Вопросы землепользования регламентируются Гражданским, Земельным кодексами и иными правовыми нормативами государства. Земельные вопросы чаще всего волнуют граждан в момент приобретения участка под личное строительство или использование надела под сельскохозяйственные нужды.

Возникает вопрос о том, возможно ли получить землю от государства безвозмездно. Поскольку вопросы землевладения являются юридически сложными, требующими специальных знаний и постоянного практического опыта, то оптимальным вариантом является обращение за юридической помощью к специалисту.

Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта. Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела. Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.

Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может , регулярно занимающийся подобными вопросами. Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам. Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.

Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности. Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты. Рассматривается возможность получения надела в черте города, на региональной территории или землях с/х назначения, в зависимости от поданной заявки.

В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:

• многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
• нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
• граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.

В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет. Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом. В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.

Согласно действующим с 2008 года правилам, жители области, относящиеся к льготным категориям граждан, имеют первоочередное право на бесплатный надел земли под строительство объекта недвижимости. Социально незащищенные и льготные категории жителей должны подходить под следующие требования:

• срок постоянной регистрации на территории региона должен составлять не менее пяти лет;
• отсутствие земельной недвижимости в собственности;
• проживающие в домовладении граждане, не являющиеся владельцами;
• семьи, живущие в частном доме, имеющие размер жилой площади меньше установленных местных нормативов;
• молодые супруги, претендующие на участие в программе, должны быть моложе 35 лет, иметь зарегистрированные отношения и не обладать иной земельной недвижимостью;
• служащие ВС РФ, уволенные по сокращению штатов, выслуге или заболеванию;
• молодые специалисты моложе 35 лет, проживающие пять лет в области и занятые в с/х или социальной сфере;
• работники аграрного сектора, не обладающие земельной недвижимостью и проработавшие в сельском хозяйстве более пяти лет;
• специалисты, привлеченные по контракту на пять лет или бессрочно на работу в областных бюджетных организациях.

Граждане должны обратиться в орган местного самоуправления, заявить о своем желании стать участником государственной программы бесплатной выдачи земельного участка. Потребуется предоставить личные документы, справку из органа государственной регистрации об отсутствии земельной недвижимости, справку о составе семьи, брачное и детское свидетельство (при наличии), другие устанавливающие право доказательства. Информация проверяется в срок 15-30 дней, администрация обладает правом запросить у соискателя дополнительную информацию.

После проверки пакета документов и положительного решения вопроса, кандидат на бесплатный участок заносится в список желающих и его заявлению присваивается порядковый номер. Учет выдачи земли льготным категориям граждан проводится в открытом доступе, чтобы избежать возможных злоупотреблений и нареканий от очередников.

Законодательная практика — закон о выделении земли

Post Views: 11

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” трактует, что каждый гражданин РФ имеет возможность бесплатно оформить на себя государственную землю для ведения сельского, фермерского хозяйства, а также под застройку жилых домов. Заплатить потребуется только за оформление документации, например, кадастровый номер.

Но практика показывает, что на самом деле добиться положительного результата в этом деле довольно непросто, но все же реально, если знать и учитывать все нюансы.

Порядок получения государственной земли

Если вы желаете получить бесплатный земельный участок от государства, то от вас требуются правильные и четкие действия:

1. Найти пустующий никому не нужный участок без кадастрового паспорта . Для получения точной информации о наличии или отсутствии последнего найдите карту (кадастровую) России, где можно проверить есть ли у кого-то права собственности на выбранную вами землю. Также можно обратиться к землеустроителю. Он по запросу выдаст вам справку, где указывается отсутствие собственника и построенных домов на участке. Учитывайте, что добиться получения земельного надела подальше от больших городов гораздо проще. Выбирайте участок в жилой местности, с наличием коммуникаций, поскольку проводить их вам никто не будет. Самостоятельное подключение обойдется очень дорого. В таком случае проще за свои средства купить землю с наличием всех удобств.
2. Обращаемся в муниципалитет. После того как выясните, к какой области и району принадлежит участок, который хотите получить, нужно идти в местный муниципалитет с заявлением о просьбе выделить землю. В отделе по распределению земельных владений пишите заявление (обязательно указывать цель) с просьбой выделить вам землю. После этого вас направят к геодезистам и специалистам по кадастровым номерам. Такие расходы покрывать придется самостоятельно, но все же это обойдется не так дорого, как купить участок.
3. Прохождение аукциона.

