Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg. ru.

Законодательные основания

Источник: Фотобанк Московской области

Кто может получить участок

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

• казенные предприятия;
• центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
• органы государственной власти и органы местного самоуправления;
• государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

• НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
• НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
• НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

• если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
• если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели

Источник: Фотобанк Московской области , Роман Варцев

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить з емлю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

Как получить участок

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” трактует, что каждый гражданин РФ имеет возможность бесплатно оформить на себя государственную землю для ведения сельского, фермерского хозяйства, а также под застройку жилых домов. Заплатить потребуется только за оформление документации, например, кадастровый номер.

Но практика показывает, что на самом деле добиться положительного результата в этом деле довольно непросто, но все же реально, если знать и учитывать все нюансы.

Порядок получения государственной земли

Если вы желаете получить бесплатный земельный участок от государства, то от вас требуются правильные и четкие действия:

1. Найти пустующий никому не нужный участок без кадастрового паспорта . Для получения точной информации о наличии или отсутствии последнего найдите карту (кадастровую) России, где можно проверить есть ли у кого-то права собственности на выбранную вами землю. Также можно обратиться к землеустроителю. Он по запросу выдаст вам справку, где указывается отсутствие собственника и построенных домов на участке. Учитывайте, что добиться получения земельного надела подальше от больших городов гораздо проще. Выбирайте участок в жилой местности, с наличием коммуникаций, поскольку проводить их вам никто не будет. Самостоятельное подключение обойдется очень дорого. В таком случае проще за свои средства купить землю с наличием всех удобств.
2. Обращаемся в муниципалитет. После того как выясните, к какой области и району принадлежит участок, который хотите получить, нужно идти в местный муниципалитет с заявлением о просьбе выделить землю. В отделе по распределению земельных владений пишите заявление (обязательно указывать цель) с просьбой выделить вам землю. После этого вас направят к геодезистам и специалистам по кадастровым номерам. Такие расходы покрывать придется самостоятельно, но все же это обойдется не так дорого, как купить участок.
3. Прохождение аукциона.

Аукцион проходит поэтапно:

• После написанного заявления в газете (государственной) появляется уведомление о свободном участке, который выставляется на аукцион. Желающие имеют право поучаствовать.
• Если еще появились желающие, то придется поторговаться, но бывают случаи, что цена на эту землю подпрыгивает или даже перепрыгивает рыночную. В таком случае лучше отказаться от приобретения именно этого надела и поискать другой.
• Чаще всего на «вашу» землю больше никто не претендует, поэтому просто выкупаете ее за совсем небольшую сумму.
• Получаем одобрение и возводим дом своей мечты.

Если вы уже получили «заключение», то возьмите все необходимые документы (о покупки) и направляйтесь в местную администрацию для оформления права собственности на земельную недвижимость.

После получения всех необходимых документов можете начинать строительство. Но не забывайте, что на время постройки вы являетесь арендатором. Если за установленные сроки не возвели дом или другое, то оплата аренды удвоится.

Какие участки являются участками фактического пользования

К земельным участкам, пользование которыми называют фактическим, относятся:

• Обособленные участки.
• Обособленные земли.
• Наделы, на которых есть постройки. При этом гражданин может пользоваться ею неопределенный срок или пожизненно, а также передавать по наследству или завещанию бесплатно.

Если вам нужно оформить собственность на участок, который практически используете, то следует оставить заявление в местных органах власти с указанием просьбы получить официальное право на этот земельный участок. Единственное, за что нужно будет заплатить, – это сборы, предусмотренные законодательными актами России.

Обособленные участки

К ним относятся наделы земли с постройками домов, которыми граждане стали пользоваться до того, как были приняты законы о частной собственности в СССР. Даже если у вас нет документов, которые подтверждают право владения (а чаще всего, так оно и есть), можно без проблем оформить землю как собственную.

Обособленные земли

Такими участками называют те, которые предоставлялись людям для пожизненного пользования или на неопределенный срок, при этом с сохранением права передавать их наследникам. Обособленные наделы получали граждане от администрации. Подтверждением наделов служат принятые постановления.

