Пользователи FORUMHOUSE уже ознакомились со статьёй, где рассказывалось об особенностях выбора системы отопления и водоснабжения . Поэтому читатели нашего сайта хорошо знают, что на данный момент природный газ является одним из самых экономически выгодных видов топлива. А котёл, работающий на нем, отличается максимальным уровнем автоматизации, что обеспечивает комфортность проживания в частном .

В этой статье мы рассмотрим порядок подключения газа к частному дому и поговорим о процедуре к газовой магистрали.

Вы узнаете:

• Какие изменения, связанные с процедурой подключения, произошли в марте 2014 года.
• Окупится ли высокая стоимость подключения газа в процессе эксплуатации;
• Как определяется группа потребителей;
• Как рассчитать предполагаемый расход газа в доме;
• Подключение дома к газу. В чём состоит алгоритм действий по газификации ;
• Порядок подключения дома к газу. Какие документы необходимо собрать для подведения голубого топлива.

Подключение к газу – 2017: изменения, связанные с процедурой.

Несмотря на все выгоды, которые сулит подведение газа, главное препятствие на пути к «голубому» топливу – это высокая стоимость подключения газа к дому. В зависимости от региона, она может составлять 500 тыс. рублей и более крупные суммы. А многие начинающие застройщики просто не знают, с чего начинается процесс газификации коттеджа.

Поэтому, чтобы подвести к дому голубое топливо, в первую очередь, необходимо ознакомиться с новыми , по которым осуществляется подключение газа к частному дому. Так, осуществляя подключение газа, мособлгаз руководствуется новым постановлением.

Правила подключения дома к газу

Заместитель начальника управления технологического присоединения и предоставления услуг ГУП МО «Мособлгаз» Виктория Гребенник:

– С 1 марта 2014-го года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации № 1314. Одним из ключевых изменений стало то, что исполнителем всех работ по технологическому присоединению, связанных с газификацией любых объектов, теперь является газораспределительная организация (ГРО).

Раньше застройщику приходилось самостоятельно заниматься всеми мероприятиями, чтобы подключить газ к дому: от получения ТУ до согласования прохождения газопровода по различных собственников и оформления всех правоотношений. По новому постановлению, все вопросы, связанные с присоединением к газовым сетям до границ земельных участков заявителей, решаются ГРО. То есть, если потребитель хочет подключить газ, ему нужно обратиться в горгаз, облгаз (в Московской области – в мособлгаз). Сдать туда все необходимые документы и заключить договор на присоединение к газовым сетям, в котором указаны работы, проводимые ГРО для газификации объекта, сумма за предоставляемые услуги и срок исполнения. Исполнителем по данному договору является ГРО.

Сегодня подвести газ с точки зрения законодательства стало сложнее. Существующий порядок отличается от ранее существовавшего прежде всего тем, что Технические условия, по которым можно осуществлять проектирование и строительство перестали существовать как самостоятельный документ. Они существуют в рамках приложения к договору о подключении. Подключение газа в 2017 году предусматривает, что технические условия, которые возможно получить в 14-дневный срок, носят предварительный характер и говорят только о возможности газификации. Подвести газ можно, но ни строить, ни проектировать в рамках новых требований нельзя.

По новым требованиям, сделать запрос на предварительные ТУ направляется в ГРО в обязательном порядке должны только те потребители, чей МЧРГ (максимальный часовой расход газа) составляет более 300 куб.м/ч.

Сколько стоит подключение газа

Основной вопрос, который волнует заявителей на этапе принятия решения о газификации своего дома – это сколько стоит подключить газ. Технологическое подключение газа имеет ряд условий определения стоимости. Она исходит из тех мероприятий, которые необходимо провести для газификации объекта. Для удобства такие мероприятия условно разделены на 3 категории.

Виктория Гребенник:

– Разделение на категории обусловлено применением трёх подходов к формированию платы за подключение:

1. К первой категории относятся частные домовладения, газовое оборудование которых рассчитано на потребление газа не более 5 куб.м/ч, и субъекты малого предпринимательства, чей расход топлива на технологическое оборудование подключаемых объектов не превышает 15 куб.м/ч. В эту категорию попадают частные дома площадью до 300 кв. м. и небольшие объекты коммунально-бытовой сферы.

Также есть ограничения по мероприятиям, проведение которых необходимо для газификации: расстояние от источника газоснабжения до газоиспользующего оборудования не более 200 м., давление природного газа в источнике газоснабжения – не более 0.3 МПа. И предполагается строительство только газопроводов-вводов без устройства пунктов редуцирования газа. От всех этих факторов будет зависеть, сколько стоит газификация.

Подключение газа в Московской области

Фиксированная цена подключения газа для первой категории объектов установлена регулирующим органом на территории Московской области в размере 50 тыс. рублей для частных домов, у которых расход газа не превышает 5 куб. метров в час. Подключение газа в области учитывает расход топлива всего оборудования, в том числе то, к которому данная точка подключения газа была подключена ранее. При условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования (котла, плиты) до ближайшей сети газораспределения (с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа), измеряемое по прямой линии до точки подключения, составляет не более 200 метров. Мероприятия по техподключению предполагают такую услугу, как строительство только труб газопроводов-вводов без устройства пунктов редуцирования.