Аукцион проходит поэтапно:

• После написанного заявления в газете (государственной) появляется уведомление о свободном участке, который выставляется на аукцион. Желающие имеют право поучаствовать.
• Если еще появились желающие, то придется поторговаться, но бывают случаи, что цена на эту землю подпрыгивает или даже перепрыгивает рыночную. В таком случае лучше отказаться от приобретения именно этого надела и поискать другой.
• Чаще всего на «вашу» землю больше никто не претендует, поэтому просто выкупаете ее за совсем небольшую сумму.
• Получаем одобрение и возводим дом своей мечты.

Если вы уже получили «заключение», то возьмите все необходимые документы (о покупки) и направляйтесь в местную администрацию для оформления права собственности на земельную недвижимость.

После получения всех необходимых документов можете начинать строительство. Но не забывайте, что на время постройки вы являетесь арендатором. Если за установленные сроки не возвели дом или другое, то оплата аренды удвоится.

Какие участки являются участками фактического пользования

К земельным участкам, пользование которыми называют фактическим, относятся:

• Обособленные участки.
• Обособленные земли.
• Наделы, на которых есть постройки. При этом гражданин может пользоваться ею неопределенный срок или пожизненно, а также передавать по наследству или завещанию бесплатно.

Если вам нужно оформить собственность на участок, который практически используете, то следует оставить заявление в местных органах власти с указанием просьбы получить официальное право на этот земельный участок. Единственное, за что нужно будет заплатить, – это сборы, предусмотренные законодательными актами России.

Обособленные участки

К ним относятся наделы земли с постройками домов, которыми граждане стали пользоваться до того, как были приняты законы о частной собственности в СССР. Даже если у вас нет документов, которые подтверждают право владения (а чаще всего, так оно и есть), можно без проблем оформить землю как собственную.

Обособленные земли

Такими участками называют те, которые предоставлялись людям для пожизненного пользования или на неопределенный срок, при этом с сохранением права передавать их наследникам. Обособленные наделы получали граждане от администрации. Подтверждением наделов служат принятые постановления.

С наличием такого документа можно без особых трудностей переоформить землю на себя бесплатно. Но следует учитывать, что получить таким способом землю можно только один раз. То есть, если ранее человек уже пользовался такой землей бесплатно, значит, больше не имеет права. За повторную и последующую эксплуатацию земельной недвижимости нужно будет заплатить определенную сумму (в соответствии с законом).

Участок, имеющий строение

В случае наличия построек на самозахваченной земле нужно обратиться в местный муниципалитет с заявлением. После этого потребуется оформить кадастровый паспорт (конечно же, за свои средства). Местные органы предоставят документ, свидетельствующий о получении вами земельного надела безвозмездно.

Основные схемы законного получения земельного участка

Существуют несколько схем, по которым можно добиться получения земли. В принципе они являются одинаковыми для всех жителей России, но в разных регионах законные схемы имеют свои особенности. Поэтому где-то, например, в Новосибирской области получить участок довольно просто, а в Московской, наоборот, очень трудно и долго.

Существуют два варианта получения земли:

• самозахват участка земли, который никем не занят;
• участие в аукционе.

Перед тем как остановится на какой-либо из представленных схем, нужно подумать какой вариант будет подходящим для определенного региона. Для того чтобы узнать, как добиться получения земельного участка в нужной точке на территории России, можно получить информацию в учреждении местной администрации.

Выиграть аукцион

Вариант с аукционом более эффективен и не настолько рискованный, как самостоятельное захватывание. Выиграть аукцион и получить землю от государства нетрудно, поскольку зачастую этот участок больше никого не интересует. Подробнее о порядке получения земельного надела будет далее в нашей статье.

Самозахват

В России, как и в любой другой стране, есть пустующие земли. Если участок пустует, никем не обрабатывается более чем несколько лет (в каждом из регионов свои установленные сроки, могут быть от 3 лет до 10) и на него нет других претендентов, то вы можете самостоятельно захватить участок. После этого оформить его на себя.

При этом необходимо получить соответствующее разрешение в местных органах власти. Поданное вами заявление будет рассмотрено специальной комиссией. После того как комиссия разрешит получить право собственности на бесплатной основе, можно начинать делать геодезические замеры и оформлять паспорт (кадастровый).