С наличием такого документа можно без особых трудностей переоформить землю на себя бесплатно. Но следует учитывать, что получить таким способом землю можно только один раз. То есть, если ранее человек уже пользовался такой землей бесплатно, значит, больше не имеет права. За повторную и последующую эксплуатацию земельной недвижимости нужно будет заплатить определенную сумму (в соответствии с законом).

Участок, имеющий строение

В случае наличия построек на самозахваченной земле нужно обратиться в местный муниципалитет с заявлением. После этого потребуется оформить кадастровый паспорт (конечно же, за свои средства). Местные органы предоставят документ, свидетельствующий о получении вами земельного надела безвозмездно.

Основные схемы законного получения земельного участка

Существуют несколько схем, по которым можно добиться получения земли. В принципе они являются одинаковыми для всех жителей России, но в разных регионах законные схемы имеют свои особенности. Поэтому где-то, например, в Новосибирской области получить участок довольно просто, а в Московской, наоборот, очень трудно и долго.

Существуют два варианта получения земли:

• самозахват участка земли, который никем не занят;
• участие в аукционе.

Перед тем как остановится на какой-либо из представленных схем, нужно подумать какой вариант будет подходящим для определенного региона. Для того чтобы узнать, как добиться получения земельного участка в нужной точке на территории России, можно получить информацию в учреждении местной администрации.

Выиграть аукцион

Вариант с аукционом более эффективен и не настолько рискованный, как самостоятельное захватывание. Выиграть аукцион и получить землю от государства нетрудно, поскольку зачастую этот участок больше никого не интересует. Подробнее о порядке получения земельного надела будет далее в нашей статье.

Самозахват

В России, как и в любой другой стране, есть пустующие земли. Если участок пустует, никем не обрабатывается более чем несколько лет (в каждом из регионов свои установленные сроки, могут быть от 3 лет до 10) и на него нет других претендентов, то вы можете самостоятельно захватить участок. После этого оформить его на себя.

При этом необходимо получить соответствующее разрешение в местных органах власти. Поданное вами заявление будет рассмотрено специальной комиссией. После того как комиссия разрешит получить право собственности на бесплатной основе, можно начинать делать геодезические замеры и оформлять паспорт (кадастровый).

Не забывайте, что самозахват земли делать довольно рискованно, поскольку:

• Через годы может объявиться хозяин участка или его наследники. В таком случае вам придется судиться, и не факт, что дело будет выиграно.
• Власти могут отказать в оформлении собственности, поскольку земля может оказаться предназначенной для работ по сельскому хозяйству.

Льготные категории людей

В каждой из области РФ свои права на получение земельной собственности, и перечень льготных групп людей тоже разный. Наиболее снисходительной к нуждающимся является Новосибирская область. Там список очень широк.

Рассмотрим основной перечень групп льготников:

1. Ветераны ВОВ и участники горячих точек, а также члены их семей, утратившие трудоспособность. В законе, принятом 1995 году прописано, что люди, относящиеся к этой категории, могут получать землю для построек, садов, огородов, пастбищ и сенокосов;
2. Военнослужащие. Контракт должен составлять от 10 до 15 лет. Такие льготники имеют право получить землю под строительство дома и ведения хозяйства.Действующим законом «О статусе военнослужащих» разрешено получение бесплатных участков в местности, где длится служба. Аналогичные права имеют военные, которые уже не служат (это связано с возрастными особенностями, состоянием здоровья или сокращением). Выслуга – не менее 15 лет;
3. Сотрудники ОВД. Те лица, которые прослужили в ОВД не менее 15 лет. Такая категория людей имеет право получить от государства земельные наделы: на территории города – не более 0,06 га, в пределах поселков – 0,1 га, в сельской местности – 0,25 га.

