Перед тем как идти в банк за ипотекой, военному следует узнать размер сбережений на своем личном счете. Сделать это возможно, не выходя из дома, в сети интернет. На сайте « Росвоенипотеки » доступны актуальные сведения. Онлайн-калькуляторы являются лишь информативными.

Динамика изменения накоплений по военной ипотеке по годам*

Закон о наделении военнослужащих жильем вышел в 2004 году, а первое финансирование поступило в 2005 году. Сумма выплат ежегодно увеличивалась (индексировалась) с такой динамикой:

• 2005 г. – 37 000 р.;
• 2006 г. – 40 600 р.;
• 2007 г. – 82 800 р.;
• 2008 г. – 89 900 р.;
• 2009 г. – 168 000 р.;
• 2010 г. – 175 600 р.;
• 2011 г. – 189 800 р.;
• 2012 г. – 205 200 р.;
• 2013 г. – 222 000 р.;
• 2014 г. – 233 100 р.;
• 2015 г. – 245 880 р.

На 2016 год правительство заморозило индексацию выплат, размер субсидии останется на уровне прошлого года (245 880 р.). Что будет далее в 2017, 2018 годах – пока неизвестно.

Военнослужащим разрешается оформлять ипотеку спустя 3 года после включения в списки участников НИС. Однако некоторые граждане не спешат приобретать жилье, а продолжают накапливать деньги на счете. Чтобы узнать остаток сбережений по Военной ипотеке по регистрационному номеру, участнику системы необходимо написать запрос в «Росвоенипотеку».

1. Клиент регистрируется на сайте .
2. Гражданин заходит в своем профиле в раздел «Ваши вопросы».
3. Участник подает запрос о состоянии собственного счета.
4. Сотрудники «Росвоенипотеки» высылают график финансирования на адрес электронной почты клиента.

В интернете имеются онлайн-калькуляторы для подсчета накоплений участника НИС. Такие программы позволяют оценить приблизительный размер сбережений на счете гражданина, так как они не анализируют действительный остаток денег. Алгоритм подсчета очень прост:

1. Клиент указывает дату внесения в списки участников НИС.
2. Программа автоматически высчитывает размер выплат за прошедший период.
3. Результат отображается на экране.

1. Свидетельство о праве на получение льготной ипотеки действительно полгода с момента выдачи.
2. Сначала военный должен выбрать банк , затем застройщика и объект покупки.
3. Семья с двумя и более детьми вправе воспользоваться средствами маткапитала для частичного досрочного погашения займа.
4. Длительное время максимальный размер «Военной ипотеки» составлял 2,4 млн р. практически в каждом банке-партнере. На фоне отмены индексации выплат многие учреждения сократили данный показатель до уровня 1,7–1,9 млн р.
5. Если участник НИС хочет поменять жилье, купленное в ипотеку, ему следует воспользоваться программой «Военный переезд».
6. Не все банки, которые предлагают продукт «Военная ипотека», в действительности кредитуют по данной программе. Некоторые учреждения лишь формально являются партнерами Росвоенипотеки. Среди организаций с оптимальными условиями кредитования следует отметить:

Многих офицеров, ставших участниками НИС, волнует вопрос, как и где узнать о накоплениях по военной ипотеке? В первые три года после вступления в программу военнослужащий не может приобрести жилье на основании льготного кредита, однако на его именном счету уже начинает накапливаться определенная сумма.

Каким ОБРАЗОМ ФОРМИРУЮТСЯ НАКОПЛЕНИЯ?

Накопления по военной ипотеке формируются из двух источников:

• Основного - это ежегодные государственные взносы, которые поступают на счет военнослужащих из федерального бюджета. Размер взносов индексируется (возрастает) один раз в 12 месяцев.
• Дополнительного, то есть дохода от инвестиций.