Не забывайте, что самозахват земли делать довольно рискованно, поскольку:

• Через годы может объявиться хозяин участка или его наследники. В таком случае вам придется судиться, и не факт, что дело будет выиграно.
• Власти могут отказать в оформлении собственности, поскольку земля может оказаться предназначенной для работ по сельскому хозяйству.

Льготные категории людей

В каждой из области РФ свои права на получение земельной собственности, и перечень льготных групп людей тоже разный. Наиболее снисходительной к нуждающимся является Новосибирская область. Там список очень широк.

Рассмотрим основной перечень групп льготников:

1. Ветераны ВОВ и участники горячих точек, а также члены их семей, утратившие трудоспособность. В законе, принятом 1995 году прописано, что люди, относящиеся к этой категории, могут получать землю для построек, садов, огородов, пастбищ и сенокосов;
2. Военнослужащие. Контракт должен составлять от 10 до 15 лет. Такие льготники имеют право получить землю под строительство дома и ведения хозяйства.Действующим законом «О статусе военнослужащих» разрешено получение бесплатных участков в местности, где длится служба. Аналогичные права имеют военные, которые уже не служат (это связано с возрастными особенностями, состоянием здоровья или сокращением). Выслуга – не менее 15 лет;
3. Сотрудники ОВД. Те лица, которые прослужили в ОВД не менее 15 лет. Такая категория людей имеет право получить от государства земельные наделы: на территории города – не более 0,06 га, в пределах поселков – 0,1 га, в сельской местности – 0,25 га.

Такое право также имеют сотрудники ОВД (пенсионеры), их семьи, у которых серьезные заболевания или ранения. А также те семьи, у которых сотрудник ОВД погиб, исполняя свои служебные обязанности;

Право на бесплатную землю предоставляется:

1. Чернобыльцам, получившим радиоактивное облучение.
2. Герои социального труда, обладатели ордена Трудовой Славы.
3. Нуждающиеся граждане, которые состоят на учете.
4. Сиротам предоставляется право бесплатно оформить на себя землю своих родителей или родственников.
5. Семьи, где воспитываются дети, не достигшие совершеннолетия, многодетные, а также с одним родителем.
6. Сотрудники госучреждений, работающие по контракту.
7. Специалисты (в возрасте до 35 лет), имеющие среднее или высшее образование, при этом работающие в сельской местности по своей профессии, могут получить там же участок. К льготным категориям относятся:
   • Сфера здравоохранения.
   • Сельского хозяйства.
   • Образования и культуры.

Потребуется следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о наличии льгот;
• документ, который подтвердит, что ранее лицо не пользовалось государственной землей бесплатно (выписка из государственного реестра);
• написать соответствующее заявление.

После этого будете поставлены на очередь по получению земли. Но только никому неизвестно как долго придется ожидать своей очереди.

Практически бесплатная земля-договор долгосрочной аренды

Еще одним проверенным способом получения земли от государства на бесплатной основе является аренда на длительный срок. Арендованным участком можно пользоваться 49 лет, после чего по надобности продлевается. Благодаря большим срокам аренды ее эксплуатируют не одно поколение. Стоимость такой услуги совсем невысокая.

Что нужно для получения бесплатной земли молодой семье

Государством РФ предусмотрено получения участка семье (молодой). Такой считается семья, супругам (обоим) которой не более 35 лет.

От вас потребуются такие действия:

• Подтвердить специальными документами (справками), что нуждаетесь в улучшении условий проживания. Если, конечно, квадратные метры жилплощади на одного члена семьи меньше, чем положено.
• Затем идите в местную администрацию, чтобы стать на очередь для получения участка.
• Ожидайте уведомления.
• Хорошо рассмотрите предлагаемый надел.
• Начните строить дом, после чего можете оформлять в собственность.

Оплатить нужно будет только оформление документации, средства на прокладывание коммуникаций берутся из бюджета города.

Заключение

Помните , что каждый гражданин страны имеет право бесплатно получить земельный участок, но далеко не всегда это легко и просто. Только от правильности ваших действий, знаний законодательной базы, решительности и желания зависит положительный результат.

В кризис вопрос экономии на приобретении недвижимости особенно востребован. Граждане годами копят на желанные сотки мало интересуясь тонкостями земельного законодательства и поэтому немногие слышали о возможность законно получить землю за символическую плату. «Газета.Ru» разбиралась, возможно ли за считанные копейки стать владельцем земли.

Победить на торгах

Для начала необходимо разыскать бесхозный участок. Это сложно - участка не должно быть на кадастровой карте.

