После 1991 года в России наступила новая стадия развития земельных отношений. В то же время появился ещё институт частной собственности. Однако на протяжении довольно долгого периода оборот земли в стране оставался на низком уровне. Чему, естественно, были объяснения. Виной всему был переходный период последней земельной реформы. Которая завершилась в начале 2000-х годов. С тех пор, конечно, произошло немало изменений. И самое главное - то, что теперь на вопрос о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, можно найти реальный, понятный ответ. И об этом следует рассказать подробнее.

Обращаясь к закону

Цивилизованный оборот участков, предназначенных для возведения частной недвижимости, регулируется так называемым Земельным кодексом. В законодательном акте появились кое-какие изменения после его редакции, проведённой два года тому назад. Начиная с 1 марта 2015-го действует обновлённый вариант ЗК РФ.

В связи с принятыми изменениями с того момента действует другой порядок получения гражданами России участков для возведения частной недвижимости. Важно отметить вниманием тот факт, что земля предоставляется из муниципальной или государственной собственности. Соответственно, процесс её оформления сложный. Перед тем как бесплатно получить земельный участок от государства, человеку придётся собрать большой пакет документов и дождаться положительного решения, принимаемого уполномоченным органом.

Прежде чем перейти к подробностям, хотелось бы сказать, что в рамках развития норм Земельного кодекса в 2015 году было решено утвердить две программы по обеспечению участками граждан РФ. Первая заключается в выдаче их под ИЖС в Крыму. А вторая - в выделении гектара земли на Дальнем Востоке. Всё бесплатно, но не без «особенностей». Впрочем, это другая тема.

Работникам муниципалитетов

Итак, теперь можно непосредственно поговорить о том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Первая категория людей, которым такая возможность предоставляется, - это граждане, трудящиеся по основному месту работу в муниципалитете. Список должностей, которые попадают под данную статью ЗК РФ, не прописан. Однако известно, что имеются в виду специалисты, являющиеся самыми востребованными в малонаселённых местностях (преподаватели, врачи и т. д.). Почему именно так? Потому что назначение этих нововведений - в привлечении недостающих профессионалов тех или иных областей в пресловутые муниципалитеты.

Суть в том, что гражданам предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование на пять лет. По истечении данного срока оный переходит в их законную собственность. Об этом гласит 5-й пункт статьи № 39.5 Земельного кодекса. На протяжении всех шести лет человек может пользоваться участком по его назначению. То есть возводить на нём индивидуальную застройку.

Для многодетных семей

Это ещё одна категория граждан, заинтересованных в том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Людям, имеющим как минимум трёх детей, он может быть предоставлен в том случае, если установлены условия для его получения. Об этом написано в 6-м пункте статьи №39.5 ЗК РФ.

Как бесплатно получить землю от государства по этой программе? Нужно, чтобы супружеская пара была зарегистрирована официально (обязательно наличие свидетельства о браке) и имела троих детей как минимум. Усыновлённые тоже считаются. Родители-одиночки также могут воспользоваться программой.

Важное условие: все члены семьи обязаны иметь прописку в одной квартире (доме) и иметь российское гражданство. Также у них не должно быть на территории нашей страны никакой собственной недвижимости. Если соответствующие органы решат, что люди имеют право на получение бесплатного участка, то его доли будут распределены между всеми членами семьи.

Другие случаи

Рассказывая, как бесплатно получить землю от государства, нельзя не отметить вниманием то, что на участок могут рассчитывать не только граждане, трудящиеся в муниципалитетах, и многодетные семьи. Они предоставляются ещё Героям труда РФ, Героям Советского Союза, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы. Их право получить бесплатную землю регулируется отдельным законом, в котором говорится, что предоставление участков гражданам данных категорий не противоречит нормам, прописанным в ЗК РФ.

Важно знать

Изучая тему касательно того, как бесплатно получить земельный участок под застройку, необходимо принимать во внимание тот факт, что он может быть предоставлен лишь один раз в жизни. И его максимальный размер - 15 соток (0,15 гектара).

Также законодательство ставит дополнительные условия, которым желающие получить участок обязаны соответствовать. Многодетные граждане, например, должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Или же иметь основания для того, чтобы встать на него. Ещё нередко многодетным семьям предлагают улучшить их жилищные условия. Это не вдобавок к участку, а альтернатива. Вместо земли для возведения дома - капитальный ремонт, например, или расширение жилой площади. Но эта альтернатива предоставляется только в том случае, если сами граждане на неё согласны. Без их одобрения никто «замену» не произведёт.

Документы

О том, как бесплатно получить земельный участок от государства РФ, в Кодексе написано очень обобщённо. Закон ссылается на региональные нормативные акты и прочие особенности. Но всё же определённый порядок есть. Хотя точный перечень документов, необходимых для получения права на участок, придётся уточнять в регионе своего проживания.

Первым делом необходимо составить заявление, бланк которого можно найти в свободном доступе, и отправиться с ним в органы местного самоуправления. Там человека запишут в очередь на получение бесплатного земельного участка в его личную собственность. А затем придется собирать документы.

Как бесплатно получить земельный участок в Подмосковье или же в каком-либо муниципалитете? Во-первых, потребуется предъявить документы, которые могли бы подтвердить использование человеком земли по её назначению. Во-вторых, понадобится договор, заключённый гражданином с муниципалитетом. Эта бумага - официальное подтверждение того, что человек имеет право получить участок в И в-третьих, понадобится справка с места работы. В ней должны быть обозначены должность и период, на протяжении которого человек трудился на том или ином предприятии.

Что нужно предоставить другим гражданам?