Сумма накоплений по военной ипотеке может увеличиваться не только за счет ежегодных взносов, но и за счет инвестирования имеющихся на индивидуальных счетах военнослужащих финансовых средств. Правда, здесь есть один нюанс. Инвестировать накопления можно исключительно в высоконадежные активы - облигации, ценные бумаги - и исключительно в те компании, которые одобрены ФГКУ «Росвоенипотека». На сегодняшний день военнослужащие могут инвестировать свои накопления по военной ипотеке в компании ЗАО «Регион ЭсМ», ООО УК «Открытие»
и ООО «КапиталЪ».

ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ НАКОПЛЕНИЯ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ?

Посмотреть накопления по военной ипотеке офицер может непосредственно на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в своем личном кабинете, либо посчитав сумму самостоятельно, воспользовавшись специальным калькулятором. Чтобы узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, необходимо отправить запрос прямо из личного кабинета. Актуальные данные о состоянии счета поступят в виде сообщения на почту примерно через 4-5 дней.

КАК ОТКРЫТЬ ИМЕННОЙ СЧЕТ ДЛЯ НАКОПЛЕНИЯ СРЕДСТВ?

Военная накопительная ипотека предусматривает открытие специального счета, на который военнослужащему ежемесячно будут перечисляться средства из федерального бюджета. Такой счет можно открыть в любом банке, однако будет удобнее, если выбрать ту кредитную организацию, в которой позднее будет оформляться займ на покупку квартиры.

Через три года после вступления в программу офицер сможет проверить накопления по военной ипотеке и воспользоваться накопленными на счету средствами для оплаты первого взноса по целевому жилищному займу. Если же офицер решит повременить с покупкой жилья, то его накопления никуда не исчезают - они продолжают расти.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ НАКОПЛЕНИЯ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ?

При оформлении военной ипотеки накопления по годам начинают формироваться лишь после преодоления трехлетного рубежа службы военнослужащего. Накопленные средства необходимо использовать исключительно для покупки квартиры (дома), для удовлетворения личных нужд офицера данные финансовые средства не предназначены. Помимо этого средства на счету можно использовать для погашения части долга гражданской ипотеки. Правда, в этом случае необходимо будет подтвердить, что ссуда оформлялась без поддержки со стороны родственников.

Некоторые офицеры, став участниками льготной системы, вообще не планируют покупать жилье по программе военная ипотека. Накопительная часть в этом случае может быть изъята и направлена на любые цели только если:

• Общий стаж службы офицера (контрактника) составляет не менее 20 лет.
• Сотрудник ведомства был уволен по ОШМ или же был признан негодным к службе по состоянию своего здоровья. Льготным увольнением считается также и достижение пенсионного возраста.

Если военнослужащий увольняется по собственному желанию или разрывает контракт без ведомых причин, при этом не переступив порог десятилетней службы и не купив квартиру по военной ипотеке, все его накопления возвращаются назад в бюджет, а лицевой счет закрывается. Немного иначе выглядит ситуация с офицером, купившим недвижимость по льготной программе и уволившимся, не дослужив в ведомстве 10 лет. В этом случае он обязуется вернуть все денежные средства, выделенные государством для покупки недвижимости, в течение определенного срока (этот срок устанавливается «Росвоенипотекой» в зависимости от суммы задолженности и финансовых возможностей заемщика). При этом квартира остается в собственности бывшего сотрудника военного ведомства.

Каждый участник НИС сразу после включения в реестр начинает получать ежегодные выплаты на личный накопительный счет. Сумма начислений не зависит от региона или срока службы: она для всех одинакова и устанавливается государством.

Экономисты государственного аппарата изучают движение инфляции и изменения на рынке недвижимости и каждый год делают накопления соизмеримыми этим показателям, чтобы ипотечный кредит был полностью выплачен банку из выделенных средств. Если сумма по сравнению с прошлым периодом меняется – это называется «индексацией».

