Получение земельных участков осуществляется только за плату, но Земельный кодекс предусматривает случаи, в которых граждане могут оформить землю бесплатно. Привилегии получают отдельные категории населения. Также люди имеют право оформить на себя участки, которыми они уже пользуются.

Если вы пользуетесь участком, приобретенным до вступления в силу закона СССР “О собственности в СССР”, то имеете право на его оформление в собственность. Для этого необходимо вызвать инженера из ФУЗКК, который проведет межевание и технические работы. На основании них вы сможете получить копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта. Подайте их в органы местного самоуправления по месту проживания с заявлением, копией кадастрового плана и выпиской из кадастрового паспорта. Если вы получили участок после 1990 года, порядок оформления земли будет таким же. Единственное отличие заключается в том, что вам не нужно получать выписку из хозяйственной книги, поскольку после 1990 года правоустанавливающие документы выдавались на все участки. Лица, которые имеют право бессрочно пользоваться участком, также могут оформить его на себя. Взимание каких-либо сборов не допускается – все происходит бесплатно. Лица, которые имеют право бессрочно пользоваться зданием, также могут бесплатно получить участок земли. Это означает, что если вы получили участок в наследство, арендуете его или получили в подарок – вы сможете также бесплатно оформить его на себя, при условии наличия правоустанавливающих документов.

Для особых категорий населения предусмотрены привилегии. Бесплатно получить участок земли имеют право ветераны ВОВ и члены их семей, которые не могут трудиться, военнослужащие по контракту (от десяти до пятнадцати лет), работники органов внутренних дел (если прослужили пятнадцать лет и более). В этих случаях земля предоставляется для личного жилищного строительства. Сироты имеют право бесплатно оформить на себя земельные участки, принадлежавшие их родственникам.

Есть еще один путь получения участка земли. Он отличается от вышеперечисленных своей сложностью, но также имеет место быть. Если вы нашли участок земли, который никому не принадлежит, вы можете бесплатно оформить на него право собственности. Для этого составьте примерный план площади и формы данного участка и укажите его точное местонахождение. Возьмите эти документы и подайте их в департамент недвижимости. Выбранный участок проверят на возможность застройки и юридическую чистоту. Он не должен принадлежать кому-либо или готовиться под застройку социальных объектов.

После проверки документы отправят в районную администрацию, где специалисты по недвижимости еще раз убедятся в том, что данный участок ни за кем не закреплен. Если все пройдет успешно, участок зарегистрируют, присвоят ему государственный номер и выставят на аукцион. Если в течение месяца его никто не захочет купить, вам предоставят его на праве аренды. За два года вы должны построить там жилище и получить необходимые справки во всех инстанциях. Только после этого вы можете подать заявление вместе с полученными документами о переходе земли в вашу собственность. Будьте готовы к тому, что при последнем методе получения земли вам придется очень долго ждать рассмотрения своей заявки. Окончательное решение может быть принято по прошествии двух недель, но опытные юристы утверждают, что оно может затянуться на несколько лет. Более простой способ – заключить с администрацией договор на трехлетнюю аренду участка и начать застраивать его (подойдет простая бытовка). На этом основании вы можете снова подать заявление на бесплатное получение участка.

Процедура бесплатного получения земли является довольно сложной. При грамотно выполненных действиях вы сможете получить участок через два-три года.

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg. ru.

Законодательные основания

Источник: Фотобанк Московской области

Кто может получить участок

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

• казенные предприятия;
• центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
• органы государственной власти и органы местного самоуправления;
• государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

• НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
• НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
• НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

• если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
• если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели

Источник: Фотобанк Московской области , Роман Варцев

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить з емлю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

Как получить участок

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях - , внесения и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

• героям РФ;
• героям труда РФ;
• полным кавалерам ордена Славы;
• героям СССР;
• героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться - все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

• граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
• члены семьи погибшего героя РФ;
• молодые специалисты;
• , имеющие ребенка (одного и больше);
• дети-сироты;
• семьи, имеющие ;
• военнослужащие;
• сотрудники ОВД;
• чернобыльцы;
• работники бюджетной сферы;
• пенсионеры (при некоторых условиях);
• лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

Данный перечень неполный, поскольку в каждом регионе эти категории различные. Все зависит от законодательных особенностей конкретного субъекта РФ и некоторых других факторов.

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить , в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 ле т.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

• (в рамках улучшения жилищных условий);
• дачное строительство;
• выпас скота;
• сенокошение и т. п.