Теперь стоит вернуться к теме, касающейся того, от государства молодой семье. Понадобятся паспорта и свидетельства о рождении детей, подтверждение прописки по месту жительства, а также бумаги, доказывающие то, что у людей нет собственной недвижимости. Помимо этого, потребуется справка, взятая из органов попечительства и опеки. Она подтвердит то, что супруги являются полноценными членами общества, которые не были лишены родительских прав. А если человек один воспитывает своих детей, то ему понадобится представить документ, в котором этот статус официально обозначен.

А как бесплатно получить земельный участок в России людям, не относящимся ни к многодетным семьям, ни к гражданам муниципалитетов? Что ж, им понадобится предъявить документ, который подтвердил бы особый статус в обществе.

Но это, конечно, не окончательный список. По решению властей тех или иных субъектов РФ он может быть расширен. И когда человек предъявит необходимый пакет документов, будет принято решение о предоставлении ему участка. Если оно оказывается положительным, то гражданину вручают официальный сертификат, который в дальнейшем является подтверждением его права получить землю под застройку.

Случаи отказа

К сожалению, положительные решения принимаются не так часто, как хотелось бы. Но если власти отказывают человеку в выдаче сертификата на получение бесплатного участка, то они должны это обосновать. И при этом сослаться на действующее законодательство. Если человеку покажется, что отказ не обоснован, то он может воспользоваться своим правом обжалования. Происходит это в суде. Но, перед тем как заниматься обжалованием, необходимо углубиться в изучение причины отказа. Может, действительно человек забыл предоставить те или иные документы. Выявив проблему, он сможет исправить свою ошибку. Ему нужно будет лишь пополнить пакет документов недостающими бумагами и повторно подать заявление.

Ожидание

Пожалуй, самый утомительный этап. Сколько придётся ждать, волнует всех людей, интересующихся тем, как бесплатно получить земельный участок в Московской области или любом другом регионе.

Итак, если прошение человека одобрили, то его поставят в очередь. Ждать придётся долго - не один, не два, не три месяца. А участок могут предоставить в местности, находящейся далеко от региона проживания гражданина.

На сегодняшний день это вся информация, известная касательно заданной темы. Правда, есть ещё один дельный совет. Людям, желающим получить бесплатный участок, рекомендуется обратиться в земельный комитет и получить там консультацию по поводу сбора документов. Это поможет сэкономить нервы, время, деньги, а также избежать походов по различным инстанциям.

Электронные услуги

Полное название услуги

Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам

Условия получения услуги на сайте

• Кто может обратиться за услугой

  • Физические лица, Прием запросов и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных представителей физических лиц не предусмотрен.
  • Юридические лица и их законные представители,
  • Физические лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, права на которые возникли у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
  • Физические лица, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае соответствия земельного участка следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок распределен физическому лицу - члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по решению общего собрания членов указанного объединения, а также земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
  • Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан либо лица, уполномоченные общим собранием членов этих объединений на подачу заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этих объединений (в отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования указанных некоммерческих объединений граждан и подлежащих бесплатной передаче в собственность).
  • Религиозные организации, имеющие в собственности здания, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
  • Общероссийские общественные организации инвалидов и организации, единственным учредителем которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, имеющие на день вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в собственности здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
  • Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на таком земельном участке (в случае, если в отношении земельного участка, на котором находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, проведен государственный кадастровый учет, и в государственный кадастр недвижимости до утверждения проекта межевания территории внесены сведения о местоположении границ такого земельного участка) в целях приобретения в общую долевую собственность в качестве общего имущества смежный земельный участок (в случае, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этого смежного земельного участка предусматривается для эксплуатации, обслуживания и благоустройства данного многоквартирного дома). Прием запросов и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных представителей физических лиц не предусмотрен.

• Стоимость услуги

  Бесплатно

• Перечень необходимых документов

  • Сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя;
  • Электронный образ документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени заявителя.
  • Электронный образ документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на здания, сооружения,подписанные электронной подписью нотариуса в установленном законодательством порядке
  • Электронные образы документов, удостоверяющих (устанавливающие) права заявителя на земельный участок / приобретение земельного участка, подписанные электронной подписью нотариуса в установленном законодательством порядке
  • Электронный образ из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о приобретении земельного участка в собственность
  • Электронный образ выписки из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения,
  • Электронный образ учредительных документов;
  • Электронный образ проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан
  • Электронный образ разрешения залогодержателя права пользования земельным участком

• Сроки предоставления услуги

  25 рабочих дней
  Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации запроса.
  В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

  Сроки и основания приостановления
  20 рабочих дней
  Направление в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы для проведения проверки использования земельного участка информации о выявленных признаках незаконного (нецелевого) использования земельных участков (использование земельных участков для проведения работ по строительству (реконструкции) без оформленных в установленном порядке документов (документов, являющихся основанием для использования земельного участка и (или) разрешения на строительство), в том числе размещение на участке строительной техники, оборудования, строительных лесов, организация подъездных путей, разрытие траншей, подключение к сетям (отключение от сетей), ограждение земельного участка, разрытие земельного участка глубиной более 1 метра, возведение фундамента, цокольных этажей, пристроек, надстроек, подземных конструкций, возведение опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, демонтаж опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, а также при наличии факта проведения работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, но с нарушением градостроительных требований в виде превышения технико-экономических параметров, указанных в разрешении на строительство) в случае выявления таких признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков в процессе предоставления государственной услуги, а также о выявленных признаках незаконно размещенных объектов недвижимости на земельном участке

  61 рабочий день
  Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в случае изменения установленного вида разрешенного использования земельного участка (если установленный вид разрешенного использования не соответствует его фактическому использованию) и (или) адреса земельного участка, а также в случае если Департаментом издано распоряжение об изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) адреса земельного участка, но измененные сведения не внесены в государственный кадастр недвижимости

  15 рабочих дней
  Необходимость утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

• Результат оказания услуги

  Выдача (направление) распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
  Выдача (направление) решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