В 2016 году индексации не было из-за трехлетнего экономического кризиса, 2 раза подряд взнос составлял 245 880 рублей. Графики платежей по ипотеке сдвинулись и заранее сделали военнослужащих «должниками». 18 февраля правительство выпустило Постановление № 115 от 18.02.2016, согласно которому индексация должна быть ежегодной и сумма больше предыдущей. Более того, теперь можно использовать свои накопления как доверительный вклад и увеличить до 12% процентов неиспользованные деньги. Забрать накопления на личные нужды по прежнему нельзя.

В 2017 году сумма накоплений по военной ипотеке стала максимальной и составила 260 141 рубль . Все актуальные данные по участию в НИС и военной ипотеке в 2017 году смотрите по ссылке под статьей.

Информации о размере накоплений по военной ипотеке на 2018 год пока нет. Тем не менее государство обещает регулировать ситуацию так, чтобы военнослужащие больше не оказались должниками после выслуги.

Где и как узнать накопления по военной ипотеке

Проверить сумму своих накоплений можно с помощью калькулятора на нашем сайте. Выберите год начала вступления в НИС и получите точную общую сумму уже имеющихся средств на счете.

На официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» вы можете воспользоваться одной из функций личного кабинета , позволяющей проверить сумму накоплений за годы участия в государственной программе. Для доступа к данной информации, вам достаточно ввести номер свидетельства участника НИС.

Что происходит с накоплениями после оформления военной ипотеки

После покупки квартиры по военной ипотеке, накопления перестают поступать на личный счет участника и используются исключительно для погашения кредитных обязательств перед банком

Обратите внимание, что при увольнении раньше 20 "календарей", по собственному желанию или при несоблюдении условий контракта, военнослужащий обязан вернуть государству использованные средства за весь период, а задолженность по ипотечному кредиту целиком ляжет на плечи военного. Восстановление накоплений по военной ипотеке при возвращении на службу не предусмотрены законом в настоящем времени.

Если досрочно уволен не по собственной воле, а по обстоятельствам (например из-за ухудшения здоровья), то высчитывается сумма накоплений за 20 лет службы и выплачивается военнослужащему. С них обычно гасится ипотечный кредит, но можно воспользоваться деньгами на личное усмотрение.

Как узнать сумму накоплений по ипотечной программе?

Наличие своей крыши над головой ранее являлось самой злободневной проблемой практически для всех людей, которые решили посвятить свою жизнь служению Отечеству. Многолетнее стояние в квартирных очередях далеко не всегда приносило ожидаемый результат. Зачастую, отслужив несколько десятков лет, силовик выходил на заслуженную пенсию, не имея собственного жилья.

Сегодня ситуация коренным образом изменилась. Благодаря принятой 10 лет назад программе накопительно-ипотечного кредитования военнослужащих, человек в погонах может обрести собственную жилплощадь уже в первые годы службы. Но, он должен осознавать, что для этого ему придется прослужить не менее 20 лет.

Важная деталь : Накопительная ипотечная система (НИС) предоставляет возможность приобрести жилье в кредит уже через три года после регистрации в системе.

Государство ежемесячно перечисляет на счет участника довольно крупную сумму денег, которая ежегодно увеличивается. Суммы накоплений по ипотеке для военнослужащих могут быть достаточно велики для приобретения вполне достойного жилья. Причем не обязательно вторичного. Через 3 года накопления, ее вполне достаточно для того, чтобы оформить кредит и сделать первоначальный взнос. Многих интересует, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке для того, чтобы рассчитать свою материальную способность к приобретению недвижимости.

О накоплениях по военной ипотеке

Согласно положений Закона про военную ипотеку, государство гарантирует ежемесячное перечисление определенной суммы денег на именной счет каждого участника НИС. Это происходит до тех пор, пока человек не примет решение о приобретении недвижимого имущества. После этого денежные средства начинают перечисляться напрямую на счет банка, через который был оформлен кредит. Именно в этом состоит главная особенность накопительной ипотечной системы.

Важно : На руки деньги военнослужащий получить не может. Равно, как и не может их потратить на другие цели.

