Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg. ru.

Законодательные основания

Источник: Фотобанк Московской области

Кто может получить участок

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

• казенные предприятия;
• центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
• органы государственной власти и органы местного самоуправления;
• государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

• НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
• НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
• НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

• если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
• если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели

Источник: Фотобанк Московской области , Роман Варцев

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить з емлю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

Как получить участок

5/5 (3)

Можно ли получить участок земли от государства бесплатно

В настоящий момент действующее законодательство предусматривает возможность передачи земельных участков на безвозмездной основе разным категориям граждан, включая льготную.

Передача земель из государственной в частную собственность регламентируется, помимо федеральных актов:

• нормативными актами, которые приняты в регионах страны;
• Земельным Кодексом РФ.

Кто имеет право на бесплатный ЗУ

Внимание! Федеральные нормативно-правовые акты закрепляют право получения земельного участка бесплатно за следующими категориями лиц:

• осуществляющие владение земельными участками на протяжении длительного периода времени. Основанием предоставления земли является норма ч.4 ст. 3 ЗК РФ. В качестве одного из обязательных требований, предъявляемых к лицу, является наличие на праве собственности жилого недвижимого объекта, возведенного на этом участке, право собственности на который лицо получило до наступления 2001 года, или оно возникло позже, но в результате получения прав на основании наследования. Такое же правило распространяется и на дачные участки, находящиеся в составе СНТ;
• многодетные семьи. Многодетными считаются семьи, имеющие трех и более детей, при этом каждый ребенок должен находиться на иждивении родителей. Иждивением считает полное материальное обеспечение детей в связи с не достижением восемнадцатилетнего возраста, наличием статуса инвалида или прохождением обучения на очной форме в учебных заведениях;
• герои труда. Лицам, имеющим награды, связанные с осуществлением трудовой деятельности, предоставляются земельные участки, размер которых составляет от 8 соток, на территории городского поселения и от 25 соток на территориях сельского поселения. К такой категории граждан относятся лица, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награжденные орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы;
• другие категории льготников;
• молодые семьи.

Молодая семья получает право на бесплатную передачу ей земельного участка при соблюдении следующих условий:

• каждый член семьи имеет гражданство РФ, и брак между лицами заключен в органах ЗАГСа;
• ни один из супругов не имеет на праве собственности или аренды иные участки земли;
• все члены семьи более 5 лет зарегистрированы в одном жилом помещении, площадь которого менее 15 м 2 на одного человека.

Заметьте! Помимо указанных выше категории лиц, правом получения земельного участка обладают:

• лица, имеющие статус ветеранов ВОВ или иных боевых действий. Такие лица вправе получить участок до 0,20 га на территории города или до 0,40 га за чертой города;
• допускается бесплатная передача земельных участков семьям, в которых имеются инвалиды I или II группы;
• семьи, которые потеряли кормильца в результате боевых действий, также обладают правом получить на безвозмездной основе земельный участок;
• лица, состоящие на учете в муниципальных органах в качестве нуждающихся в жилом помещения, также обладают правами по получению участков земли;
• молодые специалисты, переехавшие в городские или сельские административные единицы, осуществляющие трудовую деятельность на основании трудового соглашения по профессии врачей, педагогов, специалисты в области сельского хозяйства или культуры;
• лица, проживающие на территории сельских поселений не менее пяти лет и имеющие официальную регистрацию на территории таких поселений;
• лица, имеющие статус жертв политических репрессий;
• лица, имеющие статус военнослужащих и проходящие службу в ВО на основании договора;
• религиозные объединения.

Участники программы «Родовое поместье»

Законодателем на федеральном уровне такой термин, как родовое поместье, не закреплялся. Это понятие сформировалось в обществе и обозначает земельный участок большой площади, который находится в пользовании одной семьи и может быть передан по наследству.

На таком участке может быть возведена постройка или жилой дом.

Переселенцы

Дополнительно к нормам, действующим в ЗК РФ, есть ряд региональных программ, в соответствии с которыми осуществляется передача земель.

Учтите! Наиболее значимыми являются следующие программы:

• дальневосточный гектар;
• ленинградский гектар;
• костромской гектар;
• программа выделения земельных участков под родовое поместье;
• программа выделения земельных участков под ИЖС в Крыму;
• бесплатные земельные участки в Центральном и Южном округе для переселенцев с Крайнего Севера.