Такое право также имеют сотрудники ОВД (пенсионеры), их семьи, у которых серьезные заболевания или ранения. А также те семьи, у которых сотрудник ОВД погиб, исполняя свои служебные обязанности;

Право на бесплатную землю предоставляется:

1. Чернобыльцам, получившим радиоактивное облучение.
2. Герои социального труда, обладатели ордена Трудовой Славы.
3. Нуждающиеся граждане, которые состоят на учете.
4. Сиротам предоставляется право бесплатно оформить на себя землю своих родителей или родственников.
5. Семьи, где воспитываются дети, не достигшие совершеннолетия, многодетные, а также с одним родителем.
6. Сотрудники госучреждений, работающие по контракту.
7. Специалисты (в возрасте до 35 лет), имеющие среднее или высшее образование, при этом работающие в сельской местности по своей профессии, могут получить там же участок. К льготным категориям относятся:
   • Сфера здравоохранения.
   • Сельского хозяйства.
   • Образования и культуры.

Потребуется следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о наличии льгот;
• документ, который подтвердит, что ранее лицо не пользовалось государственной землей бесплатно (выписка из государственного реестра);
• написать соответствующее заявление.

После этого будете поставлены на очередь по получению земли. Но только никому неизвестно как долго придется ожидать своей очереди.

Практически бесплатная земля-договор долгосрочной аренды

Еще одним проверенным способом получения земли от государства на бесплатной основе является аренда на длительный срок. Арендованным участком можно пользоваться 49 лет, после чего по надобности продлевается. Благодаря большим срокам аренды ее эксплуатируют не одно поколение. Стоимость такой услуги совсем невысокая.

Что нужно для получения бесплатной земли молодой семье

Государством РФ предусмотрено получения участка семье (молодой). Такой считается семья, супругам (обоим) которой не более 35 лет.

От вас потребуются такие действия:

• Подтвердить специальными документами (справками), что нуждаетесь в улучшении условий проживания. Если, конечно, квадратные метры жилплощади на одного члена семьи меньше, чем положено.
• Затем идите в местную администрацию, чтобы стать на очередь для получения участка.
• Ожидайте уведомления.
• Хорошо рассмотрите предлагаемый надел.
• Начните строить дом, после чего можете оформлять в собственность.

Оплатить нужно будет только оформление документации, средства на прокладывание коммуникаций берутся из бюджета города.

Заключение

Помните , что каждый гражданин страны имеет право бесплатно получить земельный участок, но далеко не всегда это легко и просто. Только от правильности ваших действий, знаний законодательной базы, решительности и желания зависит положительный результат.

Здравствуйте! Как получить участок земли от государства бесплатно или как получить гектар земли на Дальнем Востоке ? Кто же имеет на это право, обсудим в сегодняшнем материале.

Категории граждан, обладающих правом получения участков

Вопросы получения земельных участков бесплатно находятся сейчас в прямом ведении региональных властных органов.

Хотя теоретически, любой человек может стать землевладельцем – как гражданин России, так и проживающий за ее пределами (законодательные поправки вступили в законную силу 28 марта 2019г.)

Теперь программа «Дальневосточный гектар» пополнилась правилами оказания помощи нашим соотечественникам, проживающим сейчас за рубежом, но планирующим переехать на постоянное место жительство в Россию. Они могут получить так называемый дальневосточный гектар бесплатно, оформить гражданство РФ в упрощенном порядке, воспользоваться всеми льготами и пособиями, которые действуют сейчас на Дальнем Востоке.

Пока можно оформить заявление на землю в девяти регионах Дальнего Востока – это Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская и Чукотская Автономные области, Хабаровский, Камчатский и Приморский края, Республика Саха. Во втором полугодии это можно будет сделать еще и в Республике Бурятия, Забайкальском крае, но, при условии регистрации по месту жительства в этих регионах.
Чтобы оформить землю необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг, затем заполнить заявление, указав в нем номер участника, прикрепить копию свидетельства участника Госпрограммы по оказанию содействия переселению в РФ. После заключения договора можно будет реализовывать свои жилищные проекты.

Возможность оформить землю в собственность появится лишь после получения гражданства РФ и при условии использования объекта по назначению.