  Условия получения услуги в ОИВ

  • Кто может обратиться за услугой:

    Физические лица

    В качестве заявителей могут выступать: 1. Физические лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, права на которые возникли у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Физические лица, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае соответствия земельного участка следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок распределен физическому лицу - члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по решению общего собрания членов указанного объединения, а также земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 3. Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на таком земельном участке (в случае, если в отношении земельного участка, на котором находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, проведен государственный кадастровый учет и в Единый государственный реестр недвижимости до утверждения проекта межевания территории внесены сведения о местоположении границ такого земельного участка), в целях приобретения в общую долевую собственность в качестве общего имущества смежный земельный участок (в случае, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этого смежного земельного участка предусматривается для эксплуатации, обслуживания и благоустройства данного многоквартирного дома). Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

    Юридические лица

    В качестве заявителей могут выступать: 1. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан либо лица, уполномоченные общим собранием членов этих объединений на подачу заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этих объединений (в отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования указанных некоммерческих объединений граждан и подлежащих бесплатной передаче в собственность). 2. Религиозные организации, имеющие в собственности здания, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена. 3. Общероссийские общественные организации инвалидов и организации, единственным учредителем которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, имеющие на день вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в собственности здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена. 4. Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на таком земельном участке (в случае, если в отношении земельного участка, на котором находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, проведен государственный кадастровый учет и в Единый государственный реестр недвижимости до утверждения проекта межевания территории внесены сведения о местоположении границ такого земельного участка), в целях приобретения в общую долевую собственность в качестве общего имущества смежный земельный участок (в случае, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этого смежного земельного участка предусматривается для эксплуатации, обслуживания и благоустройства данного многоквартирного дома). Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

  • Стоимость услуги и порядок оплаты:

    Бесплатно

  • Перечень необходимых сведений:

    Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата

    В случае, если собственниками зданий, сооружений являются несколько лиц, запрос подписывается и подается всеми собственниками совместно либо их уполномоченным представителем. Заявитель имеет возможность подать запрос в электронной форме путем заполнения на Портале интерактивной формы запроса.

    Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата

    Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный

    Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на земельный участок, если права на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляются физическими лицами, имеющими в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, при отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

    Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на здания, сооружения, если права на такие здания, сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляются физическими лицами, имеющими в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, при отсутствии сведений о правах на такие здания, сооружения в Едином государственном реестре недвижимости.

    Протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
    Представляют физические лица, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
    Представляют физические лица, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан, либо при отсутствии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

    Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, членом которого является заявитель, если права на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляют физические лица, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.
    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата

    Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная указанным лицом (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
    Представляют садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (в отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования) при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан, либо при отсутствии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

    Выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата

    Нотариально удостоверенные копии учредительных документов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляют садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (в отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования).

    Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, если права на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляют садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (в отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования) представляются при отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

    Копия проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан (копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляют при наличии садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (в отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования).

    Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на здание, сооружение, находящееся на земельном участке, если права на такое здание, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляют религиозные организации и общероссийские общественные организации инвалидов и организации, единственным учредителем которых являются общероссийские общественные организации инвалидов при отсутствии сведений о правах на такое здание, сооружение в Едином государственном реестре недвижимости.

    Копии учредительных документов (для организаций, единственным учредителем которых являются общероссийские общественные организации инвалидов) (копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляют религиозные организации и общероссийские общественные организации инвалидов и организации, единственным учредителем которых являются общероссийские общественные организации инвалидов.

  • Сроки предоставления услуги

    25 рабочих дней

    Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:

    1. Направление в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы для проведения проверки использования земельного участка информации о выявленных признаках незаконного (нецелевого) использования земельных участков (использование земельных участков для проведения работ по строительству (реконструкции) без оформленных в установленном порядке документов (документов, являющихся основанием для использования земельного участка и (или) разрешения на строительство), в том числе размещение на участке строительной техники, оборудования, строительных лесов, организация подъездных путей, разрытие траншей, подключение к сетям (отключение от сетей), ограждение земельного участка, разрытие земельного участка глубиной более 1 метра, возведение фундамента, цокольных этажей, пристроек, надстроек, подземных конструкций, возведение опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, демонтаж опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, а также при наличии факта проведения работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, но с нарушением градостроительных требований в виде превышения технико-экономических параметров, указанных в разрешении на строительство) в случае выявления таких признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков в процессе предоставления государственной услуги, а также о выявленных признаках незаконно размещенных объектов недвижимости на земельном участке.

    Срок приостановления не превышает 20 дней.

    2. Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в случае изменения установленного вида разрешенного использования земельного участка (если установленный вид разрешенного использования не соответствует его фактическому использованию) и (или) адреса земельного участка, а также в случае если Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение об изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) адреса земельного участка, но измененные сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Срок приостановления не превышает срок устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

    3. Необходимость утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае обращения за предоставлением государственной услуги заявителей, указанных в пунктах 2.4.1.2 и 2.4.1.3 Административного регламента предоставления услуги (при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан, либо при отсутствии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости).

    Срок приостановления не превышает 15 дней.

  • Результат оказания услуги

    Выдается:

    • Распоряжение Департамента о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (копия, 1 шт.)

    Происходит:

    • Выдача (направление) распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно

  • Формы получения

    Через законного представителя

    На WEB сайте

  Основания для отказа в приеме документов

  Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

  1. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося заявителем в соответствии с Административным регламентом предоставления услуги.
  

  2. Обращение заявителя за получением государственной услуги, предоставление которой не осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы.

  3. Несоответствие представленных запроса и документов требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, Административным регламентом предоставления услуги.
  

  4. Утрата силы представленных документов.

  5. Отсутствие полного комплекта документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем.

  6. Наличие в представленных документах недостоверных и (или) противоречивых сведений.