Необходимо обратить внимание, что в связи с изменениями, которые были внесены в ст. 39.5 ЗК РФ, регионам позволено оказывать помощь в виде передачи прав на земельный участок только семьям, которые поставлены на учет в качестве многодетных и нуждающихся.

Дополнительно регионы вправе таким семьям оказывать не только помощь посредством предоставления земли, но и иным образом. Право выбора вида помощи предоставляется непосредственно семье.

Условия для получения земельного участка

В первую очередь для получения участка земли для последующего возведения на нем жилого объекта необходимо соблюдение главного условия – категория земли должна подойти для строительства.

Помимо этого, закон предъявляет несколько требований к заинтересованному лицу.

Среди них можно выделить:

• наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в одном субъекте РФ;
• отсутствие земли, принадлежащей лицу на праве собственности в момент обращения в орган;
• регистрация в жилом помещении;
• несоответствие предусмотренных жилищным законодательством норм о квадратуре на человека фактическим условиям проживания лица;
• наличие у семьи статуса молодой, отсутствие в собственности иных земельных или жилых объектов.

В разных регионах предусмотрены различные региональные программы, направленные на передачу земель в собственность.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Куда обращаться

В зависимости от региона проживания заинтересованного лица обращаться с заявлением следует в один из ниже перечисленных органов:

• отдел, занимающийся земельно-имущественными вопросами в администрации города или района, в котором проживает лицо;
• социальный отдел, занимающийся вопросами выплаты пособия и социальными выплатами;
• жилищный отдел.

Регистрация полученного права осуществляется в Росреестре или в МФЦ.

Посмотрите видео. Как бесплатно получить участок земли от государства:

Порядок действий

Для получения на безвозмездной основе земельного участка следует обратиться в муниципальный орган с заполненным заявлением и требуемыми документами. Заявление составляется произвольно с учетом требований делового этикета.

В заявлении подлежат указанию:

• ФИО, сведения о регистрации и адресе фактического места проживания, паспортные сведения заявителя;
• основания для получения участка земли на безвозмездной основе, а также цель такого получения;
• сведения о месте нахождения земельного участка, а также его кадастровые данные;
• контактная информация лица;
• перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
• дата составления документа и подпись.

Внимание! К заявлению прикладывается следующий перечень документов:

• документ, удостоверяющий личность;
• доверенность, которая удостоверена нотариусом в том случае, когда заявление подается представителем;
• кадастровые документы на земельный участок;
• сведения, которые подтверждают право лица на получение земельного участка.

Переданные в администрацию данные подлежат рассмотрению в течение 30 дней со дня их передачи.

Принятое решение направляется в письменной форме. Решение имеет силу в течение 2 лет. В случае отказа заявителю направляется мотивированный ответ.

Когда решение принято положительное, то заявитель предоставляет недостающие данные для постановки в последующем на учет в Росреестр.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение земельного участка:

Представить документы можно обратившись в:

• МФЦ по месту проживания;
• Росреестр;
• с помощью сервиса Государственные услуги.

Важно! Передаются документы либо:

• непосредственно самим заявителем;
• с помощью почтового отправления;
• в электронной форме.

Данные в государственный Реестр заносятся в течение 10 дней. Регистрация права собственности осуществляется не позднее 7 дней после получения сведений.

Когда документы представляются в МФЦ, то срок их рассмотрения увеличивается на два дня.

После регистрации прав лицу выдается выписка из Росреестра, которая подтверждает право собственности на участок земли, переданный на безвозмездной основе.

Как получить дачный участок в Ленинградской области

Учтите! В 2008 году на территории Ленинградской области начал действовать закон №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в соответствии с которым правом получения земельного участка облают следующие категории лиц:

• семьи, получившие статус многодетных, являются первоочередными получателями земельных участков. Когда многодетная семья являются нуждающейся, то участок земли передается в первоочередном порядке;
• лица, стоящие на учете в муниципальных органах как нуждающиеся в жилом помещении, поставленные на учет в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ;
• члены семьи героев РФ, которые погибли;
• лица, являющиеся молодыми специалистами, не достигшими 35 лет и работающие на территории Ленинградской области на основании трудового соглашения. Соглашение заключается на срок не менее пяти лет.

Помните, что лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, должны помнить о минимальном сроке проживания лиц на территории Ленинградской области, который составляет не менее 5 лет.

Как бесплатно получить участок в Москве

Для получения на безвозмездной основе земельного участка заинтересованное лицо должно обратиться в администрацию города с заявлением.