Накопления военной ипотеки по годам существенно разнятся. Это происходит потому, что Кабинет Министров РФ ежегодно повышает размер этой суммы, исходя из инфляции и экономических прогнозов на следующий год. Однако, суммы, которые лежат на счетах за прошедшие года, индексации не подвергаются.

Разумеется, каждый участник ипотеки имеет желание приобрести жилище, как можно раньше. Иметь собственную крышу над головой намного выгоднее, чем отдавать значительную часть зарплаты на аренду чужого жилья.

Но, следует учесть такие нюансы:

1. Подать заявление на приобретения недвижимости можно не ранее, чем через три года после регистрации в системе. Исходной точкой этого срока является дата регистрации свидетельства о вступлении в НИС.
2. Не все банки имеют аккредитацию на проведение действий, связанных с кредитованием по военной ипотеке. Их перечень довольно невелик. Велика вероятность того, что в отдельных гарнизонах, их нет вообще.
3. Каждая банковская организация сама определяет размер кредита и процентную ставку. Поэтому, перед принятием окончательного решения, есть смысл посетить несколько офисов, где изучить условия кредитования.
4. Каждый защитник отечества может приобрести жилье, стоимость которого превышает лимит банковского кредита. Для этого он может использовать собственные накопления.
5. Если один из членов семьи силовика имеет в собственности недвижимость или его часть, то эти квадратные метры вычитаются из гарантированной государством площади и не оплачиваются.

Таким образом, приобретение жилья на ранних стадиях, не всегда является целесообразным, так как на первоначальный взнос его может не хватить. С другой стороны, инфляция безжалостно «съедает» накопления за прошлые года. Каждый должен принимать решение самостоятельно. Для этого нужно знать, как посмотреть накопления по военной ипотеке на сегодняшний день и цены на рынке недвижимости. Это позволит взять кредит в нужное время, на самых выгодных условиях.

Контроль накоплений на личном счету

Контроль накоплений

Наиболее частым запросом, который исходит от участников НИС, является вопрос: сколько у меня накоплений по военной ипотеке? Не обязательно ждать официальный ответ. Это можно сделать самостоятельно. Чтобы узнать накопления по военной ипотеке, достаточно зайти на официальный сайт «Росвоенипотеки». У каждого члена накопительной системы есть своя персональная страница, на которой размещены все его данные. Эти данные являются конфиденциальными и доступны только пользователю и администрации сайта. Перед тем, как узнать, сколько накоплений по военной ипотеке собралось за прошедшие годы, нужно пройти регистрацию на этом сайте.

На заметку : Зная сумму начислений за прошлые года и, установленную Правительством России сумму на текущий год, можно легко подсчитать количество накоплений на сегодняшний день. Достаточно суммировать сбережения за прошлые года и сумму, которая пришла на счет в году текущем.

Перечисления проводятся ежемесячно в размере 1/12 годовой суммы. Хорошим подспорьем может быть электронный калькулятор, правила пользования которым подробно расписаны.

Кроме этого, каждый участник военной ипотеки ежегодно получает официальный документ из «Росвоенипотеки» о состоянии его счета. Происходит это до 15.04. Если этого не произошло, то человек может обратиться по команде с ходатайством о получении соответствующей информации. После обретения права на оформление кредита, никто не вправе указывать военнослужащему на то, когда, где и какое жилье он должен оформлять в свою собственность. Это - отношения исключительно его и банка-кредитора. Все, что требуется от силовика - собрать необходимые для оформления займа документы.

Правила оформления кредита

Зная, как проверить накопления по военной ипотеке, ее участник владеет актуальной информации о своих финансовых возможностях. Это позволяет ему выбрать подходящий момент для совершения выгодной сделки. Этим моментом может быть время акций, проводимых банками или срочная продажа жилья по низкой цене.