  7. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.

  8. Противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование Базового регистра, поданным заявителем документам или сведениям.

  Дополнительными основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, при предоставлении государственной услуги в электронной форме с использованием Портала являются:

  1. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса.

  2. Наличие противоречивых сведений в представленных документах и в интерактивном запросе.

  3. Обращение уполномоченного представителя физического лица.

  Основания для отказа в предоставлении услуги

  Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

  1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктами 2.9.3.2 и 2.9.3.5 настоящего Регламента.

  2. Наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

  С заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

  На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

  На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

  В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

  В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

  Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

  Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

  Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этого здания, сооружения;

  Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

  В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

  В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

  Границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

  (в ред. постановления Правительства Москвы от 22.06.2018 N 606-ПП)

  Площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

  (в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2016 N 305-ПП)

  Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;

  Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой организации либо этой организации, если земельный участок является земельным участком общего пользования этой организации;

  С заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

  3. Наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве":

  Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости подтверждения имущественных прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, отсутствие документов, подтверждающих имущественные права, возникшие на данные объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке (в случае обращения за предоставлением земельного участка по основаниям, предусмотренным подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации);

  Судебное разбирательство в отношении земельного участка и (или) расположенных на нем зданий, сооружений, в том числе оспаривание прав на земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка, границ, площади, разрешенного использования земельного участка, прав на расположенные на нем здания, сооружения;

  Наличие акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка, факта наличия незаконно размещенного объекта недвижимости, за исключением случаев составления уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы акта о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка;

  Включение расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества в утвержденный Правительством Москвы перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, когда такой объект недвижимого имущества снесен либо завершены судебные разбирательства, связанные с размещением такого объекта недвижимого имущества;

  Наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих в соответствии с законодательством Российской Федерации принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов;

  Отсутствие разрешения залогодержателя права пользования земельным участком на предоставление земельного участка без проведения торгов;

  Непредставление подписанного заявителем проекта договора в тридцатидневный срок;

  Смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;

  Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости кадастровых сведений о координатах характерных точек границ преобразуемых (уточняемых) земельных участков, разрешенном использовании земельного участка, кадастровой стоимости;

  (в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2018 N 981-ПП)

  Отсутствие утвержденного проекта межевания территории (в случае обращения с целью последующего предоставления земельного участка, смежного с земельным участком, на котором расположено здание, сооружение, в соответствии с требованиями статьи 24 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");

  Наличие в границах земельного участка многоквартирного дома;

  Расположение границ здания, сооружения полностью или частично за пределами границ испрашиваемого земельного участка;

  Пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет;

  Наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества;

  Наличие ранее принятого в установленном порядке решения о предоставлении заявителю на испрашиваемом праве испрашиваемого земельного участка;

  Отсутствие кадастрового учета земельного участка;

  Отсутствие в течение 30 календарных дней оплаты стоимости земельного участка в соответствии со статьей 6 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве";

  Пересечение границ земельного участка с линиями градостроительного регулирования (красными линиями, обозначающими границы территорий общего пользования).

  (п. 2.10.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 14.05.2015 N 271-ПП)

  Ведомство:

  (ДГИ г. Москвы)

Инструкция

Есть несколько категорий граждан, которые могут претендовать на бесплатный земельный участок. К ним относятся: инвалиды, военнослужащие-контрактники, которые прослужили более 10 лет; герои Советского союза, Российской федерации, полные кавалеры ордена Славы, герои Социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой славы; одинокие родители.

После того, как участок оказывается уже в вашей собственности, можно начинать заниматься оформлением документов под строительство дома и разрабатывать проект будущего жилища.

Видео по теме

В настоящее время российским законодательством предусмотрена передача земельных участков в аренду гражданам для строительства на них жилых домов. Такие участки после государственной регистрации помещения переходят в собственность человека, осуществлявшего строительство.

Инструкция

Для того чтобы получить земельный под индивидуальное строительство, необходимо обратиться с администрацию того муниципального района, где он проживает. Обычно к заявлению прикладывается анкета по установленному образцу, а также справка о том, что в населенном пункте, где планируется строительство, гражданин не имеет жилого дома.

Данное заявление рассматривается, как правило, в течение тридцати дней. После вынесения решения отдел архитектуры и коммунального хозяйства отводят застройщику участок. С гражданином заключается договор аренды, подписывается акт передачи земельного участка, на руки выдается план земельного участка с четким обозначением .

Если гражданин, получивший участок, не начал строительство в течение срока, указанного в договоре, то данный документ прекращает свое действие в момент его окончания, а земельный участок возвращается в собственность муниципалитета. Как правило, срок аренды составляет не более трех лет.

Получить землю под строительство таким способом могут граждане отдельных категорий:
- лица, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий,
- многодетные семьи, воспитывающие несовершеннолетних детей,
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны ,
- вдовы участников войны и ветеранов,
- приемные родители или опекуны, если за принятым в семью ребенком не закреплено жилое помещение, или оно признано ветхим,
- молодые специалисты, работающие в сельской местности,
- инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов,
- герои Советского Союза и Российской Федерации.

Если гражданин воспользовался правом на получение земельного участка, то последующие земельные участки, если у гражданина возникнет потребность в их , представляются за плату на общих основаниях.

В советские времена это были вожделенные «6 соток», в перестройку – делянка под картошку, а сегодня молодежь мечтает об уютном домике у моря. Впрочем, подойдет и небольшой участок, если бесплатно! Получить в безвозмездное пользование кусочек земли в век «наживы» можно, но это потребует от вас терпения и настойчивости.

Инструкция

В префектуре каждого московского района есть специалист, который занимается выделением садовых участков. Если вы или ваши родственники имеют льготы, то участок можно получить, написав заявление и дождавшись своей очереди. В группу льготников входят ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи. Попробовать обратиться в Управу можно и в том случае, если у вас нет льгот, но есть надежда. Возможно, вас поставят в очередь. Участки дают далеко от города (100 - 150 км), но в районах с хорошей экологией.