Внимание! Помимо заполненного заявления, необходимо представить следующий перечень документальных сведений:

• документы, удостоверяющие личность;
• справка о составе семьи;
• свидетельство, подтверждающее заключение брачных отношений;
• свидетельства о рождении детей, если они не достигли восемнадцати лет;
• выписка из домовой книги;
• решение, подтверждающее факт усыновления или удочерения.

После подачи заявления и всех необходимых документов у администрации есть 30 дней для их рассмотрения.

Когда заявление подается в городах федерального значения, то проверка сведений занимает намного больше времени. Когда принимается положительное решение, то участок земли передается не позднее года со дня принятия решения по делу.

Физически лицам предоставлено право выбора цели использования земельного участка. Граждане вправе возводить на них жилые дома, вести хозяйство.

Помните, при получении земельного участка необходимо быть внимательным, поскольку право получения земельного участка на безвозмездной основе может быть реализовано только единожды.

Когда лицо в ходе процедуры рассмотрения заявления подало неверную информацию или не предоставило вообще сведений, необходимых для принятия решения, то лицу отказывается в предоставлении участка земли.

Бесплатное получение земли в Нижегородской области

В 2010 году в Нижегородской области введен в действие закон № 127 — 3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области».

Важно! В соответствии с этим актом право безвозмездного получения земельного участка получили следующие категории лиц:

• дети, имеющие статус сирот;
• лица, имеющие статус ветеранов ВОВ;
• лицо, воспитывающее ребенка в одиночку;
• лица, имеющие тяжелые хронические заболевания;
• лица, имеющие статус военнослужащих;
• лица, являющиеся государственными служащими.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

Получение земельного участка в Крыму

В 2015 году на территории Крыма был принят закон № № 66 — ЗРК/2015, определяющий перечень категорий лиц, получающих право на безвозмездную передачу участков земли в собственность от государства.

В число таких лиц включен следующий перечень:

• семьи, имеющие статус многодетных либо воспитывающие детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет;
• лица, имеющие статус инвалидов или ветеранов ВОВ;
• лица, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
• лица, признанные жертвами политических репрессий;
• семьи, признанные малоимущими;
• семьи, которые проживают в аварийных жилых домах.

Указанные лица не должны иметь в собственности участки земли, выделенные для жилищного строительства. Помимо этого, указанные лица должны проживать на территории Крыма не менее пяти лет.

Иные субъекты РФ также установили перечни лиц, которые обладают льготным правом получения земельных участков в собственность.

После внесения в 2015 году изменений в земельное законодательство, региональные органы также вносят изменения в свои нормативно-правовые акты.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

Родовая усадьба

Возможность получения земельного участка на праве собственности рассматривается законодателем. Возможно, в ближайшее время заинтересованным лицам будут предоставлять 100 соток земли для возведения дома. Такое решение законодателя позволяет устранить проблему земельных участков, которые не принадлежат никому на праве собственности.

Наши законы предусматривают не так много льгот, как хотелось бы, но все-таки они есть и это хорошо. Благодаря таким мерам отдельные категории населения могут получить материальные блага просто за соответствие установленным критериям. Это большой плюс и хорошее подспорье социально незащищенным гражданам. Но чтобы получить доступ к использованию льгот, необходимо преодолеть немало сложностей, которые порой омрачают достижение цели. К счастью, если вовремя вооружиться информацией, неприятностей получится избежать. Чем больше вы знаете о своих правах, тем меньше шансов столкнуться с обманом и недобросовестностью сотрудников государственных органов. Поэтому перед тем как обращаться за получением тех или иных мер поддержки, подробно изучите нюансы получения помощи.

Условия бесплатного получения земли многодетными семьями

Любая многодетная семья, проживающая на территории России, имеет право однократно получить земельный участок.

Если вы житель Москвы или Московской области, получить землю вы сможете при условии соответствия критериям:

• у вас трое или больше детей, возраст которых меньше восемнадцати лет;
• срок проживания на территории МО или Москвы не менее пяти лет;
• все члены семьи имеют гражданство России;
• никто из членов семьи не является собственником жилого помещения или пользователем земельного участка площадью более 0,06 гектар.

При этом неважно трех своих детей воспитывает семья или кто-то из них усыновлен. Землю смогут получить также те, чьи дети уже стали старше 18 лет, но еще не достигли 23, учатся в ВУЗе и являются иждивенцами.