• Семьи с детьми-инвалидами;
• Семьи, в которых трое детей (или более 3-х);
• Те, кто попадает под определение «молодая семья»;
• Лица, являющиеся Героями Советского Союза;
• Герои соц. труда;
• Герои России;
• Лица, отмеченные наградой «Житель блокадного Ленинграда»;
• Кавалеры Орденов Славы всех степеней;
• Молодые специалисты, которые работают в селе (учителя, врачи, работники культуры, работники сельского хозяйства). В данном случае имеется возрастное ограничение: не старше 35 лет;
• Лица, имеющие гражданство РФ и проживающие в селе не менее чем пять лет;
• Пенсионеры, которые проживают в селе не менее чем пять лет и имеющие местную регистрацию;
• Военнослужащие-контрактники.

Этот перечень может быть расширен или сокращен в зависимости от региона, в котором планируется получение земельного участка.

Как стать владельцем участка

Сделать это можно несколькими способами. Рассмотрим подробнее каждый из них, без учета льготных категорий граждан, о которых упоминалось ранее.

• Осуществить приватизацию бесхозного участка;
• Оформить аренду участка на определенный срок.

Итак, вы выбрали первый вариант. Что же нужно сделать, чтобы получить такой участок, основываясь на законодательстве? В реальности, подобную землю очень сложно найти.

Здесь имеются определенные подводные камни: участок не должен быть нанесен на кадастровую карту . То есть, нужно найти участок самостоятельно и поставить его на учет в государственных органах.

Все документы для этого предоставляются в отдел недвижимости в местной администрации. А уже специалисты отдела должны разъяснить обратившемуся лицу, может ли данный участок быть выделен ему. Кроме этого, участок проверят, насколько он чист юридически.

Если процедура проверки успешно проведена, данная земля может быть получена в собственность. Но это происходит далеко не мгновенно. Участок выставляют на аукцион, и если в течение месяца его никто не выкупит, главный претендент может получить его в аренду.

Опять же, насколько эта схема успешна, будет напрямую зависеть от региона. Найти бесхозный участок, например, в Ленинградской области можно сказать, не реально, а вот Тюменская область располагает бесхозными землями.

Что касается нюансов, то стоит упомянуть, например, такие: если местные власти откажут в оформлении земли на конкретного гражданина, издержки ему никто не возместит. Кроме того, во время проведения торгов стоимость участка будет только расти и запросто может превысить рыночную. То есть покупка станет просто финансово невыгодной.

Если администрация отказывает в оформлении участка, не объясняя почему, стоит обратиться в прокуратуру, с просьбой об аргументации.

В тоже время есть успешная практика по выкупу бесхозных участков в ходе торгов. Гражданин, проживающий в районе Екатеринбурга, обратил внимание на бесхозный участок, который располагался недалеко от его дачи. Проверка была проведена, и участок был выставлен на аукцион с несколькими желающими выкупить его.

В итоге главный претендент смог купить участок за 180 000 рублей. Недаром конечно, но если учитывать, что по рыночной цене стоимость была около миллиона, выгода очевидна.

Самозахват участка: возможные последствия

Стоит подробнее рассмотреть и такой вариант.

При этом сразу оговоримся, это чревато негативными последствиями, в том числе проблемами юридического характера.

Вообще, самовольное занятие земли очень распространено, невзирая на другие способы получения участков.

Самозахватом называют использование земли лицами, которые не имеют на это никаких прав.

Чаще всего таким способом присоединяют к своему участку соседний, либо часть земли общего пользования. Новые хозяева участка огораживают его, возводят постройки, разрабатывают землю.

Бывают ситуации, когда таких владельцев просто выгоняют с захваченной территории, при этом они обязаны еще и выплатить штрафы, но некоторым везет больше.

Такой самозахват может быть нескольких видов:

• Длительная разработка и уход за бесхозной территорией;
• Обмен своего участка на что-либо. Чреват в дальнейшем проблемами, так как в документах будет прослеживаться явное несоответствие.

Документальное оформление самозахвата

Так как участок, которым частные лица пользуются, не обладая правом собственности, считается захваченным, чтобы избежать серьезных проблем, стоит заняться его документальным оформлением.