Если раньше « » выделяли полностью , то сейчас садоводам приходится раскошеливаться: подготовка и получение правоустанавливающих документов стоит 15-30 тысяч рублей. Кроме того, вам придется платить за строительство дорог внутри участка, ограждения, водозаборы, противопожарные водоемы, проведение электричества. Начинающему дачнику придется выкладывать по 5-10 тысяч рублей в месяц в течение года. Но по истечении трех лет можно будет оформить в собственность.

В Москве в 2011 году официально зарегистрировано около 40 тысяч льготников. Очередь длится несколько лет. В случае если вы или ваши родственники прописаны в сельской местности, вы можете получить бесплатно участок под строительство дома. Для этого в местной администрации вам необходимо написать соответствующее заявление. К нему прикладывается справка о том, что вы в земле. Эту бумагу также получают в администрации района.

Ну а если вы категорически против бюрократии и очередей, то можете купить участок в соседней области за совсем небольшие деньги. Например, добротный дом в деревне в Калужской области с участком 30 соток можно купить всего за 40 тысяч рублей. Некоторые находят и дешевле. Расстояние от Москвы немаленькое, но если вы любите долго отдыхать на природе, не можете жить без охоты и рыбалки – это ваш вариант.

В последнее время особую популярность стали приобретать загородные дома. Для того чтобы построить собственный коттедж предварительно необходимо купить земельный участок. Не будем перечислять многочисленные преимущества подобной недвижимости. Единственное, что останавливает людей – ограниченные финансовые возможности и кажущаяся сложность получения земли.

Инструкция

Сперва необходимо обратиться в администрацию того города, на территории которого вы хотите построить дом. Там вы можете заказать копию топографического плана, на котором отмечены свободные и занятые участки. В большинстве случаев подобная печатается в масштабе 1:500.

После того как вы выбрали интересующий вас , необходимо подать заявление с просьбой указать наличие собственника на эту территорию. Подобная процедура занимает несколько дней. В том случае, если участок свободен, вы можете переходить к следующему этапу. Если нет, то придется повторить предыдущие действия.

Теперь вам придется написать еще одно заявление в администрацию, которая проведет проверку выбранной на возможность строения жилых . Дело в том, что на данной территории может проходить трубопровод, либо будут расположены другие опасные объекты. Если все хорошо, то у вас на должно стоять две отметки: участок свободен, строительство разрешено.

Следующее заявление в администрацию будет затрагивать вопрос о возможности частного дома. Вместе с этой бумагой вы также должны подать топографический план с положительными отметками и другими справками, выданными вам ранее. В большинстве случаев решение придется подождать какое-то время, т.к. администрация должна согласовать подобные действия с департаментом недвижимости. Как только разрешение на строительство получено, данный земельный участок будет выставлен на аукцион, о чем будет сообщено в СМИ.

В течение месяца администрация собирается заявки от желающих приобрести данный участок. Если таковые имеются, вам придется соперничать с ними и покупать землю по правилам проведения торгов. В противном случае вы получаете выбранный земельный участок в аренду на три года. в течение этого времени необходимо провести строительные работы. Только по истечению указанного времени вы можете получить данную землю в собственность.

Источники:

• как получить земельный участок бесплатно под строительство

Сегодня земля может быть бесплатной лишь для некоторого процента населения. Категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление участков, и правила получения последних определяются Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. Список граждан, имеющих право на бесплатный участок, в областных законах может разниться.

Инструкция

По закону обеспечивать граждан дачными земельными участками должны органы местного управления по месту проживания. Обратитесь в местную управу за консультацией.

Подайте заявление в администрацию местного управления. Они зарегистрируют его и добавят вас в очередь.

Если вы попадаете под категорию граждан, которые обладают преимущественным правом на получение участков в соответствии с законодательством РФ, вас должны включить в отдельный список.

После составления списков представители местной управы по вашему месту жительства обращаются в местное управление, заведующее фондом перераспределения земель.

И уже этот орган предложит вам варианты предоставления земельных участков или откажет в его получении.

Вам выдадут участок в собственность после согласования проекта организации и застройки территории.

Если вам отказали в выдаче участка, вы имеете право обжаловать это решение в суде.

Существуют группы граждан, которым по законодательству могут бесплатно выдать участки под постройку жилья.

Наличие в бессрочном пользовании. Если вы уже имеете в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении участок и хотите сделать его своей собственностью, в этом случае вы должны написать заявление в соответствующую управу и предоставляет договор, подтверждающий свое право на бессрочное пользование участком.

Принадлежность к отдельной категории населения. Основные категории граждан, входящих в список особых, это ветераны, военнослужащие, молодые семьи, многодетные семьи, – в разных областях категории могут различаться. По федеральному законодательству они имеют право на бесплатное получение земли.

В зависимости от того, к какой категории вы относитесь, вы должны предоставить определенный перечень документов.

Документы для всех категорий:- заявление о желании получить бесплатно в собственность (для ЛПХ, ИЖС, дачного строительства);
- копии страниц паспорта.Остальные документы предоставляются в зависимости от категории, все копии должны быть заверены нотариусом.

Молодые семьи:копия свидетельства о браке,
форма № 7 (характеристика жилого помещения),

форма № 9 (справка и регистрации),
если семья неполная, копия справки о рождении ребенка,
если семья неполная, копия свидетельства об усыновлении,
справка их местных органов управления, с информацией о площади жилья, положенной на одного члена семьи.

Военнослужащие:копия военного билета,
выписка из государственного реестра о вашем праве на недвижимое имущество,
форма № 9 (справка и регистрации).