Где дают землю многодетным семьям

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение участка в Подмосковье. Именно там расположены свободные земли, предназначенные для льготного предоставления. Как правило, для выделения используются вновь образованные территории. Нередко на этапе предоставления в жилом пункте недостаточно развита инфраструктура и наличествует проблема с коммуникацией.

Чтобы решение таких вопросов не затянулось, новым собственникам следует обратить внимание на проблему сразу. К сожалению, снисхождение к такому роду вопросов вызывает излишнюю забывчивость у муниципалитета.

Создавать конфликт, конечно, не следует, но вежливо уточнить детали планируемых работ и предусмотрительно позвонить по контактному номеру при их откладывании будет нелишним. Если предложенная земля расположена не так близко к цивилизации, как хотелось бы, или имеет ряд других недостатков, от участка можно отказаться и попросить предоставить другой. Отказываться можно любое количество раз, закон пока не ограничивает эту возможность. В последнее время в Думе периодически поднимается вопрос об ограничении отказов до трех раз, но решение не принимается, что скорее к лучшему.

Как получить землю многодетным в 2018 году

Чтобы получить землю, необходимо иметь статус многодетной семьи, который присваивается органами социальной защиты. Для этого собирается перечень справок и подается по месту жительства для рассмотрения. После того как сотрудник социальной защиты изучит и проверит документы, семье выдается свидетельство, удостоверяющее статус семьи как многодетной. Как только свидетельство окажется у вас, можете приступать к следующему шагу — определению компетентного органа, выделяющего земельные участки.

Приемом документов и рассмотрением кандидатов на землю занимается орган местной власти. Именно муниципалитет является собственником земли, а значит, все решения находятся в его руках. Вам необходимо узнать, где расположена администрация в районе вашего проживания и записаться на прием, позвонив по контактному номеру, указанному на сайте. Вопросами выделения земли занимаются комитеты по земельным ресурсам, являющиеся структурными органами администраций.

Как только вы определились с тем, куда следует обращаться, позаботьтесь об уточнении перечня документов. Нередко список нужной документации можно увидеть на сайтах государственных органов.

Он включает в себя:

• заявление о постановке на учет;
• документы, удостоверяющие личность;
• подтверждение регистрации на территории Москвы или МО;
• документы, подтверждающие родство членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о рождении каждого ребенка;
• выписку из ЕГРН о том, что недвижимое имущество в собственности у всех членов семьи отсутствует.

Не исключено, что от вас потребуют предоставление дополнительных документов, поэтому об этом следует поговорить со специалистами заранее.

Иногда в предоставлении земли отказывают. Этот момент предусмотрен законом и четко им регламентирован.

Когда могут отказать?

• Вы подали документы, в которых содержатся сведения не соответствующие действительности.
• Ваша семья переехала из Москвы или области.
• Один из членов семьи изменил гражданство.

Очередь на землю для многодетных

После того как документы собраны и поданы, у администрации есть тридцать дней для принятия решения о постановки вашей семьи в очередь для выделения земли. К сожалению, получить землю сразу не получится, ведь желающих гораздо больше, чем земли, подготовленной для выделения. Поэтому муниципалитет формирует очередь из нуждающихся, и по мере формирования земли доступной для выделения эту очередь уменьшает.

Если вы получили положительное решение о выделении земельного участка, значит, вы поставлены в очередь и вам присвоен порядковый номер. Вам необходимо узнать свой порядковый номер и периодически мониторить продвижение по лестнице списка через сайт администрации.

Как получить участок многодетным семьям в Москве и Московской области

Порядок получения земли для жителей Москвы и МО без лишних подробностей выглядит следующим образом:

• признание семьи многодетной через орган социальной защит по месту жительства;
• сбор документов;
• предоставление документов в уполномоченную администрацию;
• ожидание ответа в срок, не превышающий 30 дней;
• одобрение заявки и постановка в очередь;
• пересмотр поданных документов, как только подошла очередь и подтверждение существования обстоятельств в настоящий момент;
• выделение земельного участка.

Стоит отметить, что на этапе выделения земли сложности будущих владельцев собственности не заканчиваются. Участок выделяется вынесением постановления. Как только вы получите все документы на руки, необходимо оформить землю в общую собственность с долевым выделением. Для этого придется собрать пакет документов, оплатить пошлину и обратиться в Росреестр.