Единого алгоритма оформления нет, поэтому процедура сложная и достаточно долгая. Всего для полной легализации участка, нужно будет пройти два этапа: подготовка и подача документации.

В период подготовки нужно:

• Обратиться в Росреестр и заказать выписку по конкретному земельному участку, чтобы выяснить есть ли у него какой-либо хозяин. Если такового не имеется, то земля находится в собственности муниципалитета или государства. И оформлять ее придется в соответствующих органах власти и управления;
• Затем нужно обратиться в местный отдел либо комитет, занимающийся земельными вопросами за уточнениями: нет ли ограничений по передаче, либо сдаче данного участка в аренду, не наложен ли на него мораторий, либо арест;
• Уточнить, какие способы приобретения данного участка допустимы.

Следующим шагом будет непосредственно оформление, для которого нужно представить следующие документы:

• Заявление собственника, который на данный момент распоряжается участком;
• Квитанцию, которая подтвердит оплату штрафа за незаконное использование участка;
• Планы застройки (если таковые имеются);
• Документы, которые подтвердят временной промежуток пользования участком после захвата;
• Подтверждающие границы участка документы;
• Решение комиссии, вынесенное Кадастровой палатой.

Если на данном участке планируется прокладывать какие-либо общественные коммуникации, то стать его собственником невозможно!

Теперь поговорим об ответственности за самозахват. Как уже говорилось, законодательством за это предусмотрены штрафы. Также правовые последствия будут зависеть от того, какой тип земельного участка подвергся захвату.

Если это обычная земля, которая находится в собственности муниципалитета, наказанием будет штраф. Если же земли относятся к категории водных, лесных и других угодий, либо местам, где есть залежи полезных ископаемых, ответственность ужесточается вплоть до лишения свободы.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке

Участки земли на Дальнем Востоке ждут своих будущих владельцев. Как получить гектар земли бесплатно, обсудим далее.

Как известно, любой гражданин Российской Федерации может получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке . Это, кстати, прекрасная возможность для желающих не просто сменить место жительства, но и почувствовать себя настоящим первопроходцем. Да и гектар земли лишним точно не будет.

Как подать заявку

Заявки на получение участка от любого гражданина России принимаются и рассматриваются с 1 февраля 2017 года. До этого времени в приоритете на получение были жители дальневосточного региона, мнения которых спрашивали в первую очередь.

Кроме граждан РФ подать заявку могут те, кто принимает участие в программе по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом и членов их семей.

Итак, как правильно оформить подачу заявки:

• Через официальный портал государственных услуг нужно зарегистрироваться в специальной информационной системе, которая носит название НаДальнийВосток.РФ;
• После того как авторизация будет завершена, с помощью функции «Карта» формируется конкретный участок. Если он будет выделен серым цветом, получить его в собственность будет невозможно;
• Как только участок выбран, заполняется форма заявления и прикладывается скан паспорта. Если заявление заполняет представитель физического лица, прилагается скан того документа, который подтвердит его право на такие действия.

Заявление рассматривается около 7 рабочих дней с момента поступления.

В настоящее время уже оформлено 7 538 договоров безвозмездного пользования землей на территории Хабаровского края, из них 668 – коллективных. Всего с начала действия Закона о дальневосточном гектаре было подано 16 тысяч заявок.

В то же время, заявителю может быть отказано, если:

• Форма заявления заполнена неверно;
• В заявлении указана информация, которая является заведомо ложной;
• Заявитель не имеет гражданства России;
• Площадь участка больше, чем 1 га.

Чего нельзя делать с «дальневосточным гектаром»:

• Подарить;
• Продать гражданам других государств, иностранным юр. лицам, либо лицам без гражданства.

Разрешенные цели использования:

• Постройка дома;
• Занятие сельскохозяйственной деятельностью;
• Разведение сельскохозяйственных животных;
• Развитие тепличного хозяйства и так далее.