Многодетные семьи:документы, подтверждающие принадлежность всех членов семьи к гражданам РФ,
документы, подтверждающие совместное проживание детей и родителей на территории области минимум пять лет
регистрацию детей по месту жительства на территории области,
выписка из государственного реестра о вашем праве на недвижимое имущество (о правах на участки и жилые дома) или уведомление об отсутствии таких прав.

Молодые специалисты:копия документа об образовании,
копия трудового договора, заверенная работодателем,
выписка из государственного реестра о вашем праве на недвижимое имущество,
форма №7 (характеристика жилого помещения).

Источники:

• бесплатные дачные участки

Приобрести земельный участок под застройку у государства можно двумя способами: с предварительным согласованием места размещения будущего объекта строительства или без такового, через торги. В первом случае земля может предоставляться только в аренду, а во втором в аренду или собственность.

Инструкция

Если вы определились, в каком районе планируете осуществлять , то вам предстоит прежде всего выбрать земельный участок. Процедура выбора включает в себя обращение в уполномоченный государственный или муниципальный орган с заявлением о выборе земельного . Этот орган в дальнейшем информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных , чьи интересы могут быть затронуты в результате строительства, а также местное население. В результате указанной процедуры оформляется акт выбора земельного участка.

Далее в отношении земельного участка должны быть проедены кадастровые работы. Это означает, что вам предстоит нанять для этого землеустроительную организацию, которая проведет межевание участка. После этого вам понадобится поставить участок на кадастровый учет.

После этого вам следует подать в уполномоченный государственный или муниципальный орган заявление о предоставлении земельного участка для строительства с приложенным к нему кадастровым паспортом участка (его вы получите после осуществления ). В течение двух недель решение о предоставлении вам участка должно быть принято. После этого заключается договор земельного участка.

Если вы не определились с местом размещения вашего будущего объекта, или если вы собираетесь приобрести землю в собственность, вам потребуется получать участок через торги. Для этого вы осуществляете формирование земельного участка, включающее в себя проведение кадастровых работ. После этого уполномоченный орган принимает решение о проведении торгов и публикует сообщение об этом. После проведения торгов подписывается протокол об их результатах. Соответственно, по этим результатам участок достался вам, то в дальнейшем с вами заключается договор аренды или купли-продажи участка.

Совет 10: Как получить участок под индивидуальное строительство

Жить в собственном доме мечтают многие. Останавливает вопрос с участком под индивидуальное строительство (ИЖС), тогда как сам процесс возведения частного дома носит только положительный характер. Согласно действующему законодательству, а именно статье 30.1 Земельного кодекса РФ, получить заветный участок под строительство можно.

Вам понадобится

• Земельный кодекс РФ

Инструкция

Прийти в администрацию района, к которой относится участок, с паспортом и написать установленного образца заявление на получение земли под ИЖС. Для целей ИЖС подходят только свободные от прав собственности участки. Заявление будет рассматриваться в течение 2 недель. По окончании будет принято решение об участке. Он либо будет выделен в , либо будут назначены торги по его . Орган местной власти может опубликовать объявление о приеме заявлений этого участка земли. Если на объявление за месяц никто не откликнется, то заявитель получает его в аренду. Если поступит, как минимум, еще одно заявление, то проводится между заявителями.

После отведения участка заявителю, с ним отдел коммунального хозяйства и архитектуры заключают договор аренды. Далее подписывается соответствующий акт о передаче этого участка земли. Вместе с ним гражданин получает план полученной земли с четким указанием границ.

Гражданин обязан в течение оговоренного в договоре аренды срока освоить вверенный ему участок. Если за этот период он не построил на арендованном участке дом, то муниципалитет данную землю изымает обратно.

Статья 30.1 Земельного кодекса не предусматривает исключения в порядке выделения участков земель под ИЖС для семей, имеющих инвалидов в составе, для инвалидов. Однако законы субъектов РФ оговариваются льготные условия для получения земли под ИЖС инвалидами, семьями с инвалидами и другими льготными категориями граждан.

Использовать право на получение участка земли под ИЖС можно только один раз. Если гражданину потребуются последующие участки, то они предоставляются на общих условиях с соответствующей оплатой.

Полезный совет

Внимательно изучите Земельный кодекс РФ и законы о предоставлении льгот области, в которой вы планируете взять участок под ИЖС. Проконсультируйтесь о всех возможных вариантах получения участка земли.

Связанная статья

Источники:

• Земельный кодекс
• получение участка под ижс

Совет 11: Как получить земельный участок в администрации

Земельный участок можно получить в соответствии с Земельным кодексом РФ и с законом о поддержке малоимущих граждан. В зависимости от ситуации участок выдадут в срочную или бессрочную аренду. Также возможно получить землю в собственность платно, бесплатно или за 2,5% от кадастровой стоимости. В любой случае следует обратиться с заявлением в администрации и представить перечень необходимых документов.

Вам понадобится

• - заявление в администрацию;
• - документы льготников (если они имеются);
• - постановление администрации о предоставление участка;
• - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
• - постановление администрации о передаче участка в собственность или в аренду;
• - регистрация прав собственности.

Инструкция

Если вы хотите получить в аренду или , обратитесь в местную администрацию. Напишите заявление на предложенном бланке. Предъявите копию всех страниц паспорта, справку о составе семьи и справку о том, что никогда раньше вы не получали . Взять данную справку нужно во всех населенных пунктах, в которых вы проживали ранее.

Если вы хотите получить участок в для индивидуального жилищного строительства, обратитесь в администрацию с заявлением. Вас известят о начале аукционных торгов. Если в ходе аукциона вы сможете получить участок, то его оформят в аренду на весь срок строительства, но это время будет ограничено в соответствии с законами субъекта РФ. После строительства дома вы оплатите 2,5% от кадастровой стоимости земли и получите постановление администрации о передаче земли в собственность. В данном случае участок будет уже иметь границы, кадастровый паспорт и кадастровый план. Вам останется только ввести дом в эксплуатации в соответствии с общепринятыми нормами, получить выписки из кадастрового паспорта дома и участка, копии кадастровых планов объектов и зарегистрировать свои права собственности.