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение по инициативе владельца не допускается - право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных , возможно и оформление прав собственности на него.

В некоторых случаях это происходит автоматически после истечения установленного срока, в других для этого нужно построить на участке дом и т. п.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только .

Требования к участкам

Подготовка необходимых документов

Точный пакет бумаг, которые нужно предоставить, также будет индивидуальным, поскольку он зависит от конкретной категории заявителя. Стандартный набор документов включает в себя:

• паспорт заявителя;
• заявление с просьбой предоставить землю (образец или типовой бланк в некоторых случаях необходимо брать в уполномоченном органе);
• доверенность (если обращается законный представитель льготника);
• выписка из ЕГРП.

Остальные бумаги подготавливаются уже в зависимости от льготной категории. Например, это могут быть свидетельства о браке, о рождении детей, о постановке на учет в качестве многодетных, выписки из домовой книги и т. п.

Обращение в уполномоченный орган

Решением вопроса о предоставлении земельного участка занимается орган исполнительной власти или местного самоуправления (администрация населенного пункта).

Обычно для таких целей в этом органе предусмотрен специальный отдел или определенное количество сотрудников.

При обращении специалист проверяет наличие и правильность предоставляемых документов. Если с ними все в порядке, то заявление принимается, а его копия (с датой и подписью должностного лица) возвращается заявителю.

Ожидание решения

Срок рассмотрения заявки составляет до 30 дней. В течение этого времени более подробно проверяются поданные документы, а также предоставленная заявителем информация.

Получение ответа

По истечении установленного срока гражданину должно быть предоставлено окончательное относительно его заявки. Это может быть как решение о выделении участка, так и в этом. Оформляться все в любом случае должно в письменном виде.

В случае отказа данное решение обязательно должно быть обосновано . Примером оснований для этого может быть несоответствие заявителя каким-то требованиям, недостаток или неправильное оформление определенных бумаг, предоставление ложной информации и т. п. Однако в любом случае этот отказ может быть в дальнейшем обжалован в суде.

Льготное получение земельного участка от государства является мерой социальной поддержки, которая предоставляется нуждающимся в этом категориям граждан.

Основной целью выделения земли является решение жилищного вопроса, однако она может быть использована и по другим направлениям - для ведения сельскохозяйственной деятельности, дачного хозяйства, садоводства и т. п.

Главное, чтобы эта деятельность соответствовала перечню разрешенных целей, которые устанавливаются для получателя участка законодательством.

Построить дом на безвозмездно полученной земле в России возможно. Достаточно принадлежать к определенной категории лиц или выполнить некоторые требования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как бесплатно получить земельный участок для строительства дома? Российские граждане могут получить земельные участки под индивидуальную застройку в аренду или в собственность.

Как вариант можно получить землю в срочное безвозмездное пользование.

Но в любом случае доступны подобные предложения определенному кругу лиц. Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Что нужно знать

Речь идет об аренде земли на срок в несколько десятков лет, по мизерной стоимости (порядка 300 руб./год). При этом в разных регионах могут существовать различные условия для получения земли в аренду.

Все вышеописанные способы позволяют получить землю если не безвозмездно, то по невысокой стоимости. Но существуют и варианты, при которых получить землю можно абсолютно бесплатно.

Касается это некоторых групп населения, относимых к льготным. Список утверждается на уровне региона и может меняться или видоизменяться.

Законодательная база

На данное время бесплатно земля российским гражданам может предоставляться в случаях, предопределенных ЗК РФ и иными федеральными законами или законами субъектов РФ (п.2 ст.28 ЗК).

Так по Земельному Кодексу право на бесплатное получение земли возникает у граждан РФ:

С 1.09. 2006 право оформить в собственность фактически используемые земельные участки с объектами ИЖС получили и граждане, приобретшие землю после 1990 года. Порядок действий прописан в ст.36 ЗК РФ.

Возможность бесплатного получения земли предоставляется и отдельным категориям граждан на основании федерального законодательства.

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

Интерес к возможности бесплатно получить землю под ИЖС вновь актуализировался после вступления в силу с 1.03.2015 ФЗ №171. Закон внес изменения в ЗК РФ и в некоторые иные законодательные акты.

В определен новый порядок безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан.

При этом четко определено целевое назначение такой земли. Это индивидуальное жилищное строительство.

Участки земли на льготных условиях выделяются из государственной или муниципальной собственности на основании решения местного уполномоченного органа.

