Если оно не предусмотрено законом или условиями сделки, то допускается ее оформление в простой письменной форме.

Оно в обязательном порядке должно быть подписано всеми участниками сделки.

Наследство переходит к новым владельцам:

Завещание имеет законную силу, если оно написано совершеннолетним, дееспособным лицом без всякого принуждения со стороны других лиц.

Оно считается недействительным, если оно было написано или ограниченно дееспособным лицом, не осознающим последствия своих действий.

При отсутствии завещания родственники первой очереди могут разделить между собой имущество скончавшегося лица. Но они должны урегулировать вопрос раздела мирным путем, не создавая конфликтную ситуацию.

Наследники должны заключить в установленном порядке соглашение о разделе наследства между наследниками, образец которого возможно приобрести у нотариуса.

Его существенное отличие от других видов гражданско-правовых документов заключается в принадлежности к одной семьи участников сделки.

Они становятся прямыми наследниками при кончине одного из членов семьи. Например, кончина главы семьи, коим является отец семейства, его наследниками становятся супруга, дети, родители.

Производимое по взаимному соглашению наследников процедура раздела наследства подразумевает совершение каждым из них определенного вида действий.

Один или несколько наследников должны добровольно оформить отказ от прав на свою долю в имущество, которое отнесено к категории «неделимой вещи». Например, квартиры.

Она переходит к наследникам на праве общей долевой собственности. Мера впоследствии дозволит обрести право на отдельное имущество, входящее в состав наследства. Но свою долю квартиры они потеряют безвозвратно.

Порядок составления

По своей сути «соглашение» есть один из видов договора, который заключается между родственниками умершего лица о разделе его имущества. Его конкретная форма не предусмотрена в нормах гражданского права.

Законодатель разрешает составить его в произвольной форме, но с обязательным соблюдением нотариального делопроизводства.

Правила составления документа изложены в указаниях акта «Основы законодательства РФ о нотариате».

Он пишется на стандартной бумаге формата А-4 ручкой с темными чернилами. В нем не должно быть исправлений, помарок, потому что оно является официальной бумагой.

К нему предъявляются требования:

• в содержании не должно присутствовать двоякое толкование;
• необходимо подробно описать все подлежащие разделу вещи, чтобы в будущем не возникли непредвиденные обстоятельства;
• все наследники, указанные в нем должны подписаться собственноручно;
• нужно предусмотреть принцип разделения наследственного имущества.

В соглашении записываются персональные данные каждого наследника. При его составлении необходимо учесть права отдельных участников наследственного дела, чтобы не были ущемлены их интересы.

Например, несовершеннолетних детей, ограниченно-дееспособных и недееспособных лиц. Оно не должно противоречить нормам закона.

Прилагаемые документы

К заявлению о принятии наследства необходимо приложить паспорта наследников, удостоверяющие личности преемником и ряд иных видов документов.

В их число входят:

Необходимо заметить, что нотариус имеет право истребовать любые виды официальных бумаг и документов в ходе рассмотрения наследственного дела, делать запросы в различные инстанции для уточнения возникающих вопросов.

С выплатой компенсации

Раздел отдельных видов наследственной массы осуществляется с учетом преимущественного права прямых наследников, что указано в статьях — , постановлении пленума Верховного Суда РФ№ 9.

Если предметом соглашения является недвижимое имущество, то до его заключения нужно получить свидетельство о праве наследования. Например, квартира, жилой дом.

Законодателем в указаниях статей , — предусмотрены правила раздела наследственного имущества, которое перешло в качестве общей долевой собственности.

В соответствии с их указаниями раздел такого рода имущества покойного можно осуществить по соглашению наследников.

Они могут отказаться от доли имущества в пользу одного из них с условием выплаты компенсации.

Норма распространяется на случаи передачи имущества наследнику, обладающему преимущественным правом наследования.

Например, дети покойного могут написать отказаться своей доли в пользу матери. С моральной точки зрения требовать от нее выплаты компенсации кощунственно, но с юридической она оправдана соответствующими нормами.

Без участия нотариуса

С юридической точки зрения соглашение является вещным договором, на основе которого производится переход права собственности.

Родственники могут самостоятельно написать соглашение о разделе наследства в простой письменной форме, но они должны его зарегистрировать в нотариальной конторе.

Мера дозволит придать документу законную силу, который подтвердит законность прав новых владельцев имущества перед третьими лицами.

Стоимость оформления

Участники сделки о разделе имущества покойного должны уплатить . Ее размер обуславливается рыночной стоимостью.

Она устанавливается в ходе проведения оценивания. При выделе доли имущества ее цена находится соразмерно объему.

В соответствии с нормативами в качестве госпошлины платится 13 200 рублей, если стоимость имущества 1 000 000 рублей.

Если она больше указанной суммы, то вдобавок подлежит уплате 50 % средств от стоимости имущества превышающей 1 000 000 рублей.

Кроме того оплачиваются услуги нотариуса за:

Стоимость нотариальных услуг различается в зависимости от местоположения нотариальной конторы.

Например, в регионах она может быть ниже, а в городах, особенно крупных стоимость услуг достаточна высока. Выше указаны ее усредненные значения.

Видео: раздел наследства

Важные нюансы

Если наследники примут коллективное решение касательно о разделе имущества покойного, то мера позволит им избежать конфликтных ситуаций и судебной тяжбы.

Как правило, она затягивается на долгие месяцы, в продолжение которых проводится не одно судебное заседание.

Иногда решающей мотивацией для судебного органа становится подтверждение факта вступления наследника в права наследования.

Например, совместное владение имуществом на праве общей собственности, которое признано в установленном порядке неделимой вещью.

Одним из отличительных особенностей соглашения о разделе наследства является возможность его совершения сообразно статье 1164 ГКРФ на протяжении трех лет. Срок отсчитывается со дня открытия наследственного имущества.

Любой из наследников в указанный срок может востребовать о выделении своей долю из наследственной массы, чтобы получить право собственности на нее.

Ближайшие родственники, числящиеся живыми ко дню открытия наследства, наделены преимущественным правом получения наследства.

Если оно не было принято в указанный срок единственным наследником, то право собственности на имущество переходит к государству.

Чем регулируется

Нередки случаи, когда после смерти наследодателя его преемники получают совместное право на неделимую вещь либо на нераспределенную наследственную массу, доли которой определены законом по размеру, но не по содержанию. Самый простой и удобный выход из данной ситуации - совершение между наследниками соглашения о разделе имущества. Но, чтобы его составить, важно иметь представление о принципах распределения наследства и то, каким образом это правильнее будет сделать.

Принципы раздела

Наследственное имущество может поступать к наследополучателям по закону или по завещанию.

В первом случае вся существующая на момент смерти наследодателя собственность делится между приемниками поровну, но только в случае их принадлежности к одной .

Например, первоочередные наследники, представленные отцом, супругой и двумя детьми умершего, получат по 1/4 части от общей наследственной массы. Но отец и супруга могут написать отказ от своей доли в пользу детей. И в таком случае каждый из них станет правообладателем половины имущества. Ситуация может измениться, если один из детей наследодателя умрет ранее или одновременно с ним. Тогда принадлежащая ему наследства будет разделена поровну между его детьми, то есть внуками покойного.

Сроки оформления

Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница - день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.

Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

• получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
• соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
• государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства. После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно. Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.

Для этого заполните расположенную ниже форму и подождите ответа в течение нескольких минут.