Пакет льгот для владельцев:

• Льготы социального типа : трудовая пенсия предоставляется досрочно, повышенный уровень оплаты труда, оплачивается проезд до места отдыха, к заработной плате выплачиваются надбавки, короткая рабочая неделя для лиц женского пола;
• Льготы для лиц пенсионного возраста : повышенный уровень пенсионных выплат, полностью оплачивается проезд до нового места жительства;
• Льготы по ЖКХ : субсидирование покупки и строительства жилья, вычеты по ипотеке, субсидирование оплаты жилищно-коммунальных услуг;
• Льготы по оплате переезда : оплачивается найм жилья, стоимость переезда и багажа.

В начале 2018 года Минвостокразвития разработал поправки к НК РФ и Закону о дальневосточном гектаре. Они заключаются в том, чтобы освободить самозанятых граждан – участников данного проекта от уплаты НДФЛ и страховых взносов с дохода, получаемого при реализации продукции земельного участка. Также данная категория граждан может осуществлять свою деятельность без регистрации в качестве ИП.

Еще Минвостокразвития РФ выступил с предложениями ввести дополнительные льготы для предпринимателей, работающих в сфере общественного питания, бытовых и услуг по временному размещению и проживанию. Предполагается, что перечень льготируемых видов деятельности будет утверждаться на правительственном уровне.

Наличие льгот и их размер нужно уточнять по месту своего проживания.

Приобрести земельный участок – отлично, получить бесплатно – еще лучше. Но на земле нужно работать, по-другому не получится. Поэтому количество энтузиастов пока небольшое. Будем надеяться, что со временем их количество увеличится.

Как молодой семье стать обладателем земельного участка бесплатно

Об этом стоит поговорить отдельно, поскольку вопрос действительно актуальный, вызывающий интерес большого количества наших граждан. Кроме того, государство поощряет такое стимулирование молодых семей.

Чтобы получить землю по такой программе, нужно соблюсти 2 обязательных условия:

• На льготы может рассчитывать только семья, в которой обоим супругам нет 35 лет;
• Семья должна доказать, что улучшение жилищных условий ей необходимо.

Если условия будут соблюдены, молодая семья получит участок за символическую плату. Заявитель оплатит только те расходы, которые понесет при оформлении земли, все остальное будет покрывать городской или районный бюджет.

В нашем разговоре стоит упомянуть еще один вариант получения участка земли бесплатно. Это заключение договора долгосрочной аренды.

В некоторых российских регионах действуют специальные программы, вступив в которые человек может взять у государства землю в аренду на 49 лет. Причем по истечении срока аренды, она будет продлена, если это необходимо. То есть несколько поколений семьи вполне могут пользоваться выделенным участком.

О наличии такой программы и условиях участия в ней нужно уточнять в своем регионе проживания.

Получение участка специалистами определенных профессий

Узкопрофильным специалистам вполне реально получить земельный участок, но в этом случае нужно будет менять место жительства. Список таких профессий обычно устанавливается губернатором той области, которой срочно нужно решить проблему отсутствия кадров.

Например, в прошедшем году в Крыму предлагались земельные участки бесплатно врачам, учителям и фермерам.

Для получения участка заключается договор аренды на шестилетний срок. Арендную плату при этом платить не нужно, достаточно отработать оговоренный договором период времени. После окончания этого срока участок перейдет в собственность владельца.

Родовое поместье

В прошлом году в Государственную Думу был внесен на рассмотрение новый законопроект, с названием «О родовых поместьях». В нем говорится о том, что любой гражданин РФ может получить 1 га земли без внесения какой-либо оплаты, при этом с правом передавать данную землю по наследству. Но на сегодняшний день он не принят, а так и находится в статусе «Инициатива». Возможно, что-то изменится в 2019 году.

В непростой период не только для государства, но и для его граждан экономия на приобретении недвижимости приобретает все большую актуальность. Большинство людей не один год на сотки своей мечты, но не все знают, что получить их можно и бесплатно.

В этой статье мы предприняли попытку разобраться, возможно ли получить желаемый земельный участок не разорившись. Варианты такого приобретения есть, главное, с умом ими воспользоваться.