Помимо прочего новый закон утвердил законодательное определение земельного участка, установил порядок формирования участков и передачи их частным лицам.

Площадь выделяемого участка равна пятнадцати соткам. Местоположение определяется на усмотрение муниципалитета. Возможность безвозмездного получения дается лишь единожды.

Когда имеется несколько основания для бесплатного получения земли, то воспользоваться можно только одним.

То есть повторно земельный участок не выделяется, даже на другом основании и в ином регионе России.

Как работает программа

Получить землю бесплатно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.

Участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц можно только купить, принять в дар или получить по наследству.

Бесплатно земля может предоставляться не только под строительство частного дома. Также целевым предназначением может являться ведение личного подсобного хозяйства или создание дачного участка.

Как получить землю под строительство дома бесплатно инвалиду или многодетной матери? Для получения бесплатной земли необходимо принадлежать к льготной категории граждан.

Причем перечень льготников следует уточнять по факту обращения. Может статься, что список изменен региональными властями.

Обращение за получением участка начинается с подачи заявления в МФЦ. Далее заявка рассматривается местной администрацией и выносится решение, предоставить землю или отказать.

При отказе обосновываются причины, как-то несоответствие заявителя требованиям, отсутствие подходящей земли и т.д.

Нужно уточнить, что обычно бесплатные земельные участки предоставляются за чертой города. Чаще всего это земля различных садовых обществ.

Если заявитель желает получить участок в городе, то ему придется самостоятельно поискать таковой и потом обратиться с заявлением о его предоставлении.

Поиск можно осуществлять при помощи публичной кадастровой карты, доступной любому гражданину РФ.

Кому доступна земля

Теоретически, любой россиянин может получить землю бесплатно. Нужно только найти основания для этого.

Другой вопрос, сколько понадобится ждать выделения земли, и какое время уйдет на оформление документов.

• многодетные семьи;
• семьи с наличием детей-инвалидов;
• граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
• молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
• лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
• пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
• Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
• нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
• участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
• военнослужащие-контрактники.

Список это условный и определен как примерный образец. В зависимости от регионального законодательства он может уменьшаться или расширяться.

Но почти в каждом регионе данный перечень включает в себя следующие категории.

Молодая семья

Молодой семьей признается семья, где супруги не старше тридцати пяти лет. При этом для получения бесплатной земли от государства должно быть соблюдено еще несколько требований:

Многодетная

Многодетными в РФ признаются семьи с наличием трех и более детей. Причем все дети должны находиться на иждивении родителей на момент обращения.

То есть дети должны быть несовершеннолетними либо получать очное образование в учебных заведениях или иметь группу инвалидности, предусматривающую необходимость опекунства.

Из особых условий нужно отметить следующие:

Земельный участок многодетным семьям может предоставляться только один раз и в размере не более пятнадцати соток.

Субъекты РФ могут выдвигать дополнительные требования. Например, постановку на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Видео: как получить землю бесплатно

Могут устанавливаться альтернативные варианты. К примеру, вместо бесплатной земли предоставляется возможность улучшить жилищные условия.

Герои труда

Выделение бесплатных земельных участков героям труда осуществляется на основании ране принятых законов.

При этом гражданам, обладающим трудовыми наградами, выделяется восемь соток в городских условиях и двадцать пять соток в сельских.

• Героев Труда РФ;
• Героев Социалистического Труда;
• Героев России и СССР;
• награждённые орденами Трудовой Славы;
• полные кавалеры ордена Славы.

В принципе, гражданин, являющийся героем труда, может претендовать и на получение земли по новому закону.

Но и прежние законы данных граждан не обделяют, а иногда позволяют получить и существенно больший участок.

Другие категории

• специалисты, которые после получения образования отправились на работу в село;
• лица, состоящие в очереди на получение муниципального жилья;
• инвалиды первой и второй групп и т.д.

Привести полный список льготников не представляется возможным. Власти региона самостоятельно утверждают данный перечень, руководствуясь количеством разных групп населения и площадью свободной земли.

При этом региональные власти могут предусматривать и определенные условия. Так что принадлежности к утвержденной категории может оказаться недостаточно.

Перед подачей заявки на выделение земли стоит уточнить нормы местного законодательства.

Порядок оформления

Процесс получения бесплатной земли начинается с проверки принадлежности к льготным категориям. Если оный факт имеет место быть, подается заявление, в МФЦ или в органы местного самоуправления.