Подключение газа - требования

1. Ко второй категории относятся объекты капитального строительства, для присоединения которых необходимо строительство распределительных газопроводов и/или устройство пунктов редуцирования; объем заявленной мощности превышает нормированный объем первой категории, давление в источнике газоснабжения 0.6 МПа и т.п

К таким объектам относятся большие частные дома и т.д. Подведение газа к дому осуществляется по стандартизированным тарифным ставкам. Тариф подключения газа рассчитывается в соответствии с методикой, утверждённой Федеральной службой по тарифам, и утверждаемой органом исполнительной власти в области государственного регулирования РЭК (Региональной Энергетической Комиссией) в том субъекте, в котором работает данная организация.

1. К третьей категории относятся объекты капитального строительства, присоединение которых осуществляется по индивидуальному проекту. Окончательное определение стоимости, по которым производится на основании проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу, а окончательная цена устанавливается по каждому объекту индивидуально органом исполнительной власти в области государственного регулирования в том субъекте, в котором работает данная организация.

К признакам данной категории относятся любые объекты с МЧРГ более 500 куб.м/ч, а также объекты, для присоединения которых требуется прохождение по землям лесфонда, болотам 3 степени, в скальных грунтах, через водные преграды и любые препятствия, требующие выполнения работ методом ГНБ (горизонтально направленного бурения).

Таким образом, порядок подключения газа в рамках правил имеет несколько уровней государственного контроля для определения стоимости технологического присоединения к газовым сетям.

Начиная с 2015 года действуют новые правила подключение газа, по которым указанный размер платы индексируется на прогнозный среднегодовой уровень инфляции. Заявители, чей МЧРГ объекта капитального строительства превышает 300 куб.м/ч, должны согласовать возможность технологического присоединения с ГРО, технологически связанной с сетью исполнителя.

Как рассчитать максимальный часовой расход

Этот вопрос волнует многих застройщиков. Несмотря на то, что 5 куб.м/ч хватает для обеспечения большинства частных домов, предварительный расчёт максимального часового расхода газа можно провести по следующей формуле.

Пользователь FORUMHOUSE Stessi:

– Максимальный расход определяем по формуле:
B = qх103/Nх1,163х8000
где

В – расход газа оборудованием, м 3 /ч;

q – теплопроизводительность оборудования, кВт;

N - коэффициент полезного действия оборудования; обычно составляет - 90-92%;

8000 - низшая теплотворная способность природного газа, ккал/м 3 .

К полученной цифре необходимо прибавить все остальные приборы, потребляющие голубое топливо в доме.

Усреднённо, мощность четырёхконфорочной плиты с газовой духовкой берётся за 10 кВт. Расчёт выполняется так же, как и расчёт котла, только без учёта КПД. Отсюда: 10 / 1,163 / 8 = 1,1 куб.м/ч.

Пользователь FORUMHOUSE Brother Fox:

– Для дома площадью 100 кв. м необходимая мощность котла составит 10 кВт. Такой котёл в среднем расходует 1.2 куб.м/газа/ч.

Последовательность шагов для подключения

Подключение голубого топлива осуществляется, если технические возможности сети газораспределения (ГРО) позволяют присоединить нового потребителя без ущерба для существующих абонентов. В этом случае общий алгоритм действий по газификации включает в себя следующие шаги:

1. Получение предварительных технических условий.

В случаях, когда максимальный часовой расход топлива не превышает 300 куб.м/ч, заявители могут обратиться в ГРО для заключения договора о подключении без получения предварительных технических условий.

1. Подача заявки на подключение и заключение договора с ГРО о технологическом присоединении.

Необходимые документы:

• Заявку, содержащую реквизиты заявителя (паспортные данные), контактные данные, наименование и адрес местонахождения присоединяемого объекта, характер потребления газа, сроки проектирования и строительства объекта, МЧРГ, номер и дата предварительных ТУ, в случае если такие выдавались;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
• Расчет максимального часового расхода газа (не требуется в случае если МЧРГ менее 5 куб.м/ч);
• Ситуационный план с привязкой к территории населённого пункта.

В случае предоставления всех необходимых сведений и документов, ГРО в течение 30 дней готовит и передаёт заявителю договор технологического присоединения, подписанный со своей стороны. После подписания договора заявителем и предоставления его в ГРО, согласно условиям договора о подключении, в установленные сроки осуществляются мероприятия по технологическому присоединению.

Причём мероприятия до границы земельного участка осуществляются ГРО, а мероприятия по проектированию, строительству внутри участка, а также монтажу ВДГО (внутридомового газового оборудования) осуществляются заявителем.

1. Выполнение мероприятий внутри участка заявителя осуществляется путём заключения договора подряда. Проектные и строительно-монтажные работы по газификации внутри заявителя может осуществлять не только горгаз, облгаз, но и другие строительные компании, имеющие допуск СРО (разрешение на проведение соответствующих работ) на выполнение проектных и строительно-монтажных работ на основании заключённого с заявителем договора.
2. После выполнения мероприятий внутри участка заявитель направляет в службу клиентского сервиса ГРО заявление о проверке выполнения технических условий.

   Для того, чтобы возможность подключения газа была реализована, а услуга оказана вам надлежащим образом, необходимо оформить: Акт приёмки законченного строительства и Акт разграничения имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности.