«Россияне вправе самостоятельно, за личный счет находить подходящие им пустующие участки и ставить на кадастровый учет», — утверждает Василий Шарапов, ведущий специалист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Далее готовые кадастровые документы подаются в департамент недвижимости по месту нахождения участка, где вновь сформированный земельный участок будет проверен на юридическую чистоту и укажут возможна ли застройка.

Когда проверка пройдена — полдела сделано. Получившийся надел регистрируется, но сразу стать землевладельцем не получится. Земля выставляется на торги.

В течение месяца все желающие вправе подать заявку на участие в торгах по участку. Если никто не заинтересовался, то можно просто взять его в аренду сроком до 6 лет, а построив дом оформить в собственность.

По писимистическому сценарию - конкуренты в борьбе за участок появятся и поэтому право на вожделенные сотки придется оспаривать. За копейки приобрести уже маловероятно, но все же возможность стать владельцем земли по цене гораздо ниже рыночной существенна.

Реальность этого варианта зависит от региона. Поиски в Москве или Московской области будут практически без шансов на успех, но во многих регионах получается.

Конечно же имеются и подводные камни. Муниципальные власти могут отказать в формировании участка и издержки в таком случае не возмещаются, а невысокая начальная цена порой взлетает на торгах существенно выше рыночной.

Важно выяснить целевое назначение земли, а также получить информацию о доступности коммуникаций. Легко может всплыть целый список незапланированных расходов, а поэтому подведение электричества и газа выльется в копеечку - дороже участка с готовыми коммуникациями по рыночной стоимости.

«Мой товарищ сформировал участок в Московской области, в хорошем месте - рядом лес. Выиграл торги, - делится информацией читатель Владислав. - Но газ оказалось подключить не возможно - получился только летний дом, в холода греть электричеством накладно».

Взять в аренду

Вариант схож с предыдущим, за исключением - участок уже сформирован. С 1 марта 2015 года действуют статьи 39.5 , 39,10 Земельного кодекса, которые предоставляют возможность бесплатно пользоваться государственными или же муниципальными участками.

Земля дается для ведения хозяйства и под жилую застройку. По истечению пяти лет, с условием, что сотки применялись по целевому назначению, можно будет стать собственником.

Получить в собственность участок также возможно, если 6 лет работать по утвержденным в каждом регионе специальностям. Например, в Крыму - медики, учителя, фермеры, актеры, некоторые другие. «Чтобы получить участок, гражданин должен трудиться по одной из специальностей на протяжении указанного срока до оформления земли в собственность», утверждает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Александр Бабенко.

«Минувшей осенью житель поселка Горный Щит (Свердловская область), заприметил бесхозный участок. Выяснил, что это земля под ИЖС и является собственностью муниципалитета. В муниципальное образование направили запрос с просьбой арендовать землю для строительства дома. Состоялся аукцион, затем построили жилье и сразу оформили в собственность. Итоговая стоимость участка учитывая все расходы около 180 тыс. руб., это при рыночной цене - не меньше миллиона», — говорит руководитель «Екатеринбургской Земельной Компании» Валентин Загородников.

Получить льготу

Возможность получить бесплатно участок имеют льготники. Семьи у которых свыше трех несовершеннолетних детей, имеют право на участок СНТ или ИЖС до 15 соток, но в различных регионах цифра отличается. Могут получить землю и следующие категории россиян - инвалиды, военные, дети-сироты, но это каждый регион решает самостоятельно.

Однако получение земли — процедура непростая, потребуется немалое количество бумажек и конечно же времени — на сидение в очередях.

В Госдуму годом ранее внесли законопроект «О родовых поместьях», по нему россиянам должны выделять не менее гектара земли бесплатно и с правом наследования. К сожалению по сей день он не принят.

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg. ru.

Законодательные основания

Источник: Фотобанк Московской области

Кто может получить участок

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

• казенные предприятия;
• центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
• органы государственной власти и органы местного самоуправления;
• государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

• НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
• НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
• НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

• если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
• если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели

Источник: Фотобанк Московской области , Роман Варцев

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить з емлю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

Как получить участок

В России. Вопрос очень интересный, он помогает улучшить жилищные условия граждан, а также позволяет построить собственный дом. Далеко не все имеют право на данную особенность. Какие ограничения и нюансы следует учитывать? Пошаговая инструкция по получению земли на бесплатной основе поможет разобраться в поставленном вопросе. На самом деле, при правильной подготовке можно без особых проблем обзавестись землей.