Деньги вместо земли многодетным

Нередко многодетные семьи отказываются от идеи получить землю, так как понимают, построить дом дорого, а свободных средств нет. У некоторых встает логичный вопрос, а можно ли вместо земли получить деньги? Законодатель не запрещает решать вопрос и таким способом. Некоторые регионы, у которых нет свободной земли, а обязанность помогать многодетным семьям никуда не делась, именно так и поступают. Вместо земли обратившимся семьям предоставляют денежные средства, которые можно потратить на улучшение жилищных условий. К сожалению, чтобы такую возможность реализовать необходимо принятие муниципального закона, а такой есть пока лишь в четырех регионах страны.

Жителям Москвы и Подмосковья получить деньги вместо земли пока не получится, так как соответствующего закона в регионе нет. В Областной Думе на рассмотрении не первый год в стадии законопроекта находится документ, предусматривающий денежную компенсацию вместо земли, но отложение его принятия объясняется необходимостью проработки справедливого механизма монетизации этой меры. Как отмечает представитель Думы, стоимость жилья в области сильно отличается в зависимости от района. А между тем, семьи стоящие в очереди, совершенно одинаково нуждаются в поддержке, и допустить несправедливость при формировании выплаты нельзя.

Законодательство 2018

Чтобы точно знать, на что вы имеете право, и как защитить свои права придется обратиться к нескольким законодательным актам, которые четко прописывают нюансы получения земли.

• Федеральный закон от 14 июня 2011 г. № 138-ФЗ г. Москва «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации». Этот закон предусматривает предоставление участков семьям имеющим больше трех детей.
• Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» (с изменениями и дополнениями). В этом документе можно найти основные меры поддержки, которые предоставляет государство многодетным семьям, в том числе помощь в виде выделения земельных участков.
• Закон г. Москвы от 23 ноября 2005 г. № 60 «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве». Это региональный документ, в котором многодетные и не только родители могут найти много полезной информации о положенных мерах поддержки.

Обратите внимание, что в интернете можно найти много информации о Федеральном законе «О государственной поддержке многодетных семей» № 138-ФЗ, который был принят участниками Госдумы 17 ноября 1999 года и якобы подписан Д.А. Медведевым в 2011 году. На самом деле упомянутый ФЗ № 138-ФЗ является лишь законопроектом, который никогда не был принят и остался на стадии разработки. А Медведевым был подписан Федеральный закон от 14 июня 2011 г. № 138-ФЗ г. Москва «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации». Путаница образовалась из-за идентичных номеров и упоминания в законах многодетных семей.

Бесплатная земля в России — где её раздают?

БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ или
ГДЕ КРОМЕ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА ДАЮТ ЗЕМЛЮ ДАРОМ

1. С 1 марта 2015 года вы можете получить землю бесплатно для ведения 1) личного подсобного хозяйства или 2) крестьянского (фермерского) хозяйства на основании пп.6 п.2 ст. 39.10 и пункта 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ в некоторых муниципальных образованиях (районах и сельских поселениях), определённых законами субъектов РФ. На сегодняшний день такие законы приняты в Вологодской, Ивановской, Кемеровской, Нижегородской, Оренбургской, Орловской, Пензенской, Саратовской, Самарской, Свердловской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, а также на Сахалине, в Магаданской области, Красноярском крае, Пермском крае, Хабаровском крае, Республике Адыгея и Чукотском автономном округе. При этом перечень территорий (районов и сельсоветов), определённых под бесплатную раздачу земли, довольно велик. Например, в Орловской области бесплатное предоставление земельных участков для ЛПХ и КФХ осуществляется на территории большинства сельских поселений, входящих в состав 13 муниципальных районов; в Нижегородской области – на территории любых сельских поселений, входящих в состав 12 муниципальных районов; в Саратовской области – в большинстве сельских поселений на территории 29 муниципальных районов*, в Самарской и Тамбовской областях – на территории всех сельских поселений всех муниципальных районов. Главное, опять же – предварительно найти саму землю (чтоб сама земля свободная была).
Механизм бесплатного получения земли по данным поправкам в ЗК РФ и региональным законам основан на том, что сначала вы получаете земельный участок в безвозмездное пользование (гл. 36 ГК РФ), т.е. не в собственность и не в аренду, а в пользование без арендной платы сроком на 6 лет. Если в течение срока пользования землёй вы её надлежаще используете, участок осваиваете – через 5 лет земля (на основании вашего заявления) передаётся администрацией бесплатно вам в собственность на основании пп.6 п.2 ст. 39.10 и п.4 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

* Узнать эти районы и сельские поселения можно в самом законе субъекта РФ, отыскав его по справочной правовой системе «КонсультантПлюс РЕГИОН»
или любому поисковику (Гугл, Яндекс) – набрав в строке поиска слова «Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на шесть лет». Размеры бесплатно предоставляемых земельных участков определяются законами субъектов РФ и нормативно-правовыми актами муниципальных районов и сельских поселений.