3. Заключить с ГРО договор поставки топлива, обслуживанию газопровода и газового оборудования.
4. Согласовать с ГРО дату первичного пуска .
5. Оформить Акт о технологическом присоединении.

На FORUMHOUSE вы получите доступ к полному , узнаете о реальной практике проведения и об голубого топлива, которое рекомендуется просить в дом и голубого топлива по новым правилам.

Daemon пишет,
"Как вариант подойти и сказать ребята вы вообще хоть какие то деньги хотите или будете соску сосать? Я готов заплатить 200-240 т.р. в противном случае вы останетесь вообще без денег от меня, а я поставлю автономку - может подействовать."

Именно так мы и сделали! Подошли и сказали, что готовы переплатить в два раза. Уже сами считали себе автономку, выходить почти одинаково, но всё таки газ есть газ.. Нам на это ответили, что им всё равно, ставьте хоть атомную станцию, всё равно 700 тыс. руб.

P.S. при том сама труба проложена только в конце апреля, а мы купили участок и подходили разговаривать по поводу газа в конце июля. То есть "опоздавшим" на два месяца цена уже не 120, а 700 (!). Во первых это очень и очень дорого просто напросто и денег таких ни то что жалко, а их нет. Ну а во вторых это просто нагло так с соседями поступать. Поэтому я и поднимаю такую тему здесь, что бы получить какую то грамотную помощь от знающих людей.

HazarD пишет,
"ситуация с точностью до наоборот- или Graphixx платит деньги или сосет соску, газ нужен именно ему так что это он должен принимать условия тех, кто за свой счет протянул газ. Обязать же НПИЗ подключить его на халяву никто не имеет права, а стоимость подключения они выбирают сами."

А вот с Вами я не соглашусь. И вот почему:
Представьте бензоколонка закупрает бензин АИ95 по 12 руб./литр. Вы подъезжаете и говорите, давайте я куплю у вас за 24 руб./литр (Они же деньги вложили всё таки, надо их уважить накидкой цены в 100%). А вам говорят, нет! 70 руб./литр и точка. И вы поставите свою машинку в гараж и будете сосать соску, потому что "надо принимать их условия, они же деньги вкладывали..."
Согласитесь, не правильная ситуация. Хотя это бензоколонка и она вправе зарабатывать и заниматьтся комерцией.
А вот НПИЗ - это НЕКОМЕРЧЕСКОЕ партнёрство... поэтому я спрашиваю, кто знает как быть в этой ситуации? Неужели ничего нельзя сделать..? Ну просто не верится.

HazarD пишет,
"Берем ставку рефинансирования 10% т.е. по 10 т.р. за год на отданные мной 100 т.р. получается 20 т.р.. Получается за само подключение как отдавали мы 100 т.р. и 20 т.р. каждому за то что мы вкладывали свои деньги ИТОГО 260 т.р. и что теперь мы стали барыги и спекулянты? Запомни халявы не бывает."

Уважаемый, где в моём обращении было слово халява? Переплата в два раза это не халява, простите.. И я готов заплатить 200%. И я не хочу подключиться бесплатно обходными путями (как к электричеству щас можно за 550р. например)
Ваш расчёт вполне реален. Вы тут правы. Но те кто предлагает 700 т.р., вместо 120.. А если они попросят миллион или больше? Неужели это нормально и на это нет законов? Ну.. ведь кто то же точно должен знать?

караванбаши пишет,
"Законных путей воздействовать на некоммерческое партнерство у вас нет. Есть призрачная надежда обратится в ФАС. Но это скорее из области фантастики. Кроме того осмелюсь предположить, что из 700тыс. часть пойдет главе администрации."

Странно, что если некоммерческое партнёрство занимается коммерцией и на это нет управы((Сам не смог найти нужных документов в интернете, но уверен они есть.
Вот в ФАС обратиться Вы скорее всего правы, но это думаю не первое за что нужно браться.

Есть ответ и на главный вопрос, который волнует граждан в связи с новыми правилами газификации. А именно, действительно ли теперь газифицировать частный дом будет стоить всего лишь 50 000 рублей?

Правильный ответ – нет, не верно. За 50 000 рублей лишь дотянут трубу до границы вашего участка. Укладка трубы от забора до дома, устройство внутреннего газопровода, составление проекта – за все это придется доплатить отдельно. Какова будет финальная стоимость и насколько она будет ниже текущих цен, сегодня сказать сложно.

Новые правила технологического при соединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, изложенные в Постановлении Правительства Российской федерации от 30 декабря 2013 г. N1314, вступили в силу 1 марта 2014 года.

Газификация по новым правилам: три категории потребителей

Все потребители разбиваются на три группы. К первой группе относятся те абоненты, расход газа у которых не будет превышать 15 м³ в час с проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,3 МПа для юридических лиц и 5 м³ в час для физических лиц.

Следующая группа - те потребители, у которых расход газа не будет превышать 500 м³ в час (это предприятия малого или среднего бизнеса, коттеджные поселки или котельная средней мощности) с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,6 МПа.

И третья группа - расход газа у которых превышает 500 м³ в час с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа, и плата за техническое при соединение рассчитывается по индивидуальному проекту.