Кто имеет право

Бесплатное предоставление земельных участков от государства - это то, что дано не всем. Только определенные лица имеют на это право. Кто именно? В России чаще всего на претендуют:

• молодые семьи;
• многодетные;
• ветераны (некоторые);
• нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Больше никто не может просто так получить на бесплатной основе землю. Более того, не все ветераны имеют на это право. Воспользоваться предложением способны Герои СССР, РФ, а также кавалерия ордена Славы. И ветераны боевых действий, которые встали в очередь на получение недвижимости до 2005 года.

Молодая семья

Бесплатные земельные участки могут передаваться молодым семьям. Существуют специальные Федеральные программы, которые помогают получить изучаемую недвижимость в собственность на бесплатной основе. Что для этого потребуется?

Молодые семьи - это граждане, вступившие в официальный брак. Муж и жена не должны быть старше 35 лет (в некоторых регионах - 30). Наличие детей не обязательно, но их присутствие поможет воплотить задумку в жизнь.

Как получить землю молодой семье? Нужно соответствовать требованиям и подать запрос в администрацию (об этом позже):

• возраст пары - не старше 35 лет;
• гражданство РФ у обоих родителей;
• отсутствие недвижимости (жилья) в собственности;
• при наличии жилища - признание нуждающимися в улучшении жилья.

Обычно этого достаточно. Молодые семьи зачастую пользуются одноименной программой, которая помогает не бесплатно получить землю, а взять ее в ипотеку. Тогда нужна еще платежеспособность ячейки общества.

Ветераны

Как получить бесплатный земельный участок ветерану? Если у гражданина есть такая возможность, то он должен либо дождаться своей очереди, либо обратиться в администрацию города с определенным списком документов.

С собой потребуется принести:

• удостоверение личности (паспорт);
• справки, указывающие на статус ветерана;
• заявление установленного образца;
• документы на землю (план);
• кадастровый паспорт недвижимости;
• документы-основания для пользования землей.

Ускорить процесс помогут справки, которые подтверждают статус нуждающегося. На самом деле все не так трудно, как кажется. Гражданина по запросу поставят в очередь на получение. На этом все.

Многодетные семьи

Также бесплатные в России положены. Принцип действий схож с манипуляциями, проводимыми ветеранами. Достаточно собрать пакет документов и отдать их в районную или городскую администрацию.

Кто называется многодетной семьей? Это ячейка общества (может даже с одним родителем), где воспитываются 3 и более несовершеннолетних. Дети могут быть усыновленными.

Многодетная семья представляет следующие документы:

• заявление на постановку в очередь;
• документы об имеющейся собственности;
• свидетельство о: браке, рождении детей, разводе;
• справки о доходах (иногда могут их запросить);
• кадастровый паспорт и межевой план участка;
• документы, которые подтверждают право пользования землей (например, договор аренды);
• удостоверения личности заявителей.

После того, как граждане принесут указанный пакет бумаг, их поставят в очередь на земельный участок бесплатно. Многодетной семье, которая является нуждающейся в как правило, быстрее предоставляют землю. Поэтому, если есть шанс, то можно представить соответствующие справки в администрацию.

Нуждающиеся

Проще всего получить участок земли на бесплатной основе нуждающимся в улучшении жилищных условий. Они довольно часто обращаются за подобной помощью. Список документов у таких граждан меньше всего. Но вот особенностей, с которыми придется столкнуться, немало.

Для постановки на учет для получения земли нужно:

• удостоверение личности (паспорт РФ);
• заявление;
• документы о собственности (желательно, чтобы своего жилья не было);
• справки, подтверждающие нуждаемость;
• выписки из домовой книги;
• бумаги, подтверждающие право пользования недвижимостью (если есть);
• справки о составе семьи;
• свидетельства о браке/разводе/рождении детей.

В некоторых ситуациях требуются также медицинские справки о состоянии здоровья. Как получить бесплатный земельный участок? Пошаговая инструкция поможет это понять. Чаще всего все начинается с признания человека нуждающимся в улучшении жилья.

Когда требуется улучшение жилья

Согласно Российскому законодательству, существуют отдельные случаи, при которых гражданин признается нуждающимся. Именно с этого следует начинать процесс получения участка на бесплатной основе.