Если ваша семья относится к категории льготников, перечень которых указан в дополнительных ресурсах, подайте заявление в администрацию, документы льготников, справку о составе семьи, копию паспорта. Вашу заявку рассмотрят и поставят вашу семью на очередь для получения участка.

Во всех случаях, кроме аукционных торгов, оформлять кадастровый паспорт, проводить межевание, вы обязаны сами за собственные деньги. Как только администрация вынесет постановление о предоставление вашей семье земельного участка, вызовите инженера по кадастру из УЗКК. На основании проделанных работ вам выдадут технические документы, которые вы подадите в управление кадастра. На их основании участок поставят на учет и оформят кадастровый паспорт. Вы возьмете из него выписку и копию кадастрового плана. Сделайте ксерокопии с полученных документов и представьте их в администрацию. Вам выдадут постановление о передаче участка в собственность. Все полученные документы подайте в УФРЦ, чтобы зарегистрировать права собственности и получить свидетельство.

Источники:

• Кто может получить землю бесплатно.

В Ленинградской области получить землю могут многие категории граждан, при условии, что пакет документов, предоставленный ими на рассмотрение специальных комиссий, будет полным.

Инструкция

В зависимости от принадлежности к одной из категорий граждан, имеющих право на получение участка земли для ИЖС или подсобного хозяйства, вам придется собрать определенный пакет документов на рассмотрение специальной комиссии районной администрации.

Согласно законодательству Ленинградской области, землю вы можете взять в аренду на срок до 3-х лет. Если за это время вы не успели возвести на этом участке жилой дом, вернется в собственность . Однако если вы предоставите по прошествии 3-х лет убедительные доказательства вашей несостоятельности в течение этого времени, срок будет увеличен еще на 2 года.

Ознакомьтесь с законодательством Ленинградской области для того чтобы узнать, принадлежите ли вы к одной из категорий граждан, имеющих право на получение земли, а именно:- к гражданам, не имевшим и не имеющим земли в собственности;
- к гражданам, проживающим в жилом доме, но не являющимся его собственниками;
- к гражданам (из расчета норм жилья, установленных в Ленинградской области);
- к малоимущим молодым семьям (из расчета норм жилья, установленных в Ленинградской области), не являющимся собственниками жилых домов;
- к военнослужащим, имеющим выслугу не менее 20 лет или уволенным в запас (если вы не являетесь собственником жилых домов и дач);
- к молодым специалистам, заключившим трудовой договор с организацией агропромышленного комплекса или социальными службами на срок не менее 5-ти лет (малоимущим и не являющимся собственниками жилых домов);
- к работникам агропромышленного комплекса (на тех же условиях);
- к молодым специалистам–бюджетникам (на тех же условиях). Кстати, эта категория граждан имеет возможность получить земельный участок без учета срока проживания на территории Ленинградской области.

Источники:

• земля в ленинградской области

Покупка земельного участка в Москве и Подмосковье – выгодное вложение капитала, потому что при любых изменениях рынка земля все равно будет в цене. Как оформить право собственности на земельный участок?

Инструкция

Чтобы оформить в окончательную , необходимо подтвердить, что вы являетесь владельцем объекта , на ней построенного. То есть вы берете участок в , получаете разрешение на или покупаете здание, а потом начинаете оформлять в собственность землю. Первый шаг – подайте заявление в органы местного самоуправления города Москвы или выбранного подмосковного поселка.

Соберите пакет документов, подтверждающих, что вы являетесь собственником недвижимого объекта на выбранном участке земли: свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт здания, справку из БТИ. После подтверждения вашего права на имущество можно поднять вопрос о переводе арендованного участка в частную собственность. Если здание еще не имеет технического паспорта, его нужно будет сделать, обратившись в городское Управление архитектуры и градостроительства. Оценочная комиссия осмотрит здание и составит его план.

Обратитесь в учреждение, в котором зарегистрирован участок, и выясните его стоимость. Кадастровый план и документ о нормативной стоимости подайте в Федеральную регистрационную службу для получения свидетельства о государственной регистрации права на частную собственность. После получения данного документа вы станете полноправным обладателем данного участка земли, получив право использовать его по своему усмотрению, продать или завещать в наследство.

Учтите, что участок может быть объектом правовых отношений только в том случае, если он официально оформлен. Он должен иметь учете. Прежде чем подавать заявление, выясните, зарегистрирован ли выбранный участок надлежащим образом. В некоторых случаях участок вообще не может быть переведен в частную собственность, например, если на нем расположены какие-либо муниципальные объекты.

Видео по теме

Земельные участки для строительства дома выдаются в местном муниципалитете. В соответствии с Земельным кодексом РФ все земельные участки под строительство должны выделяться в ходе аукционных торгов, которые местные власти обязаны устраивать регулярно. Чтобы участвовать в торгах, следует подать заявку.

Вам понадобится

• - заявка на участие в торгах;
• - ваш паспорт.

Инструкция

Обратитесь в местный муниципалитет. Напишите заявление о желании получить земельный участок под строительство. Как только заявок будет подано более двух, администрация проведет торги, на которых вы сможете право проводить строительство на предоставленном участке. Если вы проживаете в РФ, то получить данное право достаточно просто. Для жителей мегаполисов и пригородов все гораздо сложнее. В торгах придется участвовать не один и не два раза и, чтобы получить приглашение на участие в торгах, вам придется отстоять в очереди, которая может растянуться на несколько лет.