Расстояние от трубы до объекта газификации

Какое должно быть расстояние от дома до газораспределительной сети, чтобы можно было подключиться к газу по новым правилам?

Для заявителей (физических лиц), у которых расход газа не превышает 5 куб. метров в час, а расстояние от газоиспользующего оборудования (например, котла или плиты) до газопровода-источника не превышает 200 м по прямой линии, установлена плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям. Т.е. стоимость строительства газопроводов-вводов до границ участка будет фиксированной. Эта плата за при соединение утверждена Комитетом по ценам и тарифам Московской области - 50 тысяч рублей.

Газификация по новым правилам: что входит в фиксированную цену 50 000 рублей?

По новым правилам технологического при соединения «Мособлгаз» создает условия для газификации дома - подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка. Дальше правообладатель земельного участка или объекта недвижимости сам решает, как ему провести газ по территории своего участка. Т.е., в фиксированную сумму входит строительство газопровода до границы земельного участка заявителя; врезка построенного газопровода; приемка газопровода, построенного заявителем внутри своего участка за собственные средства (и подземная часть, и внутренняя часть); а также пуск газа.

Как будет рассчитываться цена подключения к газу для второй категории заявителей?

Что касается второй категории, то здесь также применяются стандартизированные ставки подключения к газовым сетям, которые устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области. Механизм образования цены здесь четко понятен для абонента. Четко прописан алгоритм - формула, по которой абонент может самостоятельно (либо при помощи специалистов) просчитать стоимость подключения.

Каковы сроки газификации по новым правилам?

Постановлением четко определены сроки работ по договору. Для первой категории заявителей срок осуществления мероприятий по подключению не может превышать 1 год, для второй группы - 1,5 года, для третьей группы - 2 года и более.

Почему могут отказать в выдаче технических условий на газификацию?

Отказать заявителю в выдаче технических условий могут при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения (например, если пропускная способность газораспределительной сети достигла максимально допустимого значения) или если объект капитального строительства не подлежит газификации.

Куда необходимо подавать документы на газификацию и сколько времени уходит на их оформление?

Вся работа с абонентами теперь осуществляется через службу клиентского сервиса (СКС), организованную по принципу работы одного окна, где принимаются заявки и заключаются договора. СКС открыты в каждом из 12 филиалов «Мособлгаза». Договор по новым правилам заключается в течение месяца. Абонент приходит в «Мособлгаз», подает заявление, в течение месяца специалисты рассматривают возможность технического при соединения, затем выдаются технические условия, стороны подписывают договор, и «Мособлгаз» начинает выполнение работ по договору.

Т.е. абонент не должен ходить согласовывать технические условия, потом проект и еще множество документов, как это надо было делать раньше. Отпадает необходимость обращаться к посредникам, тем самым клиент полностью защищен от мошенничества отдельных участников рынка в ходе процесса газификации.

Газификация и подключение к частному газопроводу

Что делать, если точка подключения принадлежит третьему лицу (например, СНТ)?

Если сеть газопотребления, к которой собирается подключиться заявитель, принадлежит другому абоненту, заявитель должен предоставить согласие от основного абонента на подключение объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Газификация по новым правилам, если ТУ уже выданы ранее

Можно ли подключиться к газовой сети по новым правилам, если технические условия уже выданы и проект на газификацию рассчитан до 1 марта?

Если у вас уже есть технические условия, то вы можете обратиться в «Мособлгаз» и заключить договор на технологическое присоединение по новым правилам, письменно отказавшись от уже выданных технических условий или осуществить газификацию по старым правилам.

Какие документы нужны для подачи заявки на технологическое присоединение к газовым сетям?

Список документов для физического лица, осуществляющего строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, при планируемом максимальном часовом расходе газа не более 5 кубометров (данный список для подачи заявки на технологическое присоединение предназначен для тех заявителей, которые еще не получали технические условия):

1. Заявка о подключении (технологическом присоединении) по установленной форме.

2. Документы заявителя:

Копия паспорта;

Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).

з. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство, договор аренды с согласием собственника и т.п.).

4. Копии право устанавливающих документов на строение (при наличии).

5. Ситуационный план расположения земельного участка с при вязкой к территории населенного пункта (формат А4).

6. В случае необходимости разработки расчетной схемы газификации (не газифицированные застройки) - документ территориального планирования, содержащий информацию о характере и плотности застройки и прошедший стадию согласования В органах Архитектуры (при наличии).

7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (В случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).

Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества дачных участков отсутствует газ. При этом, тенденции рынка показывают возросший спрос на покупку домов в пригороде для постоянного проживания. Поэтому тема газификации является особо актуальной.

Проконтролировать наличие правильно подключенных коммуникаций удобнее, если вы самостоятельно строите дом на земельном участке, выделенном под индивидуальную застройку, то есть имеющим назначение ИЖС. Такие земли стоят дороже обычных, с другими назначениями (дачное строительство, СНТ, сельхоз и т. д.), но зато вы уже имеете точное представление о том, какие коммуникации получите, имеете на них права и, конечно, тот же газ будет стоить для вас значительно дешевле: как его подключение, так и ежемесячное обслуживание.

В этой статье мы подробно расскажем о всех этапах присоединения частного дома к магистральному газу.