Как только благоприятное время пришло, человеку нужно сделать следующее:

• собрать комплект документов, которые касаются состава его семьи и их имущественного состояния;
• подать заявление в банк на оформление ипотечного кредита;
• принять участие в оформлении договора на куплю-продажу недвижимости;
• застраховать недвижимость и свою жизнь (это обязательное условие всех банков);
• получить свидетельство на право собственности после перечисления денег банку со счета «Росвоенипотека».

После этого военнослужащему остается только добросовестно служить на благо Родины до достижения пенсионного возраста. После увольнения в запас по выслуге лет, он получает недвижимость в личную собственность окончательно и бесповоротно.

Видео про ипотечную программу для военнослужащих

Сумма накоплений на именном счёте участника НИС

Несмотря на большое количество информации о военной ипотеке, распространённой в интернете и печатных изданиях, вопросов, связанных с этой программой меньше не становиться. Самым волнующим из них остаётся вопрос о сумме накоплений по военной ипотеке, из чего она формируется и как используется.

Кроме того, возникают вопросы о том, что происходит с накоплениями, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а также можно ли получить деньги при увольнении.

Формирование именного счета

Правила формирования счета участников накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлением Правительства РФ.

В соответствии с Постановлением, формирование суммы накоплений на счёте участника НИС производиться с момента возникновения оснований для включения военнослужащего в реестр, и не зависит от фактической даты включения его в реестр или времени открытия именного лицевого счета по военной ипотеке.

Даты возникновения оснований установлены Постановлением Правительства и приказом Министра обороны.

Сумма накоплений формируется из двух источников:

Ежегодного государственного взноса, поступающего из федерального бюджета,
- дохода от инвестиций.

Сумма ежегодного взноса НИС устанавливается законом о бюджете и с каждым годом возрастает.

По сравнению с 2005 годом, когда начисления составляли всего 37 тысяч рублей. За эти годы сумма значительно выросла и внос военная ипотека 2014 - приказ на основании Постановления Правительства установил размер ежегодного взноса в размере 233 100 рублей.

Кроме того, ежегодный взнос за текущий год индексируется согласно официального уровня инфляции, и не может быть ниже уровня предыдущего года. Накопления прошлых лет индексации не подлежат, средства преумножаются из-за их инвестирования через управляющие компании.

Инвестирование сумм ежегодных взносов НИС разрешено только в высоконадежные активы, например, ценные государственные бумаги и облигации. Выбор управляющих компаний самим участником программы НИС не предусмотрен, и производиться конкурс военная ипотека, т.е. кому «Росвоенипотека» может доверить инвестирование средств участников НИС.

На сегодняшний день из 16 участвовавших в конкурсе компаний было выбрано три:
- ООО «УК «Открытие»,
- ЗАО «Регион ЭсМ»,
- ООО «КапиталЪ».

С 2013 года с этими компания подписаны договора на доверительной управление.

Состояние накоплений участника НИС

Все средства поступают на именной лицевой счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему достаточно обратиться в любой банк, удобнее всего воспользоваться банком в котором планируете оформить ипотечный кредит.

Все взносы по военной ипотеке учитываются на лицевом счете участника НИС в период прохождения им военной службы. Начисление средств на именной госсчёт по военной ипотеке производится ежемесячно. Расчет накоплений по военной ипотеке в виде ежемесячных платежей производится из расчета 1/12 части от суммы, утвержденной на ежегодный взнос. Военная ипотека доступна в банке после трёх лет обязательных накоплений на именном счёте, которые в последствии пойдут на оплату первого взноса по ЦЖЗ.

Все средства, поступающие на именной лицевой госсчет военнослужащего, не являются его собственностью, до наступления права на их использование. То есть воспользоваться этими деньгами в собственных интересах, не получиться. Имеется в виду, кроме как целевой покупки жилой недвижимости. Программа Военипотека - узнать сумму накоплений позволяет через личный кабинет участника НИС на официальном сайте.

Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим.

Если же информация по каким-либо причинам не была доведена до участника НИС, то ему следует обратиться с соответствующим рапортом на имя командира части, о направлении запроса в местное жилищное управление.