Индивидуальное жилищное строительство порой бывает единственным выходом из сложной ситуации, когда всем членам семьи просто не разместиться в маленькой квартирке. И это еще хорошо, когда есть хоть какое-то собственное жилье, но многие живут на чужих квадратных метрах, и вопрос отдельного проживания у них стоит очень остро. Можно ли получить участок под ИЖС бесплатно , куда следует обращаться, и кто имеет на это право?

Законодательная база

1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный Кодекс: в статье 39.5 определен полный список случаев, когда государственная или муниципальная земля может выделяться гражданам на бесплатной основе по решению органов местной власти.

Пунктами 6 и 7 статьи ЗК закреплено право получения земельного надела бесплатно под индивидуальное строительство жилого дома граждан:

• Имеющие трех и больше несовершеннолетних детей.
• Не предусмотренные в пункте 6 случаи, предусмотренные ФЗ, и распространяющиеся на отдельные категории.
• Статья 39.19 Земельного Кодекса определяет порядок постановки на учет нуждающихся жилье граждан, у которых есть основания для выделения земли под индивидуальное строительство. Также в статье предусмотрены основания для получения отказа на предоставление бесплатной земли.

Льготная категория

Выделить земельный надел на бесплатной основе могут гражданам льготных категорий, список определен земельным законодательством.

К первой группе льготной категории относят:

• Арендаторы земельного участка, право аренды, которые получили его еще во времена СССР, на котором стоит жилой дом. Этим гражданам нужно только заняться переоформлением земли в собственность бесплатно.
• К льготникам относят и граждан, которые имеют право бессрочного или пожизненного владения землей. Они могут единожды воспользоваться правом получения земли бесплатно от государства.

Вторая группа включает граждан:

• Ветеранов Великой Отечественной Войны или других боевых действий.
• Военнослужащих, которые отслужили срок военной службы по контракту более 15 лет. Им могут быть выделены земли для возведения жилого дома или организации фермерского хозяйства.
• Вышедшие на пенсию сотрудники внутренних дел, отработавшие в организации более 15 лет.
• Сиротам выделяют наделы, которыми пользовались их родители.
• Герои Труда и полные Кавалеры орденов Славы или других орденов, имеют право на бесплатный земельный участок.

Условия предоставления

Для получения земельного надела бесплатно, нужно соблюсти несколько условий: земли должны подпадать под вид разрешенного использования, то есть под индивидуальное строительство.

Есть и еще несколько условий для получения бесплатного надела:

1. Если у гражданина нет, и никогда не было собственного надела земли под ИЖС или ведение личного хозяйства.
2. Должна быть постоянная регистрация на территории РФ не менее 5 лет.
3. Если он проживает в частном доме, но не его собственник.
4. В случае проживания в общежитиях с семьей, или норма жилой площади в квартире меньше, чем полагается на 1 члена семьи, то это условие для получения бесплатного земельного надела.
5. Если граждане подпадают под категорию «молодая семья», или в семье всего один родитель, у которого нет в собственности земли.
6. Молодым специалистам, которые окончили высшие учебные заведения и приехали жить и работать в сельскую местность при заключении бессрочного трудового договора с местной администрацией поселения.
7. Те молодые специалисты, которые будут работать в бюджетных местных организациях, например, в образовательном ли медицинском направлении.

Стоит отметить, что землю под индивидуальное строительство вначале оформляют как арендный договор земли сроком до 3 лет. После окончания и ввода дома в эксплуатацию, землю можно оформить на бесплатной основе.

Порядок выделения земельного участка под ИЖС

Есть всего 2 вида получения бесплатного участка:

• Предварительное согласование с администрацией расположение участка.
• Без согласования.

Получить землю можно как в собственность, так и в аренду. Перед выделением участка необходимо провести кадастровые работы, выделить будущий участок под строительство на общем кадастровом плане земель муниципалитета.

По генеральному или градостроительному плану определяют вид разрешенного использования и возможность подключения к жизненно важным коммуникациям.

Важным условием выделения участка является организация торгов или выделения земли на бесплатной основе.