Порядок и правила подключения газа в частный дом

Чтобы провести в дом газ, на этапе строительства нужно получить технические условия (ТУ) для врезки в централизованный газопровод. На установленное в доме отопительное оборудование у владельца постройки также должны быть документы. Важно все правильно оформить, чтобы не было проблем и переплат в процессе дальнейшей эксплуатации.

Порядок подключения к централизованной системе газоснабжения регламентируется законодательными актами РФ. Основной из них – это «Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения» в самой новой редакции.

В соответствии с данным документом, для врезки газа пользователю необходимо:

1. Подать заявление для получения технических условий для газификации;
2. Выбрать технику (котел) и определить оптимальную потребность в ресурсе для своего дома;
3. Получить одобрение компетентных органов и заключить договор на газообеспечение;
4. Разработать проект газификации;
5. Выполнить техусловия;
6. Подключиться к газораспределительной сети;
7. Подписать договор на газоснабжение.

Это готовый алгоритм, по которому нужно вы получите технические условия и сможете беспрепятственно подключиться к централизованной газопроводной системе, которая обеспечивает отоплением ваш населенный пункт.

Как рассчитать потребность в газе?

Определить частную потребность в газе может сотрудник поставщика бесплатно, при условии, если потребность заказчика (потребителя услуг) не превышает норму потребления в 5 м3 в час. Этот показатель рассчитан на дома площадью до 100 кв. м. Если потребитель не выходит за эту норму по потреблению, то ему может не понадобиться расчет в пакете документов для выдачи технических условий.

Для всех остальных случаев, потребуется провести расчет потребления. Чтобы его получить, необходимо измерить суммарную площадь отапливаемых помещений. Затем определить предельный расход горячей воды для отопления. Из расчета потребления выбирается котел определенной мощности. К примеру, для дома площадью в 100 метров понадобится котел на 10 кВт.

Чтобы рассчитать потребность в газе, следует пригласить квалифицированного мастера из специализированной организации, в штате которой есть теплотехники. Мастер выдаст официальное заключение, которое прикладывается к общему пакету документов. Обращайтесь в проверенные компании, которые смогут проделать все работы недорого и в короткие сроки.

Техусловия для газификации загородного дома

В технических условиях четко прописаны правила подключения к централизованному газоснабжению. Полномочия на выдачу технических условий имеют предприятия, которые являются поставщиками газа в регионе. Подключать магистральный газопровод можно исключительно к дому. Это может быть как частный коттедж, так и дача, в которой живут только в теплое время года.

Важно! Наличие только земельного участка под застройку, без построенного дома — не дает собственнику права на подведение газа.

При оформлении технических условий вам понадобится ряд документов:

1. документы, удостоверяющие личность заявителя;
2. свидетельство о праве собственности на дом;
3. правоустанавливающие документы на земельный участок;
4. технический паспорт на дом;
5. ситуационный план.

При необходимости у вас также могут запросить дополнительные документы. Сотрудники газоснабжающей организации должны рассмотреть ваше заявление в течение 10 рабочих дней и принять решение. Любой отказ, выданный поставщиком газа, должен быть документально описан и мотивирован конкретными причинами.

Что делать, если выдали отказ?

На основании полученного ответа (решения газоснабжающей организации) вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой пересмотреть программу газификации. Возможной причиной может быть отсутствие магистральных сетей в радиусе нахождения от вашего дома. После рассмотрения ходатайства, администрацией могут быть внесены коррективы в план газификации и, со временем, вы получите соответствующее разрешение.

Альтернативным вариантом, в случае отказа со стороны поставщика, является установка системы автономного отопления. Если ваш дом находится в процессе строительства, то после выдачи разрешения на газификацию, таким отоплением можно пользоваться на протяжении двух лет. Затем, в случае отсутствия подключения к газовым магистралям, технические условия должны быть пересмотрены.

Что означает газ по границе участка?

Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.

Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать. Однако это не так, и вот почему:

Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод. Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.

Таким образом, мы подошли к важному различию понятий «газ в доме» и «газ по границе участка»:

Важно! Наличие газовой трубы на границе участка не дает гарантий подключения к централизованной системе газообеспечения.

Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время. В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства.

Как правило, участки с коммуникациями по границе стоят намного дешевле, что и привлекает потенциальных покупателей. При этом, никто не оговаривает тот нюанс, что дальнейшее подключение к магистрали может обойтись очень дорого, и на ценах могут спекулировать организации, которые проводили газопровод на территорию поселка.

В Подмосковье известны случаи, когда цена за только подключение газа доходила до 1 млн. руб. Поэтому, перед официальным оформлением сделки, важно уточнить все аспекты участка, связанные с коммуникациями. Учтите, что помимо подключения газопровода, вы можете понести другие дополнительные расходы, если распределительные щитки энергосетей и распределители воды находятся далеко от участка.

Что означает газ в доме?

Это наиболее оптимальный и наименее затратный вариант. То есть, когда газовая магистраль заведена непосредственно на участок. А если объект продажи — готовый дом, в нем уже проведены трубы и предполагается присутствие:

• выделенного помещения под котельную;
• настроенного котла и вспомогательного оборудования;
• шкафа для понижения давления;
• датчика задымления и сигнализации;
• батарей и различных регуляторов.