По программе военная ипотека как проверить счет самому участнику НИС? О состоянии лицевого счета военнослужащий может узнать. оформив соответствующий запрос в личном кабинете по военной ипотеке, который можно открыть зарегистрировавшись на официальном сайте Росвоенипотеки. Запрос рассматривается 4 рабочих дня и ответ по нему размещается в закрытом разделе сайта, в который участник НИС может войти по регистрационному номеру.

Использование накоплений с лицевого счёта

Все средства накоплений по военной ипотеке, ежегодно перечисляемые государством на именной лицевой счет участника НИС предназначены для целевого использования, что предполагает под собой покупку жилья или улучшения жилищных условий военнослужащих.

Размер накопительных взносов по годам, рублей:

2005	37 000
2006	40 600
2007	82 800
2008	89 900
2009	168 000
2010	175 600
2011	189 800
2012	205 200
2013	222 000
2014	233 100

Военнослужащие получают накопления на именной счёт ежемесячно равными долями, как 1/12 от суммы годового начисления.

Узнать размер накопленных средств по программе военная ипотека, личный кабинет участника позволяет на официальном сайте Росвоенипотека. Воспользоваться накоплениями можно только после истечения трех лет с момента регистрации участником НИС, о чем на основании соответствующего раппорта выдается свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ - целевого жилищного займа.

Получив вышеуказанное Свидетельство необходимо обратиться в банк, предоставляющий ипотечные кредиты по военной ипотеке, приложив все необходимые документы. После одобрения заявки, остаётся выбрать подходящее по всем параметрам жилье и оформить договор.

Сумма средств с лицевого счёта участника НИС может быть использована для погашения жилищного кредита, полученного военнослужащим по гражданской ипотеке. Данное условие действительно только в случае, если кредит был оформлен без долевого участия других лиц. И до истечения положенных трёх лет службы по контракту.

При увольнении военнослужащего со службы:
- по состоянию здоровья,
- достижения предельного возраста,
- семейным обстоятельствам,
- т.д.,
при общей выслуге 10 лет и более выплата кредита государством прекращается. Он имеет право на сумму положенных ему средств, начисленных в срок до даты исключения его из реестра личного состава.

Обязательства по погашению кредита ложатся на собственника жилья, и погашаются самостоятельно, согласно графика погашения кредита.

Если у военнослужащего (а также членов семьи) на момент подачи заявления о выплате, в собственности не значиться какой-либо недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ, ему производиться выплата средств, дополняющих накопления.

Если этих средств не хватает для окончательной выплаты по кредиту, остаток задолженности погашается из личных средств собственника.

Военнослужащий, не воспользовавшийся своим правом на ЦЖЗ, может получить всю сумму накоплений, находящуюся на счёте участника НИС, только в случае:
- если его стаж выслуги, в том числе и льготный, составляет 20 лет,
- уволен при наличии стажа 10 лет и более по следующим основаниям: ОШМ, достижения предельного возраста, признании ограниченно годным, семейным обстоятельствам.

В случае смерти или признания военнослужащего не годным к военной службе вся положенная сумма выплачивается членам его семьи.

Выплаты производятся учреждением, которое в течение месяца после получения всех документах о лице, получившем право на использовании накоплений, проверяет все данные и перечисляет всю сумму денежных средств по военной ипотеке по указанному лицевому счету.

Средства, дополняющие накопления выплачиваются только в случае отсутствия в собственности у военнослужащего недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ.

Если же военнослужащий, у которого стаж не достиг 10 лет, увольняется до получения им права на использование ЦЖЗ, все накопленным средства возвращаются в бюджет, а индивидуальный накопительный счёт закрывается.

Если военнослужащий воспользовался своим правом и приобрёл недвижимость по ЦЖЗ, он обязан вернуть все деньги, предоставленные государством. При этом недвижимое имущество остаётся у него в собственности, однако остаток задолженности по кредиту выплачивается из его личных средств.