Что необходимо сделать для получения земли бесплатно

1. Если с администрацией было согласовано месторасположение участка, то необходимо написать заявление о принятом решении по расположению надела.
2. Заказывают кадастровый план земли.
3. Власти оповещают соседних владельцев о предоставлении земли под строительство индивидуального дома.
4. Написать заявление о проверке проходящих по участку коммуникаций, получить разрешение на проведение строительных работ в архитектурном отделе района. После проведения работ на плане отмечают отсутствие или наличие объектов инфраструктуры.
5. Оформляют акт с местной администрацией о передаче выбранного участка под строительные работы.
6. Затем опять необходим кадастровый специалист, по его сведениям участок можно будет поставить на кадастровый учет.

Отдельно поговорим о разрешении на строительство жилого дома. Без этого документа все проведенные работы будут считаться незаконными, а построенный дом снести.

Для этого в администрацию поселения представляют топографические документы на участок, где отмечены все проходящие по участку коммуникации. Власти будут самостоятельно регулировать вопрос с департаментом по недвижимости. По истечении 30 дней можно получить разрешение на строительство.

Льготным категории

Гражданам лучше всего выбирать те участки, которые уже числятся в кадастровом реестре , такая процедура оформления проходит гораздо быстрее, чем например, новых участков, не стоящих на кадастровом учете. Процедура занесения новых земель в кадастр – очень затяжная процедура, и на нее может уйти не один год.

Должны быть и все необходимые документы для получения земли: копии паспортов, удостоверений, если земля выдается многодетной семье, то и копии свидетельств о рождении детей, справки об усыновлении, если дети приемные. Также нужно документальное подтверждение об отсутствии земли в собственности.

Месяц уйдет на проверку документов, затем придет уведомление о принятом решении. Если результат положительный, то на руки получают разрешение, с которым необходимо обратиться в отдел по межеванию для подготовки кадастровых документов.

Заявление на выделение земельного участка по ИЖС – образец

Земля под индивидуальное строительство выделяется на основании поданного заявления в органы местного самоуправления. Если гражданин относится к льготной категории, то в заявлении указывается документ, подтверждающий получение льготы. Если получить землю желает военнослужащий, то копию военного билета и приказа об увольнении в запас. Для многодетных семей необходимы копии всех свидетельств о рождении детей.

В тексте должна быть просьба о выделении участка , основания, которые дают право на бесплатное оформление. Также описывается участок, который гражданин просит предоставить ему и месторасположение на общем плане. Если участок предназначен под определенный вид деятельности, в нашем случае, это строительство, то гражданин пишет обязательство, что он не будет менять назначение и возводить на нем, например, игровую площадку.

Текст пишется в произвольно , указывается имя, отчество и фамилия претендента и орган местной власти, куда его подают. Также указывают ИНН, место фактического или временного проживания, данные паспорта.

Можно пользоваться и типовым бланком заявления, просто нужно правильно сделать записи. Указать следует и контактную информацию: почтовый адрес, телефон для связи.

Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС:

В Управу района __________________

От: _________________________

Адрес: _________________________

Заявление.

Я, ______________________, являюсь.. (указать льготную категорию), в соответствии с удостоверением № ________. В _____ году мне стало известно, что я (льгота) имею право на получение бесплатного земельного участка. Когда я попытался получить информацию по данному вопросу в Управе меня туда даже не пустили. Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Я хочу реализовать свое право на получение земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (данные нормы отражены в ст. 4 Закона).

Закон определяет случаи бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации.

В соответствии с Законом право на бесплатное предоставление земельных участков имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах», относящиеся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и ветеранов труда, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, ветераны труда;

Учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, осуществляется в управах районов городского округа.

Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы, на территории которого гражданин постоянно проживает.

К письменному заявлению гражданином прикладывается следующий комплект документов:

• копия паспорта;
• копия (копии) документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) соответствующую льготную категорию;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы;
• справка из Управления Роснедвижимости о находящихся в собственности земельных участках;

Поступившее письменное заявление рассматривается в управе района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего право на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.

Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально. Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, также утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально.

На основании вышеизложенного:

1. Предоставить мне земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
2. Ответить в письменном виде в установленные законом сроки.

«__»_____________г. ____________