Это готовое решение, которое позволяет пользоваться газом сразу, при условии, если за домом не числится задолженность. В противном случае, проблемы предыдущих хозяев жилья могут обернуться для нового собственника бюрократическими тяжбами. Поэтому все эти моменты лучше сразу уточнить на этапе покупки дома и земельного участка.

Как обезопасить себя от сложностей с проведением газа?

На этапе приобретения земельного участка нужно определить следующие важные аспекты:

1. Какие мощности были ранее выделены для данного объекта недвижимости?;
2. Какой организации принадлежит газовая магистраль?;
3. Выданы ли технические условия на газификацию поселка?;
4. Включен ли в эти технические условия ваш земельный участок?

Для Москвы и Московской области ведомственной организацией, которая выдает разрешения на подключение к магистральному трубопроводу, является Мособлгаз. Чтобы запросить информацию по объекту права собственности у Мособлгаза, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

Если вы не хотите запрашивать информацию по газификации у собственника участка, обратитесь в местный кооператив (администрацию поселка). Также имеет смысл расспросить соседей по участку — они охотно расскажут обо всех нюансах и подводных камнях, и о том, какие могут быть расходы.

Пообщайтесь с экспертами, которые укажут на возможные преимущества или недостатки в плане газоснабжения выбранного района. Особое внимание обратите на участки и дома с ценой ниже рынка. Обычно это признак неликвидной недвижимости и, так часто бывает, что низкая цена вызвана тем, что собственники вынуждены ее сбавлять по причине проблем с газификацией.

Планируете подключиться к системе централизованного газоснабжения? Это оправданное решение, ведь стоимость магистрального метана в России обходится дешевле любого прочего топлива. Однако газопроводящие коммуникации еще следует завести в дом от ближайшей магистрали, что, согласитесь, может оказаться довольно дорогостоящим мероприятием.

Мы поможем вам разобраться с нюансами организации поставок голубого топлива и подскажем, как рассчитать потребности в природном газе и как выяснить, сколько стоит подключение газа к частному дому. Подробные примеры расчетов и возможные расходы при вводе в эксплуатацию рассмотрены в нашей статье.

Предварительные вычисления позволят спланировать траты и наметить план действий для ввода газа в ваш дом в будущем. Формулы, приведенные ниже в статье, вместе с наглядными фотоинструкциями и тематическими видеороликами помогут самостоятельно рассчитать стоимость подключения и выяснить, действительно ли в вашем случае будет выгодно использовать газоснабжение.

По условиям постановления Правительства РФ за №1314 от 30.12.2013 г. , действующего с марта 2014-го, домовладелец не обязан самостоятельно решать вопросы подсоединения своей усадьбы к газопроводу.

Согласование прохождения газопроводной магистрали по землям других собственников, и разрешение иных «газовых» вопросов стали полностью прерогативой газораспределительной организации (сокращенно – ГРО).

Именно ОблГаз или РайГаз обязаны вывести газопровод до границ участка заявителя по оформленной заявке.

Технические условия на подключение газа к частному дому, а также цена газификации являются частью договора с ГРО.

Прежде, до Постановления №1314 , ТУ являлись отдельным документом, служившим обоснованием для проектировки и строительства газопровода. Сейчас техусловия – лишь приложение к договору газификации, т.е. не самостоятельный документ.

Отметим, что технические условия, предоставляемые по обращению домовладельца в двухнедельный срок, являются предварительными.

Предоставляя их газораспределительная организация лишь сообщает о допустимости газификации и применять эти данные для проведения газопровода нельзя. Впрочем, предварительные ТУ необходимы лишь для промышленных потребителей с расходом метана свыше 300 м 3 /ч.

Категории газифицируемых объектов

Согласно Постановления №1314 Правительства России домовладельцам необходимо выяснить, сколько стоит сейчас через обращение в региональную службу газораспределения.

Прежде всего, расходы домохозяйства на технологическое подключение зависят от объема работ по газификации. В связи с этим определено три категории капитальных объектов.

К ним приравниваются предприятия малого бизнеса, технологическое оборудование которых потребляет не более 15 м 3 /ч смеси пропана с бутаном. Т.е. наименьшая плата за подключение к газораспределительной сети взимается с коттеджей площадью менее 300 м 2 и малых предприятий из коммунально-бытовой области.

Выполнение монтажных работ по подводке газопроводной нитки завершится у границы участка. Разводка газовой
трубы по потребляющему оборудованию домохозяйства на его территории выполняется по отдельному проекту

Возможный объем работ по прокладке к домохозяйству первой категории ограничен:

• наибольшая дистанция от магистрального газораспределителя до потребляющего газ оборудования – менее 200 м;
• давление газа в газоснабжающем источнике – до 0,3 МПа.

Помимо этого прокладка вводных газопроводов производится без построения пунктов редуцирования (снижения давления) магистрального природного газа.

Плата за подключение газопровода для объектов первой категории составляет 20 000-50 000 рублей (п.8 приложения к приказу ФСТ РФ №101-э/3 от 28.04.2014 г.). Точная цена определяется местной ГРО согласно условий на данной территории, но не может превысить 50 000 руб.