2. Данный порядок бесплатного предоставления земли применяется в отношении любых граждан, при этом во многих регионах России действует и другой льготный порядок бесплатного предоставления земли – для педагогов, медиков, работников сельского хозяйства и других сельских специалистов, переезжающих на постоянное место жительства в сельскую местность с целью работы по специальностям, необходимым в данных муниципальных образованиях (районах и сельских поселениях). Перечень таких специальностей, а также муниципальных образований (районов и сельсоветов), где такие специалисты нужны настолько, что им готовы бесплатно землю давать, определяется законами субъектов РФ. На сегодняшний день такие законы действуют в Вологодской, Ивановской, Новгородской, Омской, Оренбургской, Орловской, Самарской, Свердловской, Тамбовской, Ярославской областях, а также в Краснодарском, Забайкальском, Хабаровском крае, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, Республике Адыгея, Ингушетия, Коми, Марий Эл, Карачаево-Черкесской республике, Татарстане и республике Крым. При этом сами земельные участки предоставляются гражданам (сельским специалистам) для 1) индивидуального жилищного строительства или 2) личного подсобного хозяйства, т.е. в границах населённых пунктов и именно для постоянного проживания. Данный порядок бесплатного наделения граждан землёй также основан на Путинских поправках от 1 марта 2015 года – статьи 39.10 (пп.7 п.2) и 39.5 (п.5) Земельного кодекса РФ, – нормы которых и тиражируются (детализируются) законами субъектов РФ.

3. Также во многих регионах России практикуется бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан, выделяемым в зависимости от их возраста, рода деятельности, места работы, нуждаемости в улучшении жилищных условий, состояния здоровья или иной формы социальной значимости или незащищённости – молодые специалисты, ветераны, военнослужащие, участники боевых действий, члены казачьих обществ, работники сельхозорганизаций, работники отдельных отраслей экономики, работники бюджетных учреждений, многодетные семьи, инвалиды, пострадавшие от радиации, пострадавшие от фашизма, репрессированные, реабилитированные, дети-сироты и другие льготные категории граждан. Перечень этих льготников, а также условия и размеры предоставления им земельных участков определяются самостоятельно каждым субъектом РФ.

Тематическое видео: Как бесплатно получить участок земли от государства

Длительность записи: 6 минут

Во-первых, если вы относитесь к категории инвалидов, участникам Великой Отечественной войны , а также имеете какие-либо другие льготы, то вероятнее всего вы сможете поучаствовать в программе приобретения в собственность земельного надела посредством администрации.
Для этого вам необходимо самостоятельно найти участок на кадастровой карте, который не принадлежит никому на праве собственности.

После этого вы должны обратиться в Росреестр для того, чтобы ещё раз удостовериться в том, что надел, находящийся в государственной собственности РФ, при этом не используется для государственных нужд. После этого вы обращаетесь в администрацию с просьбой вам данный земельный надел.

Существуют отдельные категории граждан, которые не относятся к многодетным семьям и инвалидам . К ним относятся герои Труда, Советского Союза, кавалеры ордена Трудовой Славы и так далее.

Эти люди тоже владеют правом бесплатного предоставления земельных наделов, кроме того, региональные органы своими локальными нормативно-правовыми актами закрепляют и другие льготы, позволяющие данным лицам получать земельные наделы бесплатно.

Если лица отправились осуществлять свою трудовую деятельность в сельскую местность, государство тоже предоставляет им земельные участки . К таким лицам относятся врачи, учителя, общественные деятели.

При этом, на бесплатные земельные наделы также могут рассчитывать молодые семьи . Для этого они заключают договор с администрацией об использовании земельного надела безвозмездно, и .

Это значит, что данный земельный участок в последствии по прошествии долгих лет может стать их полноправной собственностью в связи с осуществлением процедуры приватизации.