Заявка рассматривается и при наличии подходящего участка таковой предоставляется заявителю на правах аренды.

Впоследствии ему останется только перевести землю в собственность. В разных регионах действует разный срок, по истечении какого можно оформить право собственности на землю.

Важный момент! Полученный участок земли необходимо в самое ближайшее время начать использовать по указанному назначению.

Если целью указывалось строительство дома, то нужно хотя бы заложить фундамент. Если при проверке земель обнаружится, что участок никак не используется, то его могут изъять обратно в госфонд.

Когда участок земли выбирается самостоятельно, то процесс выглядит так:

На публичной кадастровой карте найти интересующий земельный участок	После наведения на выбранный объект курсора система выдаст информацию о кадастровом номере и стоимости, площади, разрешенном использовании, ограничениях и обременениях
Во вкладке «Услуги» сформировать запрос на получение сведений из ЕГРП	Отсутствие ограничений и обременений означает, что участок свободен
Подать заявку в МФЦ, районную администрацию или на сайте Госуслуг	Указав собственные данные, суть ходатайства и сведения о выбранном участке. К заявлению непременно прилагаются документы, подтверждающие право на льготное получение земли. В течение тридцати дней заявление рассматривается с вынесением решения об удовлетворении просьбы или отказе
При положительном вердикте заключить договор аренды земли с местной администрацией	Срок определяется категорией
Зарегистрировать право аренды	В Росреестре
По истечении утвержденного региональными властями срока	Оформить право собственности

Покупка земельного участка, где можно построить свой дом или заниматься фермерством, для некоторых людей является мечтой. Как правило, для комфортного проживания в доме требуется приближенность к населенному пункту, а еще лучше наличие элементарных коммуникаций. Но стоимость такого надела уже не маленькая и придется копить на него довольно долго.

Но есть способы получить заветный участок земли от государства бесплатно. Достаточно лишь знать законодательство по этому вопросу и относиться к той категории, которой такая земля положена. В ряде случаев потребуется владение информацией о региональных особенностях. Итак, обо всем по порядку.

Закон

Существует ряд нормативных актов, согласно которым определены условия, при соблюдении которых можно получить земельный надел в собственность бесплатно. Определены и категории граждан, кто вправе стать владельцами участков на безвозмездной основе.

Условия предоставления государственных и муниципальных земель бесплатно установлены Земельным кодексом Cтатья 39.5. Согласно него передаются следующие участки:

• с имеющимися постройками в рамках развития территорий или зданий религиозного назначения с соблюдением определенных условий;
• выделенные садоводческим и огородническим товариществам и являющиеся общей собственностью их членов;
• безвозмездно переданные земли гражданам под ИЖС, ЛПХ, фермерства на срок, не превышающий 6 лет, при условии использования его на протяжении пяти лет строго в соответствии с разрешением;
• многодетным семья при условии нуждаемости;
• в рамках развития Дальневосточных территорий, так называемый «Дальневосточный гектар» (Федеральный закон № 119-ФЗ);
• в рамках действия Закона 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
• иные случаи, установленные статьей 39.5 ЗК РФ.

В регионах могут действовать и свои нормы, согласно которым определяются программы бесплатного предоставления земель и категории ее получателей. Такое нормативное регулирование позволяет удовлетворять потребности населения нашей большой страны в ведении личного хозяйства и строительстве частного жилья, а также обеспечивает законный и цивилизованный оборот земельных участков.

Категории граждан, которые могут получить земельные участки от государства бесплатно

Получить земельный надел бесплатно на льготных основаниях возможно, если попасть в одну из категорий. Рассмотрим каждую подробнее.

1. Лица, в чьем пользовании имеются участки, полученные до вступления в силу Земельного кодекса (25.10.2001 г.). Получение такой земли возможно только при выполнении условия: наличия на нем жилого строения и права на него, зарегистрированного до 2001 года. Сюда же относится право собственности, перешедшее по наследству уже после этой даты. Упрощенная схема получения распространяется и на дачные участки.

2. Семьи с тремя и более детьми. Многодетной семья будет значиться, пока хотя бы трое из детей не достигнут возраста совершеннолетия.

3. Молодые семьи. Право на получение участка бесплатно может возникнуть только при соблюдении одновременно всех условий:

• официальная регистрация брака и наличие российского гражданства у обоих супругов;
• отсутствие недвижимости в собственности или аренде;
• если жилье имеется, то занимаемая жилплощадь (прописка) на момент подачи заявления должна составлять на 1 человека не более 15 кв. метров и срок прописки на ней не менее 5 лет;
• возраст каждого супруга не должен быть больше 35 лет (в ряде регионов эта планка составляет 30).