Вторая категория объектов . В числе объектов второй категории состоят домохозяйства, подключение которых требует распределяющих газопроводов и/или создания пунктов редуцирования магистрального газа. Их ориентировочное потребление газа выше нормы объектов первой категории, требуется более высокое давление газоснабжения (т.е. 0,6 МПа и более) и т.п.

Соответствие стоимости подключения по первой категории наблюдается, если ввод трубопровода выполняется в
газомагистраль низкого давления. Если же понадобится редуцирование газа – цена подключения превысит 50 тыс. руб.

В частном жилищном секторе объекты, подпадающие под вторую категорию, обычно имеют площадь свыше 300 м 2 . Для их газификации применяются стандартизованные тарифные ставки, рассчитываемые по разработанной ФСТ РФ методике (приложение к приказу №101-э/3 от 28.04.2014 г.).

Отметим, что заявителям объемов потребления природного или искусственного газа от 300 м 3 /ч и выше требуется согласовывать подключения газа с ГРО, имеющей технологическую связь с газопроводом исполнителя.

Утверждение сумм тарифов за подключение газа к домохозяйствам второй категории производит местный орган исполнительной власти РЭК (т.е. региональная энергетическая комиссия).

Третья категория объектов . К объектам капстроительства третьей категории принадлежат хозяйства, нуждающиеся в индивидуальном проекте газификации. Для них сумма определяется по проектно-сметной документации, предварительно прошедшей экспертизу.

Размер расходов на газификацию для домовладений третьей категории устанавливается РЭК, относящейся к местоположению подключаемого к магистральному газу хозяйства.

Расценки на пробрасывание газопровода по участку от пограничного ввода у разных компаний неодинаковы.
Однако стоит учесть потребность многочисленных согласований газового проекта. С опытным предприятием-исполнителем полноценная газификация произойдет быстрее

Характерными признаками объектов заявителей, нуждающихся в газификации, считаются следующие условия:

• плановый расход природного газа от 500 м 3 /ч;
• работы по присоединению к газовой магистрали требуют выведения трубопровода через территории лесфонда, по скальным грунтам, болотам и водным препятствиям;
• работы по монтажу газопровода требуют прохода через препятствия, вынуждающие применять горизонтально-направленное бурение.

Т.е. по правительственному Постановлению №1314 жестких расценок на технологическое присоединение заявителей к газовой сети фактически нет . Стоимость газификационных работ зависит от ряда условий, определяющих ее размер в рамках соответствующих методик ФСТ РФ.

Расчет максимального часового расхода газа

Владельцы частных подворий вполне могут ориентироваться на норму газопотребления 5 м 3 /ч (первая категория газифицируемых хозяйств) – этого объема для бытового пользования чаще всего достаточно.

Впрочем, возможно произвести самостоятельный расчет ориентировочного газопотребления отопительного оборудования, используя формулу:

B=q·10 3 /n п ·1,163·8000 ,

• B – потребление природного газа оборудованием домовладения, м 3 /ч;
• q – производительность газопотребляющего оборудования по теплу, кВт;
• n п – КПД газопотребляющего оборудования (обычно 90-92%);
• 1,163 – значение коэффициента перевода кВт в ккал;
• 8000 – теплотворность природного газа (низшая), ккал/нм 3 .

Пользуясь этой формулой, считаем пиковое потребление отопительной техники. Например, отапливаемая площадь коттеджа составляет 120 м 2 и для ее обогрева планируется использование котла мощностью 12 кВт с КПД 90%.

B=12·1000/0,9·1,163·8000=12000:8373,6=1,5 м 3 /ч (с округлением)

Тепловую мощность прочей бытовой техники необходимо выяснить из техпаспортов. Газовая четырехконфорочная плита с духовкой, к примеру, обычно имеет 10 кВт мощность.

Тогда ее пиковое газопотребление будет (КПД не учитывается):

B=10·1000/1,163·8000= 10000:9304=1,1 м 3 /ч (с округлением)

Рассчитав максимальное потребление природного газа за час каждого потребителя в доме и суммировав его, получаем значение необходимого расхода газа на час (МЧРГ) по всему домохозяйству.

Расчет стоимости подключения газа

Работы по а подразделяются на две группы задач – подведение газопровода от газораспределительной сети к участку заявителя и вывод газопровода по участку к потребляющему оборудованию.

Однако газораспределительная организация (в случае допустимости подключения домохозяйства к газопроводящей магистрали) отвечает только за прокладку газопровода к границе участка.

Внутренний отрезок газопровода проектируется и создается за отдельную плату, причем не обязательно тем же предприятием, что занималось подведением газовых труб к участку.

Трубы пвх, маркированные желтой полосой, допустимо применять в создании газовым магистралей низкого
давления. Единственно вести коммуникации ими следует под землей

Сумма, требуемая на подведение газопровода к участку для домовладений первой категории не превысит 50 000 руб. Для остальных категорий стоимость вывода газопровода определяется расчетом стандартизированных тарифных ставок по формулам, указанным в главе III приложения к приказу ФСТ РФ №101-э/3ю.

Что касается того, сколько стоит по участку, то размер итоговой стоимости целиком зависит от регионального и территориального местонахождения домовладения.