Вы познакомились с основными вариантами, которые предлагают вам стать полноправными владельцами земли. Однако, мы перечислили все программы известные на федеральном уровне.

Возможно, в вашем регионе действуют локальные , которые позволят вам стать владельцами своих земельных площадей в еще более упрощенном порядке . Для этого обязательно ознакомьтесь с местным законодательством.

Права собственников домов на участках

Если вы являетесь собственником постройки, которая располагается на земельном участке, при этом, земельный надел не принадлежит вам на праве собственности, является собственностью администрации города или района, то вы можете предпринять действия по тому, как получить земельный участок от государства.

Нужно доказать, что данные надел не используется государством для своих нужд, а ваши постройки, возведенные на данном участке, являются важными и жизнеобеспечивающими.

После этого вы можете пройти процедуру приватизации, также зарегистрировать сделку в Росреестре и стать полноправным хозяином земли . При этом, данная процедура пройдет для вас абсолютно бесплатно, единственное за что вам придется заплатить, это за оформление сделки.

Права Героев Труда

К Героям Труда относятся лица, которые вышли на пенсию, однако за свой многолетний трудовой стаж, или сложность осуществления работы получили звание Героя труда .

Данных лиц можно отнести к льготным категориям, ввиду того, что в связи со своей активной деятельностью на работе они заслужили многие привилегии от государства.

В том числе данные лица могут претендовать на получение бесплатного земельного надела от администрации. Для этого им необходимо доказать свой статус в соответствующем документе, свидетельствующем о статусе.

Извещение

Вопрос извещения в данной сфере действует в двухстороннем порядке . Вы должны быть извещены о имеющихся земельных наделах, которые можно приобрести в собственность, а администрация, в свою очередь, должна быть извещена о вашем намерении.

Вы можете получить информацию о том, что намечается аукцион из СМИ, а также из интернет-ресурсов.

Кроме того, объявление могут иметься на сайте администрации . Также вы можете самостоятельно отыскать земельный надел, используя при этом кадастровую карту. Оповестить администрацию о своем желании получить надел в безвозмездное пользование вы можете различными способами.

Приветствуется личная явка, подача заявления, как по почте, так и посредством интернет соединения . Также используется метод подачи заявления через представителя, который действует на основании доверенности.

Куда обращаться по поводу бесплатного получения земельного участка?

Так как вы имеете ввиду на земельный надел, который находится в государственной собственности, то совершенно определённо, вам необходимо обратиться в местную администрацию . Именно она ведает вопросами того, какие участки свободны и используются ли для государственных нужд.

Вы можете заранее обезопасить себя и обратиться в Росреестр. Там вы можете получить соответствующую информацию о том, используется ли данный участок администрацией, а также, есть ли у него собственник или нет.

Иногда информация из кадастровой карты в интернете не соответствует действительности . Помните об этом, прежде чем инициировать процедуру присвоения земельного надела.

Какие документы потребуются?

Очень серьёзно вам необходимо подойти к выбору пакетов документов . Отнеситесь к подобной процедуре со всей серьезностью, ведь неправильно сформированный пакет может стать причиной отказа в оформлении надела на ваше имя.

В вашем пакете документов должны содержаться бумаги, которые удостоверяют вашу личность, а также личность членов семьи .

Если речь идет об инвалидах, необходимо приобщить соответствующую справку.

То же самое касается и лиц, которые относятся к категории многодетных семей, Героев Труда, Героев Советского Союза и так далее.

Вы должны предоставить подлинники и копии документов, которые подтверждают ваш статус.

По возможности предоставьте информацию о месте, где вы проживаете на сегодняшний день, при этом это должна быть как техническая документация, так и правовая.

Обязательно сделайте копии всех документов .

В зависимости от того, какие локальные нормативные акты действуют на территории вашего региона, дополнительно администрация может запросить от вас и иные документы.

Самым важным среди всех имеющихся бумаг является заявление, которое вы составляете совместно со всей семьёй. В нем должна содержаться информация, которую относят к определенной категории лиц, а также нюансы, которые связаны с процедурой получения земельного надела.

Кроме того, в заявлении указывается участок, на который вы претендуете, а также причины, по которым вы это делаете .

Если речь идет о ситуации, когда вы владели земельным наделом на праве аренды, успели отстроить на нём постройки, теперь хотите приобрести участок в собственность, то вы должны предоставить документы, которые свидетельствуют о состоянии ваших построек, с какой целью они используются, а также, примерную их кадастровую стоимость и документы на право собственности.