4. Лица, имеющие государственные награды. Обладатели званий Героя Социалистического Труда, СССР и России, Труда РФ, а также орденов Трудовой Славы могут претендовать на выделение земельных наделов в пределах городских территорий в размере не менее 8 соток или сельских – не менее 25 соток.

5. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, инвалиды ВОВ, а также семьи кормильца, погибшего в ходе боевых действий.

6. Инвалиды 1 и 2 групп могут получить участки под садоводство в пределах городской черты.

Как найти и бесплатно получить землю под строительство дома: пошаговая инструкция

Получить бесплатно для возведения на ней частного жилого дома можно только свободный участок из муниципального или государственного фонда и единожды в жизни. Для этого нужно иметь отношение к одной из перечисленных выше категорий. Поиски подходящего участка можно доверить администрации по месту обращения или определиться с наличием свободного надела и заявиться на него. Найти землю, на которую не оформлено еще право собственности, можно на кадастровой карте официального сайта Росреестра.

Изучив видео Вы узнаете как найти свободный участок земли.

Пошаговую схему обращения за бесплатным участком земли под строительство можно описать следующим образом:

1. Подача заявления и комплекта подтверждающих документов в территориальную администрацию или через МФЦ. Перечень документов зависит от категории обратившегося, но обязательно присутствие удостоверений личности (для многодетных – свидетельств о рождении детей) и основания, по которому граждане имеют отношение к определенной категории льготников.

2. После рассмотрения комиссии при администрации, на которое обычно уходит до 30 дней, выносится решение о постановке в очередь на получение или выделение бесплатного участка земли. Если комиссия сочтет представленные документы недостаточными или недостоверными, то вправе отказать.

Следует учитывать и тот факт, что в ряде случаев при выделении на одной территории сразу нескольких равноценных участков и наличии нескольких претендентов на них по количеству наделов, проводится процедура жеребьевки. В ходе нее определяются лица, которым будут выделены конкретные земли с точным указанием присвоенного кадастрового номера.

3. После получения решения главы администрации о выделении участка необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на него.

Особенности в разных регионах

Рассмотрим возможность получения бесплатных участков в некоторых регионах и особенности выделения.

Крымский полуостров

Претендовать на земельный надел, выделяемый безвозмездно, могут лишь несколько категорий, выделенных в следующие группы:

1. Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
2. Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
3. Многодетные семьи.
4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.

Существенным условием является проживание на территории Крыма не менее пяти лет.

Если говорить о размере участка, который могут выделить бесплатно, то он составляет следующие пределы:

• в городской черте – 5-8 соток;
• в сельской местности – 8-25 соток.

Дальний Восток

Участвуют в программе предоставления гражданам земель свободных и неосвоенных следующие регионы России: Чукотка, Камчатка, Приморье, Якутия, Хабаровский край, области Сахалинская, Магаданская, Амурская и Еврейская автономия. Заявиться может любой житель страны и даже граждане иностранных государств, желающих поселиться на перечисленных территориях.

При этом следует учитывать, что претендовать можно только на земли отдаленных от городов и поселков местностей:

• если ближайший населенный пункт с численностью проживающих менее 50 тысяч человек — участок будет находиться не ближе, чем в 10 км от него;
• если жителей уже 300 и более тысяч человек, то расстояние до этого города увеличивается до 20 км.

Размер участка выделяется из расчета 1 га на каждого из членов семьи, т.е. молодой семье из двух человек могут бесплатно предоставить надел размером 2 га, а семье с ребенком уже 3 га и т.д.

Важно еще то, что налоги за него не будут начислять в течение пяти лет, по истечении которых землю можно оформить в собственность.

Московская область

Московский регион не может похвастаться свободными земельными угодьями, которые может раздавать бесплатно. Но и здесь существуют льготные категории граждан, кто вправе претендовать на их выделение (описанные выше). Однако ближайшие территории для этого находятся не ближе 70 км в окружности столицы.

Ленинградская область

Законодательная база относительно бесплатных участков распространяется на граждан, проживших на территории региона более 5 лет, и по закону такой возможностью могут воспользоваться многодетные семьи и граждане, нуждающиеся в жилье и вставшие на соответствующий учет.