К примеру, примерный состав и сумма сметы монтажа газопровода от приграничного вывода к газопотребителям внутри дома в Московской области таковы:

• Подготовка проектной геоподосновы (плана топографии участка), ее согласование в госведомствах – 20 000-35 000 руб.
• Разработка проекта газоснабжения – 35 000-55 000 руб. Его цена зависит от давления в подающем газопроводе, от числа газопотребляющего оборудования.
• Согласование проекта газоснабжения – 15 000-30 000 руб. В этой сумме содержится оплата по счетам предприятий и служб, чье согласование обязательно. К примеру, в районную архитектуру МСК выплачивается 5 000 руб., в МОЭСК (электроэнергия) – 5 000 руб., Мособлгаз – 4 000 руб. и пр.
• Регистрация проекта и его технадзор в Мособлгазе составит 5% от суммы работ по монтажу газопровода.

Далее идут строительно-монтажные работы по готовому и согласованному проекту, определяющему их стоимость. Например, для коттеджа площадью не выше 300 м 2 цена этих работ может быть 165 000-250 000 руб. в зависимости от сложности устройства и подключения системы.

Расходы на ввод газопровода в эксплуатацию

Фактическое построение газовых коммуникаций на участке не означает конец затрат. Газопроводу еще требуется сдача в эксплуатацию, иначе использовать его нельзя.

Для сдачи газового трубопровода на участке необходимы:

• контрольно-исполнительная съемка (подготовка, регистрация) – 15 000-35 000 руб . Чем короче газопровод, тем дешевле КИС;
• обследование вентканалов и дымоходов в форме акта – примерно 5 000 руб. ;
• заземление котла (протокол и эскиз контура) – порядка 5 000 руб. ;
• обследование изолирующий соединений в форме акта – 7 000 руб. за каждое ;
• проверка документации исполнительно-технической – 4 000 руб. ;
• вызов инспекторов Мособлгаза – примерно 3 000 руб. ;
• подготовка договора обслуживания газового ввода – до 2 000 руб ;
• повторное согласование проекта обойдется максимум в 4 000 руб .

В завершении работ по эксплуатационной сдаче газопровода необходимо оформить исполнительно-техническую документацию в РЭС местной газовой службы, подписать ее в тресте газового хозяйства и сдать в архив.

Следом внести запись на врезку газа и первичный пуск. Для Московской области расходы по ИТД и пуску газопровода составят порядка 35 000-5 0000 руб.

Цена подключения газа в регионах России

Затраты на во многим связаны с его местонахождением. Наибольшую сумму за подключение к газовой сети придется выплатить домовладельцам Московской области – 400 000-700 000 руб. (дороже всего в границах г. Москвы).

Для собственников загородных коттеджей в Ленинградской области проведение газа обойдется дешевле, чем в столичном регионе – в районе 300 000 руб.

Если заявитель желает проводки газопровода под реками, автотрассами и т.п. – это возможно. Но применение
горизонтально-направленного бурения нарастит затраты на газификацию домовладения

Наиболее дешево стоит газификация в европейских областях РФ, где ввод газопровода на участок можно осуществить за 70 000-120 000 руб. А в Нижегородской области связь домашней газовой сети с магистралью природного газа стоит примерно 150 000-200 000 руб.

В регионах на востоке России газопроводная сеть развита слабо, поскольку промышленных центров там значительно меньше, чем в западных областях. К примеру, в Новосибирской области расходы частных домовладельцев на газификацию будут не менее 200 000 руб.

Наиболее сложная обстановка с газопроводами в областях по Дальнему Востоку, где газово-трубопроводных магистралей крайне мало. Местные владельцы участков, пусть даже и относящихся к первой категории заявителей, затратят в среднем 200 000-250 000 руб. на газоснабжение своего коттеджа.

Принадлежность централизованного газопровода

Большая часть низкого давления в России принадлежит местным ГРО, т.е. госпредприятиям, ответственным за газоснабжение и газификацию в данном регионе. Но ближайшим газопроводом к нуждающемуся в природном газе участку может оказаться не государственные, а ведомственные или частные коммуникации.

Расходы на блок редуцирования, а тем более на комплекс распределения газового топлива для одного
домохозяйства будет крайне велики. Рациональнее договориться об их установке с соседями в складчину

К примеру, в относительно удаленных от райцентров населенных пунктах газопроводы часто принадлежат местным жителям на основании партнерского соглашения. Также в дачных поселках – в них газопроводящие сети, как и другая местная инфраструктура, являются частными, состоящими в собственности дачных объединений.

Вести переговоры о подключении к таким газовым сетям придется с их собственниками и государственные тарифы им, с большой вероятностью, не подойдут.

Выводы и полезное видео по теме

Видео #1. Пособие для домовладельца, как выполнить газификацию своего участка:

Видео #2. Последовательные этапы подключения газопровода к частному домохозяйству:

Чтобы выяснить действительную ситуацию с газификацией своего участка, не нужно тянуть время. Обратившись в местную газораспределительную организацию, вы сможете установить саму возможность подключения, определить ее стоимость. Все же обогревать дом природным газом дешевле, чем дровами или углем.

Хотите рассказать о том, во что вам обошлось подключение магистрального газа к частному дому, или сообщить, сколько времени ушло на получения разрешений от администрации? Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже блоке. Здесь же можно задать вопросы или указать на недоработки в статье.