Если вы прошли этап торгов и выкупили право строить на предоставленном участке, то на весь период строительства вам предоставят участок в . Сроки аренды будут ограничены. Если вы не успели ввести объект в эксплуатацию, то оплата за ежегодную аренду существенно возрастет.

На полученный участок вам не нужно будет оформлять документы, так как все участки, представленные на аукционные торги, имеют кадастровый номер, паспорт, план и поставлены на единый земельный учет.

После завершения строительства оформите согласно требованиям закона. С документами на дом и с договором аренды на участок обратитесь в местную администрацию. Вам выдадут постановление о предоставлении земельного участка в собственность за 2,5% от его кадастровой стоимости. То есть стоимость земли является чисто символической, не считая того, что вы уже оплатили свое право на строительство на данном участке и исправно вносили ежегодную арендную плату.

С постановлением местного муниципалитета, с выпиской кадастрового паспорта на дом и участок, с копиями кадастрового плана объектов, со своим паспортом, обратитесь в ФУГРЦ, заполните бланк заявления, заплатите пошлину за регистрацию. Через один месяц вы получите свидетельство о собственности на построенный дом и полученный земельный участок.

Видео по теме

Совет 15: Как получить землю под строительство жилого дома

Законодательно зафиксирована возможность для любого юридического лица или гражданина получить в собственность земельный участок. Реализация данного права имеет некоторые особенности.

Вам понадобится

• - справки о льготах (если таковые имеются).

Инструкция

Согласно Земельному кодексу РФ, находящиеся в или государственной собственности участки могут быть выделены в собственность юридических лиц или граждан как за соответствующую плату, так и . Основным является предоставление земель для любого использования за плату, за исключением случаев, регулируемых Федеральными законами и местными законами субъектов Федерации.

Для получения земли под строительство жилого дома необходимо выбрать место расположения конкретного земельного участка и обратиться в местный Комитет данного района по управлению имуществом и земельными отношениями с просьбой выписать кадастровый номер участка. Если участок еще не выделен (кадастровый номер не присвоен), следует обратиться к местным властям с заявлением о выделении участка под частное строительство сроком на 3 года.

С визой главы администрации территориальной единицы (поселка и т. п.) возвращаетесь в КУиЗО (сделав для себя копию данного документа), после чего в течение недели проходит согласования заявления в районной администрации. После этого срока в КУиЗО получаете письмо с фиксированной формой оповещения по выбранному вами участку и передаете его в районную газету для публикации. В течение месяца со дня выхода газеты ожидаете, не появятся ли другие претенденты на данный участок. Если это случится – участок будет выставлен на аукцион. Несколько экземпляров газеты пусть будут у вас.

После месяца ожидания следует с копией заявления и газетами уточнить в КУиЗО, какие по вашему участку. Если других претендентов на него не появилось, вас направят для создания градостроительного плана в Архитектурно-планировочное бюро.

На эту процедуру затрачивается две недели, после чего составленный план нужно отвезти на подпись главе администрации поселка и получить разрешение на строительство дома. Весь собранный пакет документов предоставляется в контору, фиксирующую границы вашего участка. Данная процедура длится около 3-4 месяцев. Получив документы, необходимо сдать их для присвоения участку кадастрового номера (если он еще не был присвоен).

Итак, все документы на руках и можете направляться в КУиЗО для заключения договора об аренде выделенного участка на 3 года, в течение которых необходимо выстроить не менее 70% будущего дома. Это является непременным условием последующей приватизации, как дома, так и земельного участка.

Обратите внимание

В случаях отступления от градостроительного плана застройщик обязан произвести требуемые изменения за свой счет.

Полезный совет

Обязательно делайте для себя копии всех получаемых на руки и сдаваемых для дальнейшего проведения процедуры выделения участка документов.

Многие жители нашей страны мечтают улучшить свои жилищные условия. В некоторых регионах самостоятельно построенный дом оказывается дешевле, чем приобретение благоустроенной квартиры. Кроме того, неистребимая тяга граждан к построению дачных домиков переросла в желание иметь загородную резиденцию для летнего отдыха. Чтобы начать строительство вожделенного дома, необходимо получить, купить или арендовать землю.

Инструкция

В современных Правилах землепользования отмечено, что под строительство могут выделяться земли сельскохозяйственного назначения и земли вблизи поселений. Причем земли сельскохозяйственного назначения выделяются для строительства дач, для устройства садово-огородного хозяйства. А вот на землях вблизи поселений (городов, сел) можно заниматься индивидуальным строительством.

Получить землю под на первый взгляд нетрудно. Отправляйтесь в местный муниципалитет и пишите заявление о том, что желаете взять под застройку. Вам предложат несколько участков на выбор. Затем глава администрации выдаст постановление о выделении земли с оговоркой, что вы выкупите эту землю через определенный срок. Этот договор обязывает вас также поставить землю на кадастровый учет и платить за нее налог.

Вся сложность заключается в том, что с недавних пор муниципалитеты приостановили выдачу земельных участков, т.к. новое законодательство обязало поставить все земельные угодья на кадастровый учет. Желающих сделаться собственниками земли оказалось настолько много, что кадастровые палаты городов не справляются с потоком заявлений.

Так, на земельных участках населенных пунктов возможно строительство малоэтажного индивидуального жилья. Но оно должно происходить с учетом градостроительных планов местности

Земельные участки сельскохозяйственного назначения могут использоваться как для строительства капитальных домов с возможностью постоянной (под строительство), так и для строительства дачных сооружений и ведения садово-огороднического хозяйства (для садоводства и сельхозпроизводства). Все зависит от разрешенного вида использования данных земель.

Видео по теме

Построить дом и иметь приусадебный участок – мечта любого человека. «Но с чего начать?» - спросите вы. А начинать следует всегда с самого главного, в данном случае – с земли! Россия обладает самым огромным земельным фондом в мире, поэтому для ее жителей взять у государства участок в аренду не так уж и сложно.