При каких ситуациях семья способна получить справки, указывающие на нуждаемость? Среди самых распространенных случаев выделяют следующие моменты:

1. Проживание с хронически больным заразной болезнью человеком (требуется медицинское заключение).
2. Нахождение жилья без наличия минимального комфорта (коммуникаций, отопления, воды и так далее).
3. Если на человека приходится по квадратным метрам в квартире меньше установленного минимума. Он в каждом регионе свой. В среднем - 9 кв. м.
4. Отсутствие у разнополых детей отдельных комнат. Также возможно бесплатный земельный участок получить, если ребенок один, но живет в 1 комнате с родителями.
5. Если человек живет в ветхом или аварийном жилье. Рассматриваются варианты, при которых дом подлежит сносу.

Нужно обратиться в администрацию населенного пункта или в МФЦ, а также к оценщикам, чтобы воплотить задумку в жизнь. Граждан признают нуждающимися и выдают соответствующую справку.

Основания для пользования

Как получить бесплатный земельный участок? Следующий этап - это получение оснований на пользование конкретной землей. Не обязательный пункт. Нужен только тогда, когда граждане хотят получить конкретную землю. Чаще всего встречается на практике.

Основанием для пользования могут служить:

• договор аренды;
• соглашение о ;
• договор купли-продажи.

Чаще всего именно первые два варианта имеют место. Если оснований на конкретный участок нет, нужно предоставить определенный перечень документов в администрацию и дождаться очереди. Важно: чтобы иметь право на постановку на учет, нужно быть минимум 5 лет прописанным на территории города, в котором человек планирует взять недвижимость.

План участка

Следующий этап - получение документов на землю. Начинать необходимо с приглашения геодезистов. Они составят план на участок, затем проведут межевание. Это обязательные бумаги.

Данные услуги оказывают специальные организации, частные. Граждане за личный счет составляют план и проводят межевание. После данного шага можно двигаться дальше. Но на этом подготовка не заканчивается.

В Росреестр

Как получить земельный участок бесплатно? Как только план земли имеется, а также проведено межевание, нужно сходить в Росреестр. Зачем? В данной организации заказывается на участок. Без него конкретной землей завладеть на бесплатной основе не получится.

Потенциальные владельцы составляют заявление, прикладывают к нему удостоверение личности и документ-основание на пользование землей (не обязательно). Далее в указанное время приходят за готовым документом. Получение происходит после предъявления паспорта РФ.

Инструкция по шагам

Как получить бесплатный земельный участок? Если подытожить все ранее сказанное, то можно выделить несколько шагов. Они помогут не запутаться в процессе подготовки. Основная проблема - это сбор полного перечня документов для того или иного случая. Но при правильной подготовке это не такая уж и беда.

Пошаговая инструкция (краткая) по получению участка в собственность может быть представлена следующим образом:

1. Признание семьи или человека нуждающимся в улучшении жилищных условий.
2. Получение оснований на пользование тем или иным участком. Либо можно обратиться сразу в администрацию города, чтобы помогли подобрать землю.
3. Проверка соответствия требованиям на постановку в очередь. Рекомендуется даже с самого начала удостовериться в своих правах.
4. Проведение геодезических работ и межевания. Получение плана земельного участка.
5. Заказ кадастрового паспорта земли. Можно обратиться в регистрационную палату, Росреестр или МФЦ.
6. Сбор документов в соответствие с принадлежностью к той или иной категории лиц.
7. Подача заявления установленного образца в администрацию города, в котором планируется получение участка.
8. Ожидание ответа. Обычно запрос обрабатывается 30 дней. После гражданин ждет своей очереди.
9. Как только очередь подошла - оформление документов о правах собственности в Росреестре. Также нужно заменить данные в кадастровом паспорте.

Это все. Больше ничего особенного не потребуется. Обычно проблемы возникают у граждан, которые хотят оформить себе не какой-то конкретный участок, а просто любую землю бесплатно. В данном случае придется ждать, когда городские власти подберут подходящую недвижимость.

Итоги

Теперь понятно, как получить земельный участок бесплатно. Далеко не у всех есть такое право. Проблемы в основном возникают только с ожиданием своей очереди. Претендентов на бесплатные земли много. Поэтому может получиться так, что гражданин будет ждать свой участок не один десяток лет.

Многие предпочитают покупать землю, которую арендуют. Это более быстрый, но не всем доступный по финансам подход. Обращаясь за землей, следует быть готовыми к тому, что ждать придется долго. Получение земельных участков бесплатно в России - это реальность, которая доступна многим!