Как правильно подать заявку на получение земли от государства бесплатно?

Заявление составляется на листе формата А 4 . При этом вы должны помнить о том, что данный документ имеет свой установленный образец, на которой необходимо ориентироваться в случае, если вы решили составить заявление самостоятельно.

Мы же рекомендуем вам прибегнуть к помощи юриста или же обратиться к сотруднику администрации.

Правильное составление заявления гарантирует вам тот факт, что оно будет рассмотрено и одобрено с наибольшим процентом вероятности.

Заручившись образцом заявления, который представлен ниже, вы сможете рассмотреть, как должна располагаться информация в данном документе .

Вы должны оставить данные, которые соответствуют вашему паспорту, а также, если вы относитесь к категориям льготников, предоставить информацию об этом факте.

Необходимо попросить присвоить вам конкретный земельный надел, при этом, обозначить его индивидуальные особенности и цели его использования.

Вы можете осуществить и дополнительные просьбы, а также перечислить приобщенные к заявлению документы. В конце документа ставится ваша подпись и дата его составления.

О том, как заполняется и подаётся заявление на предоставление земельного участка, читайте .

Сроки рассмотрения

Администрация рассматривает поданные документы в течении 14 дней . За это время она принимает решение о том, положительно или отрицательно отреагировать на вашу просьбу.

Если вы правильно сформировали пакет документов, составили заявление, и ваши слова не расходятся с реальностью, то ваша просьба будет оформлена и одобрена, и вы будете приглашены в орган местного самоуправления для обсуждения деталей и сделки.

Если же последует отказ, то он обязательно будет обоснованно, и по возможности вы попытаетесь избавиться от ошибок при следующей подаче.

Оформление договора

Следующим этапом в случае одобрения вашего заявления составляется договор. Сторонами договора являются администрация и собственно заявитель .

Администрация предлагает условия, в соответствии с которыми участок перейдет в вашу собственность. Вы должны согласиться с ним или нет.

В договоре прописываются стороны сделки, а именно информация о сотрудниках администрации с которым вы общаетесь, а также ваши паспортные данные .

Вторым пунктом обсуждается предмет сделки, то есть права собственности на конкретный земельный надел. Также рассказываются основные нюансы и особенности присущие участку.

Третьим пунктом прописываются права и обязанности сторон, а четвертым – мера ответственности в случае, если пункты договора будут нарушены. Обязательно необходимо предусмотреть условия расторжения сделки, а также внесение изменений в договор.

Кроме того, стороны могут предъявлять друг к другу дополнительные требования. Если лица сошлись на составленном договоре, то он подписывается и должен быть следующим этапом надлежащим образом оформлен.

Если стороны не могут договориться о содержании договора, то они должны достигнуть консенсуса путем внесения предложений.

Основания для отказа и что делать в таком случае?

Основанием для того, чтобы администрация отказала в получении земельного надела достаточно много . Поэтому внимательно ознакомьтесь с содержанием этого пункта.

Как мы уже говорили выше, отказать вам могут в случае, если вы неправильно сформировали пакет документов . К сожалению это очень частая оплошность, поэтому рекомендуем вам либо тщательно подходить к подобной процедуре, либо консультироваться с юристом.

Также следует помнить о том, что все ваши справки и предоставленные документы должны соответствовать действительности. То есть, вы не должны подделывать какие-либо бумаги, присваивая, например, себе инвалидность самостоятельно.

Отказ может последовать в том случае, если вы уже однажды получали земельный надел подобным образом.

Также, земли, на которые вы положили глаз, могут использоваться государством, поэтому, к сожалению, подобная сделка не сможет быть осуществлена.

Очень часто, лица, ориентируясь на кадастровую карту, указанную в интернете, просят у администрации в собственность конкретный земельный надел.

Однако, очень часто оказывается так, что у земельного надела уже есть собственник, при этом, в кадастровую карту попросту не успели внести изменения .

Подробнее об основаниях для отказа и обжаловании такого решения мы рассказывали в .

Заключение

Если вы нашли условия, которые соответствуют вашей ситуации, то вопрос как можно получить землю бесплатно от государства не даст затруднений в ответе, а наоборот подтолкнет вас к этому предложению.

Также, внимательно изучите нормативно-правовые акты, которые имеются в вашем муниципальном образовании. Возможно, такая процедура для вас окажется абсолютно не сложной и